Квартира состоит из двух комнат, кухни, коридора и ванной комнаты с туалетом, общая площадь 53,80 м². В состав входит подвал площадью 10 м². Полное право собственности с безобременительным земельным участком и регистрацией ипотеки. Доля в общих частях здания и земли. Квартира нуждается в косметическом ремонте. Административная арендная плата: около 650 злотых (включая вывоз отходов, фонд ремонта, авансовые платежи воды). Дата доступности: 15.09.2025. Экспозиция комнат: - Комнаты, выходящие на восток – обеспечивают освещение с утра до обеда, естественный свет — хороший старт дня. - Кухня, выходящая на запад – светлая во второй половине дня и вечером. Виды из окон: - Здание расположено на второй линии застройки, что является большим преимуществом — удаленность от главной магистрали гарантирует тишину. - Нет других жилых зданий напротив – гарантирует приватность и покой, открытое пространство за окнами. - Вид на деревья и зелень – ощущение простора, природное окружение и приятный климат. Расположение в самом сердце Ежице / Грундвальд - Здание расположено в районе Святого Лазаря, на границе с Ежице – в шаговой доступности до культурных и сервисных объектов обоих районов. - Всего около 2,6 км от центра города, что обеспечивает быстрый доступ к центру и станции PKP/PKS (1,4 км). - В районе развита инфраструктура: магазины, рестораны, кафе, услуги, больницы, детские сады, начальные и средние школы, университеты. - Престижный модный район. Отличная транспортная доступность - Рядом множество трамвайных и автобусных остановок. - Разветвленная сеть велосипедных дорожек (в том числе с противоположным движением) – отлично подходит для тех, кто пользуется велосипедом или скутером. - Близко к аэропорту Познань-Лавица (~5–10 минут на автомобиле или автобусе). Инвестиционный потенциал - Улица популярна среди студентов медицинского и психологического факультетов (близость к кампусам Медицинского университета), что положительно влияет на аренду. - Два независимых помещения делают квартиру идеальной для аренды как краткосрочной, так и долгосрочной. - Возможность переоборудовать квартиру в гостиную с кухней и две отдельные спальни. Стандарты жизни и дополнительные преимущества - Здание расположено в малонаселенном районе, рядом много зелени, парк Вилсона и Старый зоопарк в пешей доступности (1–1,2 км), идеально для прогулок с детьми. - Места для парковки во дворе, закрытые электроприводными воротами. - Хорошая теплоизоляция, утепленный блок, доступен оптоволокно, кабельное телевидение, медные сети – низкие эксплуатационные и отопительные расходы (газ). - Эффективно функционирующее товарищество собственников. Безопасность и климат района - Лазарь и Ежице признаны спокойными, безопасными и дружелюбными районами. - Ежице славится богатым гастрономическим предложением – от завтраков до поздних ужинов с вином, а также модными и атмосферными пабами.

Технические характеристики:
Площадь: 54,0 м²
Комнат: 2
Этаж: 1
Месячная плата: 650,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Гжегож Цемножоловский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przytulne-mieszkanie-w-centrum-ID4xBCd