Ищете участок в всё более престижном и зеленом районе Варшавы, где можете реализовать мечты о великолепном семейном доме? Хотите создать место, где мечты о жизни в городе, а также в спокойном, семейном районе осуществимы? У нас есть что-то особенное — участок площадью 1272 м² в живописном Вавере, сочетающий тишіну природы и удобство городской жизни. Преимущества: - Участок находится под локальным планом застройки, предусматривающим индивидуальное жилищное строительство с коммерческими услугами (E1.1 MN) – у вас есть неизменное уверенность в плане застройки! - Коммуникации: участок оснащен всеми необходимыми коммуникациями (электричество, водоснабжение, газ), что значительно облегчает старт инвестиций. Канализация будет завершена к концу года. - Прекрасное расположение - тихий район малоэтажных зданий, идеально подходит для семей; - Уголковый участок - приватность и комфорт - Зеленые насаждения, а также растущее престижество Вавера в Варшаве - Доступ к центру города — 17 минут - Идеально, если вы хотите поделить участок с друзьями для строительства 2 домов - Перспективы инвестиций: благодаря большой площади и выгодным условиям застройки, участок отлично подходит для строительства вашего мечтанного дома, а также для будущих инвестиций! ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Участок правильной формы, кадастровый номер 17, участок 3-13-24. Ключевые параметры, вытекающие из MPZP: 1. Минимое соотношение биологически активной площади: 50%. 2. Максимальная интенсивность застройки: 0.6. 3. Максимальная площадь застройки участка: 40%. 4. Максимальная высота зданий: 12 м. 5. Максимальное число этажей: 2 этажа. 6. Допустимое использование: услуги в сферах розничной торговли, офисов, финансовых услуг, ремесел, культуры, туризма, гастрономии, здравоохранения (кроме стационаров), образования, в виде сервисных помещений, отделённых в жилых зданиях, площадь которых не превышает 30% от общей площади здания. Благодаря этим условиям, возможна реализация просторного дома с большим садом, который станет вашим идеальным пространством для жизни. Ищете участок, где сможете построить с друзьями? Тогда вы попали по адресу! Этот участок идеально подходит для такого типа застройки. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Полная собственность с Земельным и Ипотечным регистром МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ: ул. Тракт Любельский 270А Участок расположен в зеленой части Вавера, сочетающей близость к природе и быстрый доступ к городской инфраструктуре. Вблизи расположены: - Школы и детские сады (в том числе с двуязычными отделениями) — в пешей доступности - Остановки общественного транспорта: автобус (50 м), SKM — 5 мин на машине, что обеспечит быстрый доступ к центру Варшавы, - Живописные зоны для отдыха — идеально для активного образа жизни с семьёй — прогулки, бег или езда на велосипеде. РЕЗЮМЕ: Это не обычный участок — это место, где сбываются мечты. Здесь вы можете создать уютный семейный дом, где каждое утро начинается с запаха кофе на террасе и пения птиц за окном. Это пространство, где ваши дети будут бегать босиком по траве, а вечерами вы будете наслаждаться светом заходящего солнца. Если ищете место, которое станет убежищем для вас и ваших близких — это место, где ждет вас ваш будущий дом. Капитальные инвестиции? Вы не найдете более перспективного варианта!

Технические характеристики:
Площадь: 1272,0 м²

Продавец: Йоанна Бартман

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zakatek-spokoju-ktorego-nie-znajdziesz-w-miescie-ID4xJ1y#map