Уважаемые господа, Р рад представить Вам дом с жилой площадью примерно 140 м² (общая площадь — около 200 м²), расположенный на просторном участке в отличной локации — Пиастов, на границе с Варшавским Уруссом и Регулями. Дополнительное преимущество — одноэтажное здание на том же участке в грубом состоянии площадью примерно 100 м², которое можно адаптировать по вашим потребностям: как офис, мастерскую, семейную квартиру или инвестицию для аренды. Расположение – идеальное сочетание тишины и отличной транспортной доступности Объект находится в тихом и зеленом районе, но вблизи основных маршрутов: station PKP Piastow – около 1,2 км station WKD Reguly – около 900 м Магазины: Biedronka, Dino – около 1 км Школа, детский сад – около 800 м Местные магазины – около 500 м Доступ к обходу S2 – всего 2 минуты Рядом остановки автобусов, а также быстрый доступ к проспекту Jerozolimskie, что обеспечивает отличную коммуникацию с центром Варшавы. Основной дом – функциональная планировка, простор для всей семьи Дом состоит из 3 уровней: 1. Подвал (сукк./соуэре́н) – около 60 м² Гараж – около 24 м² Комната с камином – около 20 м² Кухня - около 6 м² Ванная комната с унитазом – около 3 м² Кладовая – около 3 м² Коридор – около 3 м² Идеальное место для создания независимой зоны отдыха, офиса или небольшой студии. 2. Высокий первый этаж – около 80 м² Просторная гостиная с кухонным уголком – около 43 м² Две комнаты – около 9 м² и 12 м² Ванная с унитазом – около 4,5 м² Вестибюль – около 9 м² Коридор – около 3 м² Теплое и уютное жилое пространство, идеально для семей, ценящих комфорт и функциональность. 3. Мансарда (съемная мансарда) Открытое пространство – около 60 м² (под ваше оформление) Дополнительное здание – полная свобода планировки На заднем дворе расположено одноэтажное здание в грубом состоянии площадью около 100 м². Новая кровля (профнастил, заменен в 2021 году), установленная канализация – готово для отделки по вашему плану. Возможность создать второй дом, офис или арендуемую квартиру. Другие преимущества объекта: Красивый ухоженный участок с деревянным беседкой — идеальное место для отдыха и встреч Вспомогательное помещение – около 15 м² Два дополнительных внешних склада (например, для шин, инструментов, посуды) Обогрев и горячее водоснабжение – газовый котел Junkers Городские коммунальные услуги: водоснабжение и канализация — из Варшавы Новая система водоснабжения и канализации Дом утеплен (серый пенополистирол 15 см, грунтовка) Правовой статус: Полная собственность, земельный и ипотечный реестр – готов к продаже Возможность приобретения без обременений Для риэлторских агентств: Встречи возможны только с определенными клиентами – спасибо за понимание. Если вы ищете дом с потенциалом, в отличной локации, с возможностью ведения бизнеса или создания независимого пространства на том же участке — это предложение для вас. Свяжитесь со мной для организации просмотра!

Технические характеристики:
Площадь: 140,0 м²
Спальни: 4
Построено: 1968

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Двухуровневый: да
Многоуровневый: да

Продавец: Михаил

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-140-m2-plus-budynek-100m2-do-adaptacji-w-super-lokalizacji-ID4xA0U