На продажу предлагается действующий пансионат в Цианозете (грейна Усторонье Морское), в 600 м от пляжа, номера для аренды, апартаменты владельца, зелёная зона с потенциалом для застройки, границы участка с зоной Natura 2000. Основные преимущества недвижимости: Туристическое использование - здание адаптировано для размещения: 10 номеров с собственными санузлами и просторные 3-комнатные апартаменты, что обеспечивает разнообразие предложения для гостей. Оптимальное расположение - всего в 600 м от широкого, чистого пляжа, в популярном морском городе Цианозеты, фактически — расширение Усторонье Морское. Большой участок и привлекательные сооружения - почти 2 100 м² земли, большая часть уже застроена, есть парковочные места. Готовость к эксплуатации - объект светлый, просторный, полностью оборудованный (мебель для отелей, телевизоры, холодильники). Функциональная планировка: Общая площадь участка (объект расположен на двух участках): 2631 м². Площадь зданий: два двухэтажных здания с общей полезной площадью 580 м². Здание 1: Первый этаж: вход в здание, лестница, котельная, справа вход в апартаменты владельца, включающие коридор, 2 комнаты, кухню, ванную комнату (подвергались капитальному ремонту в 2025 году). Комната с ванной и террасой (вход с другой стороны здания). Первый этаж: 4 комнаты (с санузлами). Здание 2: Первый этаж: подсобное помещение – гараж, столовая (в настоящее время не функционирует, но есть возможность восстановить её функцию, а также вспомогательные помещения: мойка посуды, кладовая, зона приготовления пищи, ванная комната), кухня для гостей (полностью оборудована), 3-комнатные апартаменты с просторной террасой, которые могут использоваться для аренды или как апартаменты владельца. Второй этаж: 6 комнат с санузлами, каждая с личной террасой. В зданиях проведена замена электропроводки, водопровода и канализации, а фасады обновлены с новыми кровлями. Установлены новые котлы Viessmann. Здания регулярно обслуживаются и проходят ремонт. Территория вокруг участка полностью огорожена. Асфальтированный подъезд к объекту, парковка на 8 автомобилей (возможна расширение парковочной зоны) и заасфальтированный проезд перед вторым зданием. За вторым зданием расположена большая зелёная зона отдыха с коптильней, оборудована зона для отдыха гостей с детской площадкой, уличными столами и зоной для барбекю. Кроме того, есть участок площадью 500 м², который имеет статус застройки (можно построить, например, коттеджи) — ровная площадь, граница с зоной Natura 2000, что исключает строительство новых объектов прямо рядом. В наличии есть местный зонинг-план, который предусматривает размещение: туристического сервиса с возможностью размещения жилых и коммерческих зданий. Удобства и стандарты: просторные номера (по текущей конфигурации — примерно 40 мест), удобная зона для проведения мероприятий или встреч (возможность открытия столовой, что позволяет эксплуатировать объект круглый год), а также площадь участка позволяет добавить дополнительные услуги или жилые помещения, такие как СПА-зона — сауна, джакузи. Парковка минимум на 8 автомобилей. Доступ ко всем основным коммуникациям: электроэнергия, вода, газ, канализация. Безопасность: полностью огороженная территория. Техническое состояние: после ремонта, готов к дальнейшей эксплуатации. Недвижимость полностью занята в сезон — высокие оценки на Booking.com, в настоящее время здание №2 полностью арендовано компанией, что приносит стабильный ежегодный доход — есть возможность взять объект в управление и продолжать сдачу в аренду или расторгнуть контракт. Расположение и окружение: расположено в живописном курорте Цианозеты, уединённом морском городке с уникальным шармом, знаменитом своим широким песчаным пляжем и чистым воздухом, который ежегодно привлекает туристов, ищущих покоя и комфортного отдыха. Рядом находится Усторонье Море, оживлённый курорт с многочисленными ресторанами, кафе, морской набережной, пирсом и богатым предложением развлечений для семей. Всего 10 км отделяют Цианозеты от Колобжега — одного из самых популярных польских курортов, с пассажирским портом, туристическими круизами, спа-услугами и круглогодичными культурными мероприятиями. Удобный доступ к аэропорту Щецин-Голёниов (около 100 км) делает город хорошо связным как с Польшей, так и за рубежом, значительно увеличивая его туристический потенциал. Это уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей в туристическом секторе: готовый к работе пансионат с высоким туристическим рейтингом, с большим потенциалом развития (например, расширение, дополнительные спа-услуги, гастрономия). Отличная возможность для инвестиций в недвижимость у моря с немедленным доходом и высокой туристической привлекательностью. Эта недвижимость открывает множество бизнес-возможностей, включая дом престарелых, размещение организованных групп, проведение интимных свадеб или управление гостевым домом с домашней кухней, где каждый гость почувствует себя как дома у тёти. Хотите увидеть объект и убедиться, что это идеальное место, сочетаящее повседневную жизнь с прибыльным бизнесом? Запишитесь на презентацию! Знаете ли вы, что мы можем подготовить для вас онлайн-презентацию объекта? Свяжитесь с нашим агентом и уточните детали. Несмотря на то, что консультанты Metrohouse прикладывают все усилия для точного представления информации о недвижимости, невозможно полностью проверить все данные, предоставленные третьими сторонами. Настоящее предложение не является офертой в понимании Гражданского кодекса и носит исключительно информационный характер.