Новый, уникальный инвестиционный проект в районе из семи отдельно стоящих односемейных домов с каркасной структурой — энергоэффективный, пассивный, современный....

Дом, который экономит ваши средства!

Расчетное потребление горячей воды и отопления для этого здания в год составляет от 1500 до 1800 кВт·ч. Благодаря использованию фотогальванических панелей (4-5 кВт) и технологии строительства каркасного дома — дом станет энергетически независимым!

Расположение: Доброгова, деревня, расположенная на окраине Тухольских лесов в гмине Калиска (гмина Калиска — самая западная гмина Коциева, расположенная на северной границе Тухольских лесов в районе озера Старогард, состоящая на 80% из лесов). Развивающийся район находится всего в 600 м от национальной дороги №22, что обеспечивает новому владельцу очень хорошую связь с крупными городами (расстояние до центра гмины, где находится вся инфраструктура, всего 3 км!).

Новая инвестиция в район будет состоять из семи отдельно стоящих домов с каркасной структурой.

Объект продажи — здание площадью около 120 м², расположенное на участке размером 704 м². На уровне земли в нем расположены гостиная с выходом на террасу, кухня, ванная комната, дополнительная комната и вестибюль, а чердак запроектирован с четырьмя независимыми комнатами, ванной и коридором.

Элементы конструкции:
Фундаменты: традиционная ленточная плита, утепленная и защищенная от влаги,
Наружные и внутренние стены: наружные скелетные стены, покрытые с обеих сторон OSB-панелью, утеплены 20 см шерстью + 12 см фасадного пенополистирола, с внешней стороны — сетка + клеевая отделка силикатно-силиконовой штукатуркой (коэффициент k/м² — примерно 0,13u)
Потолок, внутренние лестницы, террасы: деревянный потолок из клееной древесины, облицованный OSB-панелью толщиной 22 мм, с бетонной стяжкой и теплым полом, лестницы на чердак из клееной березовой древесины, со стеклянными перилами. Терраса выполнена из бетонных плит, покрыта поликарбонатным навесом с дренажной системой.
Крыша: деревянная конструкция, утепленная PAROCK-овской ватой и покрытая модульной металлочерепицей цвета 7016, металлическая система дренажа.
Жилая площадь, стандарт отделки: входные двери из стали с остеклением, стяжка пола (12 см пенополистирола с теплым полом), подготовленная для укладки напольных покрытий, окна ПВХ и террасные двери с тройным остеклением, одно- и двустворчатые, люки на крыше фирмы FAKRO или VELUX, внешние подоконники из клинкерной плитки, внутренние из агрегатного материала, внутренние гипсокартонные стены с выравниванием, шлифовкой и белой окраской. В кухне подготовлены подключения для раковины, трехфазная розетка для плиты, освещение и розетки. В ванных комнатах подготовлены подключения для душа/ванны, унитаза, стиральной машины, отвода канализации — без белой сантехники, стены в ванной — из гипсокартона (отшлифованные, окрашенные), точки освещения и розетки.
Отопление: тепловой насос с вертикальным коллектором известной марки Gejzer с гарантией 5 лет. Возможна подключение камина.
Инженерные сети/установки: электроснабжение с подготовленной проводкой для фотогальванических панелей, водопровод — муниципальный водозабор, канализация — муниципальная, вентиляция — естественная, видеодомофон, установка для въездных ворот, охранная сигнализация (проводка без оборудования), оптоволокно (на стадии строительства), TV/SAT и интернет розетки в комнатах без антенн и мачт, внешнее освещение (4 световых точки).
Площадка перед зданием: ограждение системы, въездные ворота, въезд, подъезд к участку с мощением из тротуарной плитки. подъездная дорога, парковка у здания и тротуар — укреплены тротуарной плиткой. Окружающая территория благоустроена, выровнена и частично засажена shrubbery, подготовлена для газонов и цветников.
Возможна (на этапе строительства) корректировка планировки комнат.
Инвестируйте в пассивный дом, близкий к природе, уже сегодня — для экологии и экономии!

Технические характеристики:
Площадь: 102,0 м²
Спальни: 4
Этаж: цоколь

Продавец: Марцин Вичковский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dabrowa-nowy-energooszczedny-dom-na-sprzedaz-ID4wLj1