ПОКУПАТЕЛЬ освобожден от комиссии агентства недвижимости при покупке представленой недвижимости. Ссылка на видео с прекрасной собственностью — ищите опцию фильм / ВИДЕО в объявлении. ОБЯЗАТЕЛЬНО в HD формате. Новая, уменьшенная цена — снижение с 385 тысяч. Агентство недвижимости Хайнувки предлагает к продаже / или обмену с доплатой (на уютную трёхкомнатную квартиру в Хайнувке) уникальный объект в Хайнувке, по адресу ул. М. Конопницкой 17. Площадь участка — 747 м², с очень функциональной планировкой. Ширина участка — 28,8 x 29,8 метра, что обеспечивает простор и высокую степень уединения. На участке есть новая ограда и мощение, создающие идеальный фон для этой исключительной недвижимости. Территория просторная, ухоженная, благодаря размеру и хозяйственным постройкам открывает много возможностей для индивидуальной адаптации. Хайнувка — город, где лес Беловежа в шаговой доступности. Участок интимный, функциональный, ухоженный, красиво озеленённый (у нас есть около 100 дополнительных фотографий объекта, при необходимости с удовольствием их вышлем — пожалуйста, дайте знать). Размер участка: 747 м², изорванной формы, границы 28,8 x 29,8 метров (геодезический номер участка 1843/4). Участок огорожен современной бетонной оградой и живой изгородью, оборудован воротами въезда, ухожен с растениями, что делает его эстетичным и простым в обслуживании. В собственности есть 2 гаража, подвал и хозяйственные постройки. Дом — история и традиции в гармонии с природой. Построен из дерева в 1939 году — очень надёжно, из смолистого и здорового дерева ДИЛЫ — из древних лесов Беловежи. Площадь постройки: 63 м² на первом этаже (по замеру 73 м²), 36 м² в мансарде. Полутележный конструктив из древнего дерева из Беловежских лесов (толщина древнего дерева — 14 или 15 см). Утепление (потолок и наружные стены утеплены жесткой минеральной ватой толщиной 10 см (снаружи под облицовкой) и 20 см в мансарде), заменены окна на ПВХ, кровля — профнастил. В 2015 году проведены ремонт кровли, фасада, окон и мансарды. В 2023 году внешняя облицовка перекрашена. Ремонт выполнен аккуратно, качественными материалами, эстетично и очень аккуратно. Весь чердак утеплён 20 см минеральной ватой, что делает дом очень тёплым и тихим. Внутреннее состояние дома (МАНСАРДА) — готово для заселения (в жилье), прошло капитальную реставрацию в 2015 году с новыми водопроводом, канализацией, электроснабжением и утеплением. Высота мансарды от пола до потолка — 2.57 м. Мансарда состоит из лестницы, коридора, комнаты, гостиной с кухней. Первый этаж (жилая часть) — требует ремонта, индивидуальной отделки, что позволяет создать пространство мечты. На первом этаже расположено: большая красивая веранда и часть подсобного помещения веранды, коридор, очень просторная кухня с погребом (погреб сухой, в отличном состоянии), ванная комната, очень просторная комната. Высота помещений — 2.85 м. Горячая вода в котле нагревается кирпичным котлом Westfalka или электронагревателем в весенне-летний период. Внешние размеры дома по замеру — 6.44м х 8.64м, веранда — 3м х 5.9м. Общая площадь по наружным размерам — 73 м². Также на участке расположены хозяйственные постройки площадью 33 м², 20 м² и 18 м². Коммунальные услуги и технические возможности. Всё необходимое подключено: водоснабжение, канализация, электроснабжение, интернет, кабельное ТВ. Линия отопления проходит в 2-3 метрах от границ участка, что предоставляет отличные возможности для подключения и отопления от городской тепловой сети. В настоящее время дом отапливается двумя печами. Одна печь — в отреставрированной мансарде (в отличном состоянии, прошла реставрацию), другая (*Westfalka*) — на первом этаже. Объем дров, необходимый для отопления первого этажа и мансарды, составляет всего 4-5 м³. Это свидетельствует о очень хорошем и тщательном утеплении дома. ОТОПЛЕНИЕ ДОМА: Есть возможность подключения к городской системе отопления, её магистраль проходит в 2-3 метрах от границ участка, а также существует альтернативный вариант — отопление с помощью двух печей (на кухне в первом этаже и в мансарде). Расположение — близость к природе и уникальные окрестности. Дом расположен в исключительном месте — всего 2-2,5 км от леса Беловежа, одного из самых живописных и уникальных участков, входящих в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Близость к краю леса и историческим тропам делает это место райским для любителей природы, спокойствия и отдыха. Расстояние до магазинов и рынков — 600 метров. Вблизи — парк и железнодорожная станция. Преимущества предложения: идеально подходит для кругогодичного проживания, дачи или инвестиций/аренды. Дом с историей, построен из древней местной древесины, подчеркивающей уникальность объекта. «Чистая земля и ипотека в регистре» — по вопросам ипотеки, прав третьих лиц, собственность свободна от обременений, имеется свидетельство о праве собственности. Два собственника (пара) — что значительно ускоряет процесс покупки. Приглашаем связаться с нами для организации просмотра! Пётр Гиерасимюк — недвижимость в Хайнувке по адресу ул. М. Конопницкой 17 — лес Беловежа в шаговой доступности. Владелец рассмотрит разумный обмен представленной недвижимости (с доплатой) на уютную трёхкомнатную квартиру. При покупке цена — обсуждаема.

Технические характеристики:
Площадь: 96,0 м²
Спальни: 3
Построен: 1939

Дополнительные характеристики:
Мансарда: Есть
Двуэттажный: Да
Многоуровневый: Да
Без комиссии: Да
Обсуждаемая цена: Да

Продавец: Пётр Гиерасимюк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/drewniany-dom-ul-m-konopnickiej-747-m2-dzialki-ID4uC58