Прямо от застройщика
Без налога PCC и комиссии
Счет-фактура по НДС, гарантия 5 лет
Возможность полной отделки под ключ,
Ипотека с моим посредничеством, бесплатная страховая защита дома на год,

Искренне приглашаю вас ознакомиться с предложением продажи индивидуального дома в полуторном строении, расположенного в Сiekierki Wielkie, муниципалитет Костжин.
Площадь участка, на котором осуществляется застройка, составляет 762 м², из них пропорционально 381 м² отведено под помещения. Размеры участка: фронт приблизительно 24,70 м (для полуторного дома 12,35 м), глубина около 33 м.

Планируемая полезная площадь с лестницей для помещений составляет 119,60 м² (115,15 м² + 4,45 м² лестница).
Экспозиция ЗДАНИЯ: вид из гостиной на запад
Инженерия: электроснабжение, водопровод, септик.
Предварительное соглашение: 1% стоимости недвижимости.

Цена с газовым конденсационным котлом двойного назначения — 695 000,00 злотых

Общая информация о комнатах:
ПЕРВЫЙ этаж 62,10 м²
- тамбур 1,80 м²
- коридор 8,80 м²
- гостевая комната 9,75 м²
- гостиная + кухня 37,45 м²
- ванная 4,30 м²

Второй этаж 53,05 м²
- лестница 4,45 м²
- коридор 5,85 м²
- спальня 15,70 м²
- ванная 8,15 м²
- комната 12,85 м²
- комната 10,50 м²
Мансарда — около 35 м² под отделку

Выбранные преимущества:
- Стена между помещениями (кирпич 38 см),
- Все внешние роллер-шторы с автоматической системой BECLEVER (центральное управление),
- Офис на первом этаже,
- Теплый пол на первом и втором этажах,
- Балконы, внешние металлические перила,
- Силикатная штукатурка,
- Забор сзади и по бокам из покрытой сетки без фундамента,
- Стена, разделяющая здания (до заднего забора из покрытой сетки без фундамента),
- Террасы, подъезд, вход и доступ к зданию мощеной плиткой,

Стандарты исполнения:
- Монолитные железобетонные фундаменты шириной 25 см, утепленные пенополистиролом 10 см
- Гидроизоляция горизонтальная и вертикальная
- Наружные стены — кирпич 24 см, утеплены пенополистиролом 15 см
- Стена между помещениями (кирпич 38 см)
- Импрегнированная деревянная стропильная система крыши
- Кровельное покрытие — черепица BRAAS
- Металлические кровельные элементы черного цвета
- Окантовка карнизов и скатов кровли — деревянные планки цвета антрацит
- Водостоки и желоба — ПВХ черного цвета (без водосточных ловушек)
- Балконы, внешние металлические перила, основание оштукатурено мозаичной штукатуркой
- Забор сзади и по бокам из покрытой сетки без фундамента
- Стена, разделяющая здания — от стены до заднего забора из покрытой сетки без фундамента
- Террасы, площадка, вход, доступ к зданию мощеной плиткой (без подъездных дорожек)
- Бетонный септик 8 метров, подключенный к канализационной системе дома, сбор отходов через люк
- Выхлопная труба Fi 20 для полива сада (от водяного счетчика снаружи)
- Вывод под зданием дополнительного технического канала для прокладки проводов под распределительным щитом без вмешательства в структуру штукатурки или фасада (оптоволокно и др.)
Фасадные и оконные решения:
- Внешняя цветовая гамма АНТРАЦИТ, внутренний — белый
- Профиль VEKA SOFTLINE 82 (6,7 камер)
- фурнитура WINKHAUS
- Трехступенчатые стеклопакеты
- Защита от взлома
- Стопор-фиксатор наклона
- Микропроветривание в крыле RU
- Замок с неправильным положением ручки
- 3 черных уплотнителя
- Улучшающие пороги
- Входная дверь с замком (одна система ключей), цвет АНТРАЦИТ
- Внешние роллер-шторы, электросистема BECLEVER (центральное управление)
Внутри здания:
- Первый этаж — межкомнатные стеновые перегородки, потолки оштукатурены машинной гипсокартонной смесью (без заделки)
- Мансарда (первый этаж) — карнизные стены, межкомнатные перегородки с машинной гипсокартонной штукатуркой (без заделки)
- Мансарда (первый этаж) — потолки покрыты гипсокартонной стеной (без заделки)
- Пол первого этажа, горизонтальная теплоизоляция, бетонная стяжка
- Пол второго этажа, горизонтальная теплоизоляция, бетонная стяжка
- Мансарда — без утепления, люк в крыше, деревянный пол
- Мансарда утеплена минеральной ватой
- Электроснабжение
- Водопровод и канализация
-Без заделки и комплектующих
- Отопление: газовый конденсационный котел двойного назначения, теплый пол на первом и мансардном этажах
- Фасад: силиконовая штукатурка толщиной 1,5 см

Рядом расположены:
Продуктовые магазины
Biedronka
Dino
Частский детский сад
Школьный комплекс в Siekierki Wielkie
Детский сад Балбинка Говаржево
Медицинская клиника
Церковь
Остановка автобуса

Все фотографии и планы предназначены только для иллюстрации. Площадь помещений основана на проектной документации, точное измерение будет выполнено после инвентаризации здания. Описание выше не является офертой в соответствии с статьей 66 § 1 Гражданского кодекса, а предоставленные данные носит информационный характер и могут быть изменены.

Помогаем в получении финансирования для приобретения недвижимости!!!
Искренне приглашаю вас на презентацию в удобное для вас время.
Если у вас есть вопросы, я остаюсь в вашем распоряжении.

Недвижимость Мальгожата Аптацы
Агент по недвижимости
телефон: +48 692 912 511

Технические характеристики:
Площадь: 119,6 м²
Спальни: 5
Ванные: 2
Этаж: 1
Построен: 2025

Продавец: Мальгожата Аптацы

Контакт: +48 692 912 511

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-5-pokoi-119-6m2-balkon-podlogowka-ID4wZ62