Ищете готовый объект для инвестиций, который сразу сможет приносить доход? Или мечтаете о просторном доме для большой семьи с огромным потенциалом? Эта предложение — для вас!

Я продаю напрямую отдельно стоящий дом в Цедры Мале (ул. Зуловска 6), который был тщательно отремонтирован и подготовлен для аренды сотрудникам. Этот объект готов к эксплуатации, ждет нового владельца, желающего инвестировать с умом или создать идеальное жилое пространство.

Основные преимущества недвижимости:

• ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ: Дом полностью подготовлен для сдачи в аренду 18 человек. Возможность прибыльного бизнеса немедленно!
• ПОЛНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Участок подключен к газу, оптоволокну, электроэнергии и воде. Усиленная канализация, идеально подходит для большого числа жителей.
• БЕЗОПАСНОСТЬ И КОНТРОЛЬ: Установлена система видеонаблюдения (6 камер) с возможностью онлайн-просмотра, обеспечивающая полный контроль за объектом из любой точки мира.
• ОГРОМНЫЙ УЧАСТОК 2262 м²: Возможность административного разделения и строительства второго, независимого дома. Это двойная инвестиция!
• ПОСЛЕ КАПРЕМОНТА: В 2021 году было вложено 280 000 злотых в ключевые работы по модернизации.
• ПРЯМАЯ ПРОДАЖА: Вы покупаете напрямую у меня, экономя десятки тысяч злотых на комиссии посредника!

Безопасная инвестиция в числах

Объект спроектирован для максимизации доходов от аренды. Рынок жилья для сотрудников в районе Три-Город очень благоприятен, что обеспечивает стабильность инвестиций.

• 7 просторных комнат
• 18 подготовленных спальных мест
• ~13 500 PLN – предполагаемый месячный доход при полной загрузке и ставке 750 PLN за человека!

Планировка помещений (общая площадь около 310 м²)

• ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (примерно 85 м²): состоит из 4 комнат (17,29 м², 16,40 м², 24,69 м², 11,23 м²), ванная (4,14 м²), котельная и коридор.
• ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (примерно 115 м²): включает 4 большие комнаты (28,30 м², 17,25 м², 24,82 м², 25,76 м²), ванную (4,70 м²), коридор, балкон (12 м²) и огромную солнечную террасу (47,5 м²).
• МАНСАРДА (примерно 110 м²): открытое пространство с подготовкой под полы с подогревом. Готово для переоборудования в дополнительные комнаты, отдельную квартиру или люксовое жилье.

Техническое состояние – основные работы уже выполнены!

Значительные инвестиции были вложены в строительство для обеспечения многолетней беззаботной эксплуатации. Самые важные работы (2021 год):

• Современная экологическая печь-камин с большим 400-литровым бойлером для горячей воды, обеспечивающая комфорт для всех жильцов.
• Новая, эстетичная фасадная отделка с теплоизоляцией.
• Полы с подогревом на первом этаже и мансардном этаже.
• Новые стяжки на первом этаже и мансарде.
• Замена около 50% окон на новые ПВХ и установка новых входных дверей.
• Коммуникации: участок подключен к природному газу, электросетям, водопроводу и оптоволокну. Увеличенная емкость канализации.
• Мониторинг: на территории установлена современная система из 6 камер с регистратором и возможностью online-просмотра из любой точки мира.

Последние штрихи — в ваших руках

Дом готов к сдаче в аренду или для проживания, а для полного раскрытия потенциала и комфорта остаются отделочные работы, которые новый владелец сможет выполнить по своему вкусу:

• Отделка ванной комнаты на первом этаже.
• Обшивка внутренних лестниц (например, деревянной облицовкой).
• Установка перил на балконах и террасах.

Это отличная возможность придать недвижимости индивидуальный характер по низкой цене.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Цедры Мале — тихий и хорошо связанный город. Быстрый доступ к южному обходу Гданьска и трассе S7 обеспечивает быструю связь со всей Три-Город и автомагистралью A1.

КОНТАКТ

Я являюсь единственным владельцем недвижимости. Готов ответить на все вопросы и лично показать дом. Приглашаю к прямому контакту.

Технические характеристики:
Площадь: 310.0 м²
Спальных комнат: 7
Этаж: 1
Год постройки: 1990

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да

Продавец: Бартломей Щесняк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-pod-inwestycje-18-miejsc-dzialka-budowlana-cedry-male-ID4x0t9