Я рад представить вам уникальную резиденцию, расположенную в престижной части старого Погодно в Щецине. Объект продажи — вилла — отдельно стоящий жилой дом для одной семьи — полностью меблирован и украшен, с подвалом и жилым мансардным этажом общей площадью 330 м², расположенный на прекрасно благоустроенном участке площадью 830 м² с множеством многолетних насаждений, тропинок, прудом и автоматической системой полива. Предлагаемая недвижимость соединяет дух прошедшего века с тонким вкусом современных времен. Здание построено в 1921 году, а в 2006 году началась реконструкция, расширение и капитальный ремонт под наблюдением архитектора и охранника памятников. Чтобы вас не утомлять техническими деталями проекта, я упомяну лишь основные выполненные работы (доступна полная архитектурная и строительная документация). В 2006 году было заменено: - кровельное покрытие (керамическая черепица, укладываемая в двойной рисунок кружевом), а также установлены новые мансардные окна, - ремонт деревянной кровельной конструкции с защитой от грибков и насекомых, а также огнезащитой, - вертикальная теплоизоляция внешних стен, - горизонтальная и вертикальная пароизоляция, - пароизоляция, - теплоизоляция (внешние стены, перекрытия), - противокоррозийная защита, - внутренние инженерные сети (санитарная канализация, холодное водоснабжение, отопление и горячее водоснабжение, газ, электрика), - механическая вентиляция с помощью приточных установок, - фасад здания был утеплён минеральной ватой толщиной 10 см на существующей основе (вторичная штукатурка), - оконные и балконные двери заменены (деревянные окна с однокамерным двойным стеклом с усиленной теплоизоляцией, против взлома по особенному заказу, сохраняя исходное деление по рекомендациям охранника памятников), - новые внешние входные двери — деревянные, индивидуальные, панели с частичным остеклением, против взлома, - полностью подготовленная документация для ознакомления. Приглашаю вас на совместную презентацию. Входя на участок, мы видим новую ограду в старинном стиле. Ворота и автоматические двери входа открываются автоматически. Можно обратить внимание на серебряные кольца на керамической морозостойкой плитке, которые отвечают за отопление тротуара. Сделав несколько шагов, мы открываем внешнюю входную дверь — деревянную, частично застеклённую, против взлома. Мы попадаем в холл, откуда можно спуститься в подвал или остаться на этом этаже. ГЛАВНЫЙ ЭТАЖ — это необычное пространство — жилой этаж площадью 134,67 м². Особое внимание заслуживает солнечная гостиная с очаровательным эркером и декоративным камином (с каминным порталом) площадью ровно три комнаты (!) Нет, это не ошибка. Просторная гостиная занимает 68,06 м², создавая пространство для отдыха и релаксации. В этом пространстве сочетается исконная элегантность и стиль — мебель по индивидуальному заказу из старого дерева, отшлифованная и покрытая воском. Обратите внимание на пол; в гостиной, офисе и комнатах первого этажа постелен деревянный паркет, пропитанный маслом. Два года назад пол был обновлён — вымыт специальным средством, отшлифован и заново пропитанный маслом. Кухня полностью оснащена техникой и выполнена из заказной деревянной мебели с островом в центре и уютной столовой зоной, откуда открывается прекрасный вид на террасу и сказочный сад — место, которое порадует любого, кто любит проводить время за приготовлением блюд для близких. На этом этаже также есть офис и туалет. Первый этаж доступен по широким, удобным лестницам из дуба, обработанным маслом. Жилой чердак имеет общую площадь 80,34 м², дополнительно расширен за счёт 10,70 м² мезонина над одной из комнат. Вторая комната — светлая солнечная спальня с гардеробной и выходом на большую террасу. Главной особенностью этого уровня является ванная комната — комната для купания с ванной посередине, двумя удобными раковинами, душевой кабиной и биде. Вся отделка выполнена со стилем, а теплый пол создаст комфортную атмосферу. Неоспоримым преимуществом является то, что система кондиционирования проектировалась и внедрялась ещё на этапе строительства: в комнатах установлены отдельные кондиционеры, а центральный блок расположен в саду. Ещё одно достоинство — системы сигнализации, видеодомофон и камеры наблюдения. Для полного ознакомления с внутренней стороной дома, приглашаю посмотреть уровень -1 площею 109,70 м², который значительно отличается от зданий 1930-х годов. Подвалы были углублены на 20 см, их высота — 2,20 м, и они идеально приспособлены для повседневных нужд. Здесь расположены комнаты, которые ныне служат владельцам как: ТВ-зал, тренировочная комната, кладовая с холодильным отсеком, туалет и подсобное помещение с прачечной. В последней установлен новый двухконтурный газовый котёл с баком для горячей воды компании Brotje (полностью автоматический) и механический фильтр с умягчителем воды. Собственное газовое отопление, тёплый пол доступны в подвале, кухне, ванной, туалете и коридоре. Любители природы обязательно оценят сад, который хозяин ухаживает и стремится делать красивым круглый год. Территория вокруг дома освещена и красиво озеленена с многолетними насаждениями, включая 20-летние рододендроны, гортензии, и прорисованы тропинки. Очарование всему облику придаёт пруд. На участке распределена система орошения и полива (ливневые ленты). Вокруг дома также расположен деревянный навес для двух автомобилей. Предлагаемая вилла настолько оригинальна, что словами невозможно полностью описать её преимущества — можно перечислить ещё достоинства, обратить внимание на детали — одно ясно: это предложение адресовано взыскательному клиенту, ценящему очарование Старого Погодно, сочетающее стиль, элегантность и внимание к каждой детали — клиенту, который хочет жить комфортно и удобно, и кто, подобно нынешним владельцам, влюбится в это место. Искренне приглашаю на презентацию и личное знакомство с предложением.

Характеристики:
Площадь: 220,0 м²
Спальни: 4
Построено: 1927 год

Продавец: Моника Бужач

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-220-m-szczecin-ID4wrkf