Аvenue Estate с удовольствием представляет уникальное жильё с классической архитектурой в самом сердце Виланув.
Этот уникальный отдельно стоящий дом площадью 402 кв.м (308 кв.м жилой площади), расположен на красивом широком участке площадью 1200 кв.м в престижной части Виланув. Недвижимость сочетает в себе вневременную элегантность, пространство, приватность и спокойствие — это идеальное место для тех, кто ищет представительский дом с характером.

ПРЕИМУЩЕСТВА

• 
  
• Представительный фасад с классическим портиком и четырьмя колоннами — настоящая визитная карточка этого дома
  
• Широкий и правильной формы участок с красивыми старинными деревьями, обеспечивающими приватность и тень в жаркую погоду
  
• Яркие, просторные интерьеры — большая гостиная с зоной для обедов площадью свыше 100 кв.м, идеально подходит для приёмов гостей
  
• Все городские коммуникации, современное газовое отопление
  
• Тихий, престижный район — оптимальный баланс между приватностью и доступностью инфраструктуры
  

ПРОПЕРТИ
Этот дом 2007 года сочетает классическую элегантность с солидным, вне времени исполнением. Обновленный фасад, освежённые интерьеры и безупречное техническое состояние означают, что недвижимость не требует значительных инвестиций, при этом предоставляет широкие возможности для оформления пространства.

На участке расположена пышная зелень и красивые зрелые деревья, создающие естественный барьер для приватности. Это отличное пространство для летних приёмов, отдыха с кофе или организации бассейна — всё зависит от вашего видения.

Интерьеры обеспечивают высокий комфорт для повседневной жизни — от просторного гаража, частных террас до возможности организации собственной мансарды.

ПЛАНИРОВКА
Первый этаж:

• 
  
• Прихожая с гардеробной
  
• Кухня с возможностью открытого соединения с гостиной
  
• Впечатляющая гостиная с зоной для обедов и выходом на террасу (более 100 кв.м)
  
• Кабинет — идеально подходит для удалённой работы
  
• Комната отдыха — идеально как фитнес-зал или библиотека
  
• Гостевой санузел с душем
  
• Гараж на 2 машины + мотоцикл/водный скутер
  
• Котельная и кладовая
  

Второй этаж:

• 
  
• Главная спальня с приватной ванной, гардеробной и террасой
  
• Спальня с гардеробной
  
• Спальня с выходом на террасу
  
• Спальня
  
• Просторная ванная с гидромассажной ванной и душем
  

Мансарда:
Свободное пространство для возможной адаптации — студия, кинозал, частальный спортзал

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость расположена в одном из самых престижных и спокойных районов Виланув — районе, ценимом за своё престижное положение, архитектуру и непосредственную близость к природе. Доступ через новую асфальтированную дорогу, соседство с элегантными виллами и жилыми домами.

Это идеально место для семей, дипломатов, людей, ведущих международный бизнес, и всех, кто ищет гармонию между городом и спокойствием. Вблизи расположены престижные международные школы, роскошные рестораны и доступ к дворцу Виланув и местам для отдыха.

• 
  
• 1.2 км — город Виланув
  
• 1 км — Американская школа Варшавы
  
• 3.5 км — ТЦ Sadyba Best Mall
  
• 2.8 км — Дворец Виланув
  
• 4.0 км — въезд на магистраль S2 (Объезд Варшавы)
  

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

• 
  
• Полное право собственности с земельным и ипотечным реестрами, без обременений
  
• Владельцы открыты для разумных ценовых предложений и нестандартных форм расчёта (квартиры, автомобили, участки, криптовалюты)
  
• Возможна установка лифта в доме — идеальное решение на будущее
  

Я искренне приглашаю вас связаться со мной и лично осмотреть этот дом — место, где элегантность сочетается с комфортом, а история придает статус.

Технические характеристики:
Площадь: 400.0 м²
Спальни: 8
Построен: 2007

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Илона Наддер

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-wilanow-400mkw-dzialka-1200-mkw-ID4xbqc