Приглашаю ознакомиться с предложением полуособняка, расположенного в Максимилианово. Если вы ищете хорошо связанное, но в то же время тихое место для жизни поблизости к природе, это предложение для вас. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Максимилианово — это небольшая деревня, расположенная в графстве Гродзиск, в коммуне Камьенец. Это тихое место с удобным доступом к службам и достопримечательностям, предлагаемым ближайшими крупными городами. Идеальное место для тех, кто хочет сбалансировать жизнь в гармонии с природой, имея при этом возможность пользоваться перспективами, предлагаемыми соседними городами. В непосредственной близости находится характерное застройка, в основном состоящая из одноэтажных домов. Очаровательные улицы, окружённые садовой зеленью, способствуют отдыху и создают приятную семейную атмосферу. Наличие образовательных учреждений поблизости обеспечивает удобство и экономию времени для родителей и учеников. Школы: • Начальная школа имени Иоанна Павла II в комплексе школ и детсадов Камьенец • Начальная школа имени Повстанцев Великопольши в Конойаде • Начальная школа имени генерала Ю. Х. Добровольского в Парчеве Детсады: • Муниципальный детский сад в комплексе школ и детсадов Камьенец • Детский сад в начальной школе в Конойаде • Детский сад в начальной школе в Парчеве Дополнительно, рядом с домом находится остановка школьного автобуса. Для любителей активного отдыха есть многочисленные возможности для проведения времени, в том числе: • Лес в 400 м (беговые, велосипедные и пешеходные тропы) • Теннисные корты в 1,6 км • Спортивное поле Орлик в 1,7 км • Русло реки Могилница в 2,5 км • Озеро Стрикувске, южный конец которого идеален для виндсерфинга — в 14,6 км ТРАСПОРТ В Максимилианово есть магазин Dino и почтовый ящик, что облегчает повседневные покупки. Отличная транспортная инфраструктура — ещё один плюс. Деревня расположена вдоль национальной дороги 308. 5 км Вольково (2 мин) 6 км Камьенец (5 мин) 9 км Гроходзиск (11 мин) 10 км Парчев (12 мин) Крупные агломерации: 12 км Ко возмож (13 мин) 16 км Гродзиск (16 мин) 35 км Волштын (35 мин) Близость дороги S5 всего в 8 км (7 мин). 35 км (23 мин) выезд на автомагистраль A2 Познань-запад 42 км (27 мин) выезд с S5 в Лешно 130 км (1 час) выезд с S5 во Вроцлав НЕДВИЖИМОСТЬ Дом площадью 109 м² состоит из двух уровней, с возможностью организации мансарды. Вы найдете четыре независимых комнаты, кухню, две ванных комнаты, кладовую под лестницей, вестибюль и гардероб. Земельный участок, принадлежащий объекту, имеет площадь 550 м². Планировка: Первый этаж: Гостиная 25,20 м² Кухня 10,81 м² Комната 8,63 м² Ванная 3,2 м² Вестибюль 3,35 м² Коммуникация 8,14 м² Второй этаж: Комната 1 — 11,7 м² Комната 2 — 9,23 м² Комната 3 — 12,57 м² Гардероб — 3,74 м² Ванная — 7,58 м² Коммуникация — 4,83 м² При входе вы попадете в вестибюль, который предоставляет достаточно места для установки большого гардероба. Продвигаясь далее, слева вы увидите первую комнату (8,63 м²). Справа находится downstairs bathroom, в котором расположен газовый котел. Далее, слева за первой комнатой, находится просторная кухня с окном, а справа, по уровню кухни, — лестница на второй этаж. Под лестницей расположено большое хранилище для аккуратного хранения различных предметов. Нав противоположно, расположена просторная гостиная, освещенная большим terrace window. Эта терраса сделана из брусчатки, что придает эстетическую привлекательность и функциональность. На втором этаже слева расположена комната №2, площадью 9,23 м², рядом — первая из двух больших комнат (комната №1), площадью 11,7 м². Прямо напротив верхнего входа находится ванная. Далее по направлению продолжения, справа, находится спальня (комната №3) площадью 12,57 м², соединенная с практичным гардеробом, что облегчает организацию пространства. ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ • Электропроводка с распределительным щитком (ВАЖНО: с выключателями аксессуаров, розетками, лампами на фасаде), интернет-кабель (волоконный) и ТВ-кабель. • Установки CO — распределенная, двухфункциональный конденсационный котел Beretta или Ariston. • Водопровод — распределенный, без сантехники и оборудования (ванна, bidet, унитаз, душ, краны). • Установка сигнализации — распределенная. • Наружные стены здания: керамический блок 24 см от WIENERBERGER. • Стена между помещениями выполнена из белого силикатного блока SILKA. • Перегородки 12 см SOLBET. • Внутренняя штукатурка гипсовая машинной установки. • Здание утеплено пенополистиролом 20 см, наружная силиконовая штукатурка. • Потолок потолочный из гипсовых листов, без швов между листами. • Утепление потолка — пена. • Люк для доступа к чердаку, утепленный. • Мансарда около 20 м², покрыта мебельной плитой. • Бетонная черепица от BRASS, графитового цвета. • Стальные ограждения, galvanизированные, порошковой окраски. • Наружный свес из панелей, окрашенных лаком для наружных работ, пластиковые водостоки. • Все коммуникации (электричество, вода, септик, газ по сети) подведены в здание после инспекций. • Канализационная яма 8 м³ цилиндрической формы — монолит с несущей плитой (сертифицирована). • Противоразбойные внешние двери SETTO в графитовом цвете. • Трехкамерные окна внутри белые, снаружи — антрацитовые, электроприводные жалюзи. • Тротуары, лестницы к дому, терраса и подъездной путь выполнены из брусчатки. • Территория огорожена забором из панели и цоколем. Год сдачи — 2026. Если вас заинтересовало мое предложение, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Характеристики:
Площадь: 109,0 м²
Спальни: 4
Ванные: 2
Этаж: 1
Построен: 2025

Продавец: Диана Вольтман

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-109-m-4-pokoje-ogrod-25-min-poznan-10-min-koscian-ID4vkXb