Ищете комфортный дом, сочетающий современную архитектуру, энергоэффективные решения и близость к природе? Этот объект — идеальный выбор для тех, кто ценит спокойствие, низкие эксплуатационные расходы и высокий стандарт жизни – всё в нескольких минутах от озера и удобно расположено для транспорта.
МЕСТОЛОЖЕНИЕ Дом находится в уютном, тихом районе частных домов, прямо рядом с лесом. Это отличное место для тех, кто ищет гармонию с природой при этом ценит наличие городской инфраструктуры. Всего 15 минут пешком или 7 минут на велосипеде отделяют дом от живописного озера Дзечковице, которое отлично подходит для отдыха и прогулок. В 5-10 минутах езды находятся:

• начальная школа,
• продуктовые магазины,
• торговый центр,
• стадион и другие спортивные и развлекательные объекты.

Доступ к автомагистрали A4 занимает всего 10 минут, что обеспечивает удобное сообщение с Катовице, Краковом и Вроцлавом.
СТРОЕНИЕ Одноэтажный дом с совремой формой и высоким стандартом отделки, введён в эксплуатацию в 2021 году. Общая площадь 175 м², которая включает:

• жилая зона: 115 м²,
• подвал: 60 м².

Используемые технологии и строительные материалы обеспечивают высокую энергоэффективность и комфорт использования:

• утепление кровли пеной PUR – 35 см,
• утепление террасы графитовым пенополистиролом – 32 см,
• триплексные окна с внешними роллетами,
• современная стяжка из ангидрита — идеально для теплых полов,
• теплые полы по всему дому, включая ванную комнату на втором этаже.

Установленные системы:

• тепловой насос с геотермальной установкой,
• механическая вентиляция с рекуперацией,
• отсутствие газа — отопление и горячее водоснабжение обеспечивается за счет возобновляемых источников энергии.

Годовые расходы на отопление и горячую воду составляют всего около 2450 злотых, что делает содержание дома чрезвычайно дешевым.
УЧАСТОК Объект расположен на участке площадью 700 м², полностью огорожен и благоустроен. Размеры участка:

• ширина у въезда: 16 м,
• задняя часть: 10 м,
• длина: 48 м.

Есть возможность организации собственного водозабора – соседний дом уже имеет скважину. Это дополнительный плюс для тех, кто ценит независимость и снижение эксплуатационных расходов.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ

• трехфазное электроснабжение,
• муниципальный водопровод,
• канализация,
• отсутствие газа — полностью современные и безопасные системы отопления на возобновляемых источниках энергии.

ДОПОЛНИТЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Для заинтересованных покупателей мы предлагаем:

• поддержку в получении финансирования в сотрудничестве с Notus Finanse,
• возможность использования услуг интерьерного дизайнера,
• вариант управления арендой — идеальное предложение также для инвесторов.

Это предложение для тех, кто ищет удобный, экологичный дом, окруженный природой, но с легким доступом к городу. Готов к въезду, энергоэффективный, современный — этот дом соответствует ожиданиям даже самых взыскательных клиентов. Заинтересовались? Свяжитесь с нами по телефону +48 799 350 796 или напишите через форму обратной связи, доступную в объявлении. Знаете ли вы, что с homfi вы можете приобрести недвижимость комплексно, полностью передавая все вопросы одной компании? Помимо помощи в нахождении и покупке недвижимости, мы предлагаем вам опытных кредитных экспертов, capable интерьерных дизайнеров и ресурсных специалистов по управлению арендой. Таким образом, сотрудничая с нами, вы найдете недвижимость, обеспечите ее финансирование, оформите интерьер и отделку, а затем продадите или сдадите в аренду с передачей недвижимости нам для управления. Заинтересовались? Обратитесь к менеджеру по предложениям за деталями. Homfi с радостью представляет полностью автономный дом с передовой системой теплового насоса и садом, расположенным недалеко от озера Дзечковице. Услуги для покупателя: - финансирование покупки в партнерстве с Notus Finanse, - дизайн интерьера, - управление арендой. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Дом расположен в живописной местности вблизи частных односемейных домов. В непосредственной близости находятся:

• лес, буквально за оградой,
• водохранилище Дзечковице — отличное место для отдыха и развлечений — всего 15 минут пешком или 7-8 минут на велосипеде,
• продуктовый магазин, начальная школа, торговый центр, стадион — в 5-10 минутах на машине,
• автомагистраль A4, в 10 минутах от въезда.

СТРОЕНИЕ Одноэтажный дом с общей площадью 175 м² (включая цокольное помещение 60 м²), построен в декабре 2021 года. Изолированное здание — кровля утеплена пеной высотой 35 см. Построен с гипсовой отделкой и терраса утеплена графитовым пенополистиролом толщиной 32 см.
УЧАСТОК Объект расположен на участке площадью 700 м². Ширина участка — 16 м у входа и 10 м с другой стороны, длина — 48 м. Участок огорожен, с возможностью организации собственного водозабора (скважина у соседнего дома).
ИНТЕРЬЕР Полезная площадь дома — 115 м². Внутреннее оформление выполнено современными материалами, включая тройное остекление с роллетами и пол из эпоксидной стяжки. Теплый пол, питаемый тепловым насосом с баком для горячей воды. Дополнительно имеется цоколь площадью 60 м². Современное и энергоэффективное отопление для вашего комфорта Дом оснащен передовой системой отопления, которая обеспечивает тепловой комфорт круглый год при минимальных эксплуатационных расходах. ✅ Экологичный тепловой насос — работает при температуре нагрева до 55°C, что обеспечивает эффективное отопление и постоянный доступ к горячему водоснабжению. ✅ Теплый пол — равномерно распределяет тепло, создавая приятную температуру по всему дому. На первом этаже также установлен теплый пол в ванной, что повышает комфорт использования. Температура пола поддерживается на уровне 25°C, что позволяет ощущать приятное тепло под ногами без излишних затрат энергии. ✅ Геотермальный теплообменник — установлен под полом, поддерживает отопление дома, увеличивая энергоэффективность и обеспечивая стабильную температуру внутри здания. ✅ Восстановление тепла с помощью рекуператора — современный вентиляционный блок обеспечивает постоянную циркуляцию воздуха, удаляет влагу и загрязнения, а также восстанавливает тепло из вытяжного воздуха, что дополнительно сокращает расходы на отопление. Благодаря использованию этих современных технологий ваш дом зимой тепло, а летом — приятно прохладно, а затраты на отопление значительно ниже, чем в традиционных системах!
МЕДИА Дом подключен к водопроводу, канализации и трехфазной электросети. Газопровод отсутствует, однако отопление и горячая вода обеспечиваются тепловым насосом, что гарантирует низкие эксплуатационные расходы — годовые расходы на отопление составляют всего 938 злотых, а общие затраты на отопление и горячую воду — примерно 2450 злотых в год.
ФИНАНСЫ Цена: 850 000 злотых Требуемый депозит — 7%.
Технические характеристики:
Площадь: 175.0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построено: 2021

Дополнительные особенности:
Дуплекс: Да

Продавец: Макей Надворский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-175-m2-jaworzno-z-ogrodem-ID4wBMH