Готовый дом с садом – современность и спокойствие в Познани

• Пространство для семьи: дом на 6 комнат (111,54 м²), участок (473 м²), Познань, Новое Място, ул. Щепванково – Дом №8

• Современные затраты: системы теплого пола, кондиционер

• Тихий район: частная улица, ресторан, магазин и остановка автобуса 1 минута от дома

• Близко к центру: всего 10 минут на автомобиле до Rondo Rataje (12 минут на автобусе)

Я приглашаю вас ознакомиться с предложением продажи уникального дома в рамках инвестиций в Nowe Splawie. Это идеальное место для тех, кто ищет пространство, спокойствие и современные решения. Дом площадью 111,54 м², расположенный на участке площадью 473 м², обеспечивает всё необходимое современной семье – от просторного сада до энергоэффективных технологий.

Планировка комнат:

Цокольный этаж:

• Гостинная с кухней-столовой – 32,01 м² (с выходом на террасу)

• Комната/офис – 9,24 м²

• Ванная – 4,07 м²

• Котельная/кладовая – 3,06 м²

• Каммуникации – 5,75 м²

• Лестничная зона – 3,59 м²

Первый этаж:

• 4 спальни: 13,28 м², 11,46 м², 9,92 м², 9,70 м²

• Ванная – 5,68 м²

• Коридор – 3,78 м²

• Мансарда ~12 м² (как дополнительное хранилище)

Современные решения в доме:

• Окна Veka Softline 82 класса А с 3-сторонним стеклопакетом – наивысшая тепло- и звукоизоляция, профиль с 7 камерами

• Внешние двери WIKĘD Optimum Thermo – гарантия безопасности, прочные и утепленные

• Теплый пол – комфортное тепло без радиаторов, управление в каждой комнате отдельно (+ управление через Wi-Fi)

• Внешние жалюзи – защита от солнца летом и удержание тепла зимой

• Установка кондиционера – на цокольном этаже в гостиной, на первом этаже в зоне коммуникаций

• Умные системы: – сигнализация, видеонаблюдение, зарядная станция для электромобилей у подъездной дороги

Благоустройство участка и инвестиции:

• Частная, освещенная **подъездная дорога** – только для жителей, полностью выложена брущаткой.

• Окружение дома: утепленный участок с панельным забором, с выделенной зоной под мусорные баки.

• Благоустройство: терраса, дорожки у дома и подъездные пути мощеные

Район, комфорт для повседневной жизни

Транспорт:

• Автобусная остановка – 1 минута пешком (прямой доступ к центру)

• Rondo Rataje – 10 минут на автомобиле

• Центр Познани – 15 минут на общественном транспорте

Магазины и услуги:

• Żabka, итальянский ресторан и кафе – 1 минута пешком

• Аптека, стоматолог, Netto, пекарня, Rossmann, цветочный магазин, ветеринар – 3–5 минут на общественном транспорте

• Медицинский центр, Lidl, ресторан – 5-7 минут на автомобиле

Образование:

• Начальная школа и детский сад – 5 минут на общественном транспорте

Развлечения и отдых:

• Детская площадка у школы, спортивный клуб – 5 минут

• Торговый центр Posnania, M1, Kinepolis – 10 минут на автомобиле/общественном транспорте

Связь и презентация:
Я приглашаю вас лично убедиться в преимуществах этого дома. Позвоните и назначьте встречу. Мы с радостью покажем вам дом, проясним все вопросы и предоставим подробную информацию.

Офис продаж – Nowe Splawie (ул. Щепванково 137, Познань)
☎️Тел.: 570 771 774
Часы работы: понедельник–пятница 8:00–16:00

КРАТКО – основные преимущества

• Готовый дом • прямая продажа от владельца • 0% комиссия • без налогов PCC

• Современные решения: теплый пол, кондиционер, умная система

• Высокий стандарт:: 3-камерные окна, двери Wikęd, контроль температуры в каждой комнате

• Расположение:: 10 минут до Rondo Rataje, автобус в 1 минуте от дома

• В районе:: магазины, рестораны, школа, детский сад, торговые центры

• Благоустройство:: терраса, забор, мощеные дорожки, освещенная частная дорога

• Также приглашаем вас посетить наш сайт: nowe-splawie.pl

Это объявление носит информационный характер и является приглашением к переговорам. Не является предложением в понимании статьи 66 §1 Гражданского кодекса.