Коммерческое предложение о продаже недвижимости – Эльблонг, ул. Przy Bramie Targowej Продается уникальная жилое и коммерческое здание в самом центре Старого города Эльблонга! Расположение: ул. Przy Bramie Targowej, Эльблонг, Вармия-Мазурия Кадастровые и ипотечные регистры: EL1E/00104290/1 и EL1E/00029325/6 Описание объекта недвижимости: Объект продажи – участки № 346/27 и 346/28 общей площадью 154 м², предоставленные в бессрочное пользование, с жилым и коммерческим зданием, составляющим отдельную собственность. Участки образуют функционально единую целостность, полностью застроены, с асфальтированными коммуникационными маршрутами от ул. Sukienniczej и ul. Przy Bramie Targowej. Характеристики здания: - Среднее здание в ряду постройки конца 80-х годов, без подвала, с тремя надземными этажами и жилой мансардой. - Площадь здания: 113.35 м² - Жилая часть с входом с ул. Przy Bramie Targowej – 1-й, 2-й этаж и мансарда - Коммерческая часть с входом с ул. Sukienniczej – цоколь - Возможность внутреннего прохода между частями Планировка помещений (жилая часть): - 1-й этаж: гостиная с кухней, Туалет, коридор - 2-й этаж: 2 комнаты, ванная с Туалетом, коридор - Мансарда: 2 комнаты, ванная с Туалетом, коридор Дополнения: просторная терраса (примерно 70 м²), балкон, гараж с каналом Коммерческая часть: открытая площадь с витриной и санузлом – идеально для офиса, торговых помещений, малого общественного питания Стандарт и оснащение: - Кирпичное здание (готи́ческая кирпичная кладка, керамический кирпич, бетонные блоки), деревянная фронто́вая крыша с керамическими черепицами - Окна: двойные деревянные, алюминиевые витрины (примерно 10 лет) - Двери: внутренние дубовые, внешние дубовые и противопожарные - Местное отопление (КО и Ц) }, теплый пол, камин - Коммуникации: электроснабжение (подключено питание), водоснабжение, канализация, газ, телекоммуникации Отделка: дубовый паркет, грес, отделочные стены, обои, плитка в ванных комнатах – техническое состояние хорошее, требует обновления/ремонта Расположение и окрестности: - Объект расположен в престижной части Старого города Эльблонга – окружен жилыми домами, школами (старшая школа, начальная школа), Брама Таргова, сервисными точками, магазинами, ресторанами, художественными галереями, зелеными зонами отдыха (парк Planty) и находится недалеко от реки Эльблонг. - Отличная транспортная доступность: 150 м до областной дороги № 503 примерно 2 км до съезда с маршрута S7 примерно 2,5 км до ж/д вокзала PKP остановки общественного транспорта в нескольких минутах пешком Парковочные места в городской зоне и место возле здания (с северной стороны) Преимущества инвестиций: - Отличное расположение – престижная часть Эльблонга - Идеальное место для ведения бизнеса и проживания - Возможность адаптации здания для различных функций - Близость к туристическим достопримечательностям – потенциал для краткосрочной аренды - Полная техническая инфраструктура Цена: по договоренности Примечание: покупатель обязан включить комиссию в размере 1% для агентства недвижимости. Обращайтесь за дополнительной информацией, презентацией объекта и ознакомлением с отчетом об оценке. ТЕЛЕФОН +48 534 974 090

Технические параметры:
Площадь: 213.96 м²
Спальни: 5
Построен: 1988

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Многоуровневый: да
Цена по договоренности: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Маргерита Ваврышук

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-elblag-ID4v8dF