Приглашаем вас ознакомиться с предложением просторной, хорошо спроектированной квартиры для ремонта, расположенной в комплексе Повстанцев Силезии, рядом со СкайТауэр. Это место может стать именно тем, о чем вы мечтаете - от первой плитки до последней лампы. Просторная планировка и площадь 73 м² обеспечивают полную свободу в дизайне - хотите ли вы создать семейную квартиру, функциональный офис или инвестицию для аренды. Объект требует ремонта, но благодаря этому вы можете настроить его под свои предпочтения на 100%, избегая компромиссов.

Для кого эта квартира?
* Для пар и семей с детьми - четыре независимых комнаты обеспечивают комфорт и функциональность в повседневной жизни. В квартире вы сможете легко обустроить гостиную, спальню, детскую и пространство для удаленной работы (домашний офис).
* Для родителей студентов - это идеальное предложение для родителей, которые хотят обеспечить своему ребенку комфортные условия во время учебы в Вроцлаве. В будущем квартиру можно сдавать посуточно, что поможет минимизировать коммунальные расходы, аренду или ипотеку.
* Для инвесторов - привлекательное местоположение и функциональная планировка комнат делают квартиру отличной для аренды по комнатам, обеспечивая стабильный пассивный доход.

Почему стоит инвестировать в эту квартиру? И другая важная информация:\

+ КВАРТИРА:

* Площадь и этаж: Квартира площадью 73 м² расположена на первом этаже десятиэтажного здания.
* Планировка комнат: Объект полностью спланирован - из коридора есть входы в гостиную, три независимых комнаты, отдельную кухню, ванную комнату и отдельный туалет.
* Окна и балкон: Квартира с двойной ориентацией, с северной и южной стороны. Гостиная (южная сторона) ведет на лоджию.
* Техническое состояние: Квартира требует ремонта, но полностью функциональна - имеются рабочие коммунальные системы, кухня и ванная комната. Объект принадлежал пожилым людям и может использоваться временно, хотя в конечном итоге требует модернизации.
* Отопление: Отопление и горячая вода поступают из городского отопления, избавляя от необходимости инвестировать в газовую плиту, котел или другие системы отопления.
* Доступность: Квартира доступна немедленно.
* Подвал: Объект имеет подвал площадью около 2 м².
* Потенциал перепланировки: Квартира имеет потенциал для разделения на два меньших объекта - ДУПЛЕКС (проверить у архитектора; предложение о делении приложено на изображениях)

+ ЗДАНИЕ:

* Архитектура здания: Одиннадцатиэтажный блок 1975 года.
* Парковка: Доступны парковочные места вдоль улицы и рядом со зданием.
* Управление и ремонты: Здание управляется жилищным кооперативом и хорошо содержится. Лестничная клетка и крыша находятся в хорошем состоянии и в настоящее время не требуют ремонта. В последние годы были проведены следующие работы: термомодернизация (изоляция 10 см пенопластом), замена труб горячего и холодного водоснабжения, модернизация электрической установки в общих помещениях (увеличение допустимой нагрузки для одной квартиры с 2 кВт до 7 кВт). Кроме того, в 2017 году на крыше была установлена солнечная панель, обеспечивающая общие места здания. В планах стоит замена внешней сети водоснабжения и рекультивация зеленых зон перед зданием.

+ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ и ОКРУЖЕНИЕ:
* Местоположение: Квартира расположена по адресу Улица Любуская 7, на пересечении трех комплексов: Повстанцев Силезии, Гайовицы и Придмесьте Швидницкое. Близость к центру Вроцлава гарантирует удобство для повседневной жизни, быстрый доступ ко всей городской инфраструктуре и высокий инвестиционный потенциал. Хорошо развитая сеть общественного транспорта (трамваи и автобусы) обеспечивает быстрые и удобные связки со всеми частями города.

• 
  
• Все расстояния ниже были точно проверены с помощью Google Maps.
  

* Магазины и услуги: В непосредственной близости от квартиры расположено множество продуктовых магазинов, включая Delikatesy Centrum и Biedronka - в 8-11 минутах пешком. За 11 минут можно дойти и до СкайТауэра, и до ТЦ Пассаж Зелиньский.
* Общественный транспорт: Местоположение предоставляет отличный доступ к общественному транспорту. В 5-6 минутах ходьбы находятся трамвайные и автобусные остановки, включая | Продавец: Аркадий Тютков |

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/do-remontu-mozna-zrobic-dwupak-ID4x5Zn.html