ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ. Пожалуйста, связывайтесь со мной по телефону каждый день с 9:00 до 21:00. Предлагается к продаже просторный дом с огромным потенциалом (в дополнение к хозяйственным постройкам). Дом расположен в районе Смоховице города Познань, очень близко к озеру Кьерске. Здание требует ремонта. В текущем состоянии подходит для жилья. Отличное предложение для большой семьи — этот дом площадью свыше 200 квадратных метров обладает огромными возможностями планировки (включая устройство мансарды) и может иметь до 6-7 отдельных спален. Идеальное предложение для предпринимателя, желающего сэкономить на аренде складаного или производственного помещения. Постройки за домом занимают 200 м²! Есть возможность разделить их не менее на 2 отдельных квартиры. Специальная информация для предпринимателей расположена в конце описания. Расположение: Смоховице — это престижный, тихий и зелёный район с разреженной индивидуальной застройкой. Посёлок расположен у границ огромного леса и практически рядом с озером Кьерске — дорога от нашего дома до озера занимает всего 15-20 минут спокойной прогулки или 5 минут езды на велосипеде. В Смоховице отличные транспортные связи с любой частью Познани. Улица Добровского (DK 92) быстро доведет вас до Огородов или Слядца. До объездной дороги S11 можно добраться за 5 минут. Самый близкий район, где находится дом, тихий, с минимальным автомобильным трафиком. Улица Чаржиковская — тупиковая улица, что обеспечивает безопасность для детей, играющих с соседскими друзьями. Транспорт: 15 минут на автобусе до Огородов. Две остановки в 5-10 минутах от дома: Вихрова и Члопска. В целом 11 дневных автобусов и 2 ночных. Инфраструктура: В Смоховице есть базовая инфраструктура: медицинские центры, детские сады, начальная школа, супермаркеты (в том числе Biedronka и Lidl), другие магазины всех видов, рестораны, 2 заправочные станции, а также спортивные площадки, спортзалы и детские площадки. В 5 минутах находится Пржезмерово с дополнительной инфраструктурой. Также всего в 5 минутах — торговая галерея в Свадзиме (Ашан, Leroy Merlin и Decathlon). Описание дома: Дом просторный и вместительный. Можно въехать прямо сейчас. Рекомендуется капитальный ремонт, который позволит создать новую планировку этого огромного пространства и превратить его в мечту для жизни. Во время ремонта стоит позаботиться о мансарде — универсальном пространстве с огромным потенциалом. В доме есть 2 террасы с разных сторон — гарантия свежести в жаркую погоду. Строительство: дом построен в 1995 году из поротерма (что обеспечивает хорошую теплоизоляцию). Стены дополнительно утеплены — это значительно снижает расходы на отопление зимой и позволяет охладить дом летом. Прочные бетонные перекрытия типа TERIVA. Отопление — газовое, и в этом доме зимние расходы относительно невысокие — обсуждение при просмотре. Есть возможность установки камина — структура дымохода это позволяет. Важная информация: крыша дома была отремонтирована — новые черепицы установлены 5 лет назад. Общая площадь жилого помещения — 190 м². Кроме того, нужно добавить около 50 м² подвала и примерно еще 50 м² мансарды после адаптации (по юридическим данным). Итоговая площадь — 290 м²! Окружающая среда: Тихий район, приятные соседи. Преимущества для семей: - Безопасность: тихая улица, тупик, минимальный трафик — Быстрый доступ до Огородов и Ежице (и рядом с обходной дорогой) - Озеро Кьерске в 15 минутах пешком от дома - Другие озёра: Русалка и Стрезинек, а также леса для коротких велосипедных маршрутов - Тихий район - Близость к детским садам, школам и общественному транспорту - Также рядом магазины, рынок, рестораны и медицинские учреждения - Мансарда идеально подходит для детской сказки - Две террасы для отдыха в прохладе - В жаркую погоду дом прохладен и приятен - Потенциально большой сад для обустройства - На сухом подвальном помещении постоянная температура в течение всего года - построенный дымоход для камина для зимних вечеров. Преимущества для бизнес-потребностей: - огромная площадь, включая все зоны (подвал 50 м² + жилой мансардный этаж 50 м² + дом 190 м² + склад/гараж 200 м² = всего 490 м²) - большое количество ванных комнат (2 в доме и 2 в складе) - в доме много открытого пространства для адаптации под бизнес - высокие потолки: в основном склад имеет высоту 5 м - экономичное обслуживание: эффективный газовый котел + собственный водопровод в доме - легкий доступ для крупногабаритных транспортных средств и парковка. Дополнительная информация о доме: - собственный водозабор, собственная септическая яма, идет подключение к канализации (финансирование за счет города Познань) - 2 подключения на 5 фаз (так называемая 'мощность') - водопровод, оптоволоконный интернет, канализация, электроэнергия на дороге. Это отличная возможность приобрести хорошо расположенный, универсальный и экономичный дом по очень хорошей цене. Он может стать уютным домом для прекрасной семьи. Приглашаю вас посмотреть дом лично! Я доступен по телефону каждый день с 9:00 до 21:00.

Технические характеристики:
Площадь: 240.0 м²
Спален: 6
Этаж: 1
Построен: 1990

Дополнительные особенности:
Мансарда: Да
Без комиссии: Да
Требуется ремонт: Да

Продавец: Войцех Гульчиньский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-dla-mechanika-potencjal-450-m2-zabudowan-ID4xI9f