На продажу предлагается просторный отдельно стоящий дом с потенциалом, расположенный в престижном районе Вроцлава Кжики-Борек, прямо рядом с парком Южный.

НОМЕР ОБЪЕКТА:
Дом из четырёх этажей (подвал, цокольный этаж, первый этаж и мансарда) с жилой площадью 293 м², расположенный на участке площадью 339 м².
Дом был построен в 1970-х годах, постоянно расширялся и модернизировался. Он утеплён, имеет прекрасно сохранённые деревянные полы, а в прошлом году крыша объекта была полностью отремонтирована. Отопление осуществляется с помощью газового котла двойного назначения, а также в мансарде есть камин.

Объект в настоящее время функционально разделён на 4 жилых модуля:

Модуль №1 расположен на цокольном этаже и доступен как с общей лестницы, так и через отдельный вход с задней стороны здания (общая площадь 57,50 м²).

Модуль № 2 расположен на цокольном этаже и в подвале здания, доступ через отдельный вход с боку здания (общая площадь 49,40 м²). В подвале есть подсобные помещения с общей площадью 5,85 м², доступные снаружи.

Модуль №3 находится на первом этаже и доступен с общей лестницы. Общая площадь модуля составляет 74,55 м². В нем есть гараж в подвале с жилой площадью 10,60 м², доступным снаружи, а также терраса и балкон на первом этаже.

Модуль № 4 расположен в мансарде и доступен с общей лестницы. Общая жилая площадь — 66,72 м². В нем есть гараж в подвале площадью 14,58 м², доступный как снаружи, так и через общую лестницу.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:

Объект находится в Вроцлаве, в районе Борека, прямо возле живописного парка Южный, что создает идеальные условия для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе.
В непосредственной близости расположены полноценная коммерческая и сервисная инфраструктура: продуктовые магазины, заправочная станция и даже посылочный ящик.
Для семей с детьми важным преимуществом является наличие рядом детского сада, дошкольного учреждения и начальной школы.
Остановка автобуса находится прямо у дома.

Дом — это дружелюбное пространство для многопоколенной семьи, а также привлекательное предложение для инвестиций, учитывая потенциал самой недвижимости и великолепное расположение.

Приглашаю вас связаться со мной для организации презентации, Агнешка Мерецька тел. ***791 141 223***

Характеристики:
Площадь: 408,9 м²
Спальни: 10
Построен: 1968

Дополнительные особенности:
Многоуровневый: да

Продавец: Агнешка Мерецька

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wolnostojacy-dom-borek-inwestycja-ID4wAVs#map