Дом 280м², Бялолека, улица Остродзка (Бронь)

Submit Property

Дом 280м², Бялолека, улица Остродзка (Бронь)

Selling

Дом 280м², Бялолека, улица Остродзка (Бронь)

zł 2.356.000

(0)
2 Views
авг 21, 2025

Mazowieckie, Warsaw, Bialoleka, Ostródzka Street

Description

БРОНИРОВАНИЕ

Продается:
Двухэтажный полуотдельный дом с очень хорошим уровнем оснащения, расположенный в безопасном районе Варшавы в районе Бялолека на улице Остродзка.

Дом с жилой площадью 220м², расположенный на участке площадью 350м².

Дом был построен в 2010 году из керамизированного поротерм. На крыше использованы керамические черепицы.

Перед зданием есть общественные парковочные места.

Дом может быть сдан в аренду целиком с уведомлением за 3 месяца или приобретен в инвестиционных целях.
Часть недвижимости сдается в аренду парикмахерской и салону красоты, который имеет 4 комнаты, включая комнату для персонала и ванную.
Вторая часть сдается в аренду центр психологического консультирования, который имеет 5 комнат и 3 ванных.

Текущие арендаторы арендуют помещения с 2010 года. Договоры на неопределенный срок с трехмесячным уведомлением.

Размер аренды:
Аренда парикмахерской 4000 злотых чистыми + сборы
Аренда центра психологического консультирования 8000 злотых чистыми + сборы
Общая сумма аренды 12000 злотых чистыми + сборы = 144000 злотых в год

Доходность (ROI) 6%
Стоимость продажи: 2 300 000 злотых брутто.

Стандарт:
Дом оборудован в очень хорошем стиле. На полу плитка и панели. Окна ПВХ. Газовое отопление.

Инженерные системы: городская вода, газовое отопление (городской газ), септик.

Транспорт и планировка пространства:
- автобусы в 140м — 2 минуты пешком
- железнодорожная станция — 4км
- детский сад, школа, ясли
- магазины, услуги и рестораны

Юридический статус:
Недвижимость.

Пожалуйста, свяжитесь со мной

Содержание этого объявления не является коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом.

Отправлено через программу IMO для агентств недвижимости

Технические характеристики:
Площадь: 220.0 м²
Спальни: 7
Этаж: 1
Построен: 2010

Дополнительные особенности:
Договор аренды: Есть

Продавец: Адам Хмieleвский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-280m2-bialoleka-ul-ostrodzka-rezerwacja-ID4qj03

Overview

Property ID: d1300937-bf0b-423c-982b-7475a19f628f

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Bedrooms: 7

Floors: 1

Square: 220 m²

Interior Condition: ready to move in