На продажу представляем ухоженный дом площадью 190 м² с двумя гаражами и подсобными помещениями на большом участке 1370 м². Идеально подходит для проживания семьёй или для коммерческого использования. Здание использовалось как жилой дом и рабочее место в высоком цоколе, где располагалась швейная мастерская. Дом был построен в 1993 году швейцарскими специалистами по высоким стандартам, затем в 2010 году модернизирован и утеплён новым владельцем. Дом состоит из двух этажей и цокольного этажа под всей площадью, где велась коммерческая деятельность. В доме есть гараж на 2 машины и дополнительные подсобные помещения, сзади — красивый террас с ухоженной зеленью, большой участок 1370 м². Перед домом — заезд на 3 машины + возможность заезда с задней стороны участка для нескольких дополнительных автомобилей, сзади — гараж на две машины с ямой. Недвижимость расположена на улице Мальвова рядом с депо Юниково, с удобным доступом к общественному транспорту: трамвайным и автобусным остановкам. Площадь жилых помещений: 180 м². Цоколь: 75 м². Подсобные помещения и гараж на 2 машины: 58 м². Размер участка: 1370 м². Описание дома: 1. Первый этаж — общая площадь 87 м²: кухня 9,8 м², ванная 5,4 м², комната 18,4 м², комната 14,5 м², коридор 13,4 м². 2. Первый этаж — общая площадь 91 м²: комната 9,8 м², ванная 4,3 м², комната 34,5 м², комната 18,4 м², комната 14,5 м², коридор 9,5 м². На первом этаже полы покрыты панелями и плиткой в кухне. Кухня новая, высокого стандарта, комнаты недавно окрашены, ванная с кафелем и ванной. На втором этаже в комнатах — кафель или ковролин, ванная с кафелем и ванной. Весь дом оснащён новыми пластиковыми окнами. Газовое отопление во всём здании. Используется двухконтурный котёл с большим водяным баком, заменённый в 2018 году. 3. Цокольный этаж площадью 77 м²: состоит из трёх комнат, главная с фасадным входом — 29 м², две дополнительные в задней части дома — 23 м² и 17 м², а также ванная — 4 м². Пол в цоколе — плитка, с отдельным входом с фасада через стеклянные двери — использовался в качестве мастерской или склада. 4. Двухмашинный гараж и подсобные помещения суммарной площадью 58 м² — гараж на 2 машины с ямой 36 м² и две подсобные комнаты по 11 м². Перед домом — асфальтированный заезд на 3 машины, дополнительно есть накрытый проход к задней части здания, где расположен гараж на две машины, вокруг дома — подъездные пути и задняя терраса мощёны красивой брусчаткой. Площадь участка — 1370 м², большая часть занимает красивый ухоженный сад с автоматическим поливом. В саду есть беседка, рокарий с фонтаном. Воду для полива берут из глубокого колодца. Инженерные сети: — трёхфазное электроснабжение и подключение к электрической сети — газ — подключён для работы котла — водопровод — муниципальная канализация. В 2010 году жильё было отреставрировано текущими хозяевами — утеплено пенополистиролом и оштукатурено снаружи, установлены пластиковые окна. В комнатах обновлён ремонт, в гостиной — установлена двухконтурная каминная печь с 70-литровым баком, подключённая к системе отопления и способная отапливать весь дом. Благодаря расположению и площади объекта, он может заинтересовать семью в поиске просторного дома или как инвестпроект с хорошим потенциалом для бизнеса. На улице Мальвова много компаний, в этом районе отсутствуют ограничения по типу использования недвижимости. Предложение связано с продажей или обменом на небольшой одноквартирный дом в Познани с доплатой. Цена обсуждается! Предложение осуществляется агентом по эксклюзивной договорённости. Контакт: Сильвия 667775735

Характеристики недвижимости:
Площадь: 190,0 м²
Спален: 6
Ванных комнат: 2
Этаж: 1
Год постройки: 1993

Дополнительные особенности:
Дуплекс: Да
Тип кухни: отдельная
Эксклюзивное предложение: Да
Обсуждаемая цена: Да

Продавец: Сильвия

Контакт: Сильвия 667775735

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-190m2-gospodarcze-i-2-garaze-takze-na-firme-ID4vdhE