Предлагается к продаже современный одноэтажный отдельно стоящий дом в Миколёве с возможностью ведения бизнеса и, возможно, приобретения прибыльного предприятия, общая площадь 219,3 м², участок 1412 м², цена 2 190 000 PLN.

БЕЗКОМИССИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - при покупке этой недвижимости с помощью WGN Оржеш вы не оплатите комиссию и не подпишете никаких контрактов, мы предоставим полное нотариальное обслуживание и проверку собственности.

Мы поможем с оформлением выгодной ипотеки (предложение включает 22 банка).

Эксклюзивное предложение.

Предлагаемый объект расположен в Миколёве. Город славится отличным транспортным расположением, обеспечивающим легкий доступ к автомагистрали А4 и экспресс-шоссе DK81, соединяющему Катовице с Вислой, откуда виден объект. Благодаря стратегическому расположению, это идеальное место для различных видов бизнеса. Дом расположен недалеко от центра Миколёва, что гарантирует доступ к широкому спектру удобств. В непосредственной близости есть автобусные остановки, гипермаркеты, хлебопекарни, продуктовые магазины, заправочная станция, начальная школа и детский сад.

Деревянный дом был построен в 2021 году, расположен на полностью огороженном участке площадью 1412 м² с автоматическими воротами и дополнительными ручными воротами. Интерьеры здания выполнены в современном стиле и отделаны по высоким стандартам с вниманием к деталям. Здание состоит из двух частей: жилой и коммерческой, которая включает офис с социальными помещениями и небольшим холлом площадью 95 м². В настоящее время коммерческая часть занимается продажей грузовиков для доставки весом до 3,5 тонн. Есть возможность приобретения налаженного бизнеса. Планировка помещений и расположение недвижимости позволяют широко адаптировать пространство под нужды инвестора, например, для медицинских или стоматологических кабинетов, эстетической медицины, детайлинга или автосалона. Каждая часть имеет отдельный вход. В здании установлены системы для солнечных панелей и для установки шести кондиционеров (три в жилой части и три в офисной). Также возможна добавление этажа, что откроет дополнительные инвестиционные возможности. Цена недвижимости включает мебель.

Здание полностью оборудовано и меблировано, оснащено современной системой сигнализации и видеонаблюдением. Безопасно, комфортно, функционально — всё, что нужно!

Жилая часть площадью 81,3 м² включает:
- кухню площадью 7,3 м²,
- гостиную/столовую площадью 28,3 м²,
- спальню с гардеробной площадью 14,5 м²,
- комнату с встроенным шкафом площадью 9 м²,
- ванную комнату площадью 8,3 м²,
- прачечную площадью 5,9 м²,
- кладовую площадью 5,2 м²,
- винную комнату площадью 3,8 м².
Высота потолков в жилой части 2,7 м.

Офисная часть площадью 138 м² включает:
- гараж площадью 95,4 м²,
- офис площадью 25,3 м²,
- социальную комнату площадью 9,2 м²,
- ванную комнату площадью 5,7 м²,
- гардеробную площадью 3,2 м².
Высота потолков в офисной части 3,7 м.

Основная информация (КР):
Тип здания: отдельно стоящее
Год постройки: 2021
Количество этажей: 1
Общая площадь: 219,3 м²
Жилая площадь: 81,3 м²
Коммерческая площадь: 138 м²
Площадь участка: 1412 м²
Кровля: мембрана
Окна: ПВХ (жилая часть), алюминий (офисная часть)
Ограждение участка: металл, бетон
Парковочные места: гараж, подъездная дорога
Доступ: асфальтовая муниципальная дорога
Безопасность: система сигнализации, видеонаблюдение, противоударные окна

Отопление здания: газ
Тепловая изоляция стен: пенополистирол (толщиной 25 см)
Тепловая изоляция крыши: пенополистирол (10 см)
Наружные стены: силикат 25 см

Коммунальные услуги: газ, электроэнергия, городская канализация, вода, дождевой водосборник.

Наши клиенты получают доступ к программе лояльности Leroy Merlin, благодаря которой они могут получать 10% скидки на покупки товаров и материалов для модернизации или ремонта приобретенной недвижимости.

Мы оказываем помощь в подборе и оформлении наиболее выгодной ипотечной ссуды для покупки или завершения объекта, а также во время сделки — нотариальное сопровождение.

Дополнительную информацию можно получить по телефону и на презентации.

Более выгодные предложения доступны на сайте https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-na-sprzedaz-mikolow-ID4rVAO