Рад представить элегантный, просторный и надежно построенный дом. Дом, который может стать приятным и безопасным убежищем для многопоколенной семьи или местом для ведения бизнеса, а также для инвестора, создающего новые квартиры.

Основные преимущества:
1. Благодаря размеру и планировке комнат, он обладает большим инвестиционным потенциалом. Его можно полностью или частично превратить в офис или медицинский кабинет. Его можно адаптировать в четыре (4) квартиры.
2. Техническое состояние дома находится на отличном уровне. Сад ухожен. Юридические вопросы улажены. Вы можете въехать немедленно.
3. Потенциал! Дом расположен в тихом и динамично развивающемся районе (рядом реализуются многочисленные жилые и инфраструктурные проекты), что создает много возможностей для бизнес-деятельности.
4. Инфраструктура! Рядом с домом находится детский сад и большая автостоянка. Школы и магазины — в шаговой доступности.

Дом:
Площадь дома составляет 296,8 м², он включает две жилые единицы с отдельными кадастровыми регистрами. Его форма пропорциональна и классическая, но при этом нестандартная. Скаты крыши, карнизы и расположение окон обеспечивают надежную защиту при самых суровых климатических условиях – он не только элегантен, но и функционален.

Все комнаты просторные, хорошо освещенные и вентилируемые, а также высокие и тихие. Их расположение обеспечивает отсутствие пересечения различных сфер жизни, что позволяет эффективно работать и отдыхать.

Первая единица, площадью 234,75 м², расположена на первом этаже и цокольном этаже. На первом этаже расположен впечатляющий гостиная с кухней и кладовой (60,35 м²), туалет (3,24 м²), холл и подсобное помещение.
Элегантные лестницы ведут на второй этаж, где из просторного холла (39,96 м²) можно попасть в основную спальню с гардеробной и ванной (23,11 м²), кабинет/библиотеку (17,25 м²), две спальни (по 29,8 м² каждая) и ванную комнату (10,48 м²). Из спальни и кабинета есть выход на балконы. Имеющиеся водопроводные и сантехнические установки позволяют построить еще одну ванную.

Вторая единица, меньшая (62,05 м²), полностью расположена на цокольном этаже. Предназначена для пожилых или больных. В нее входят просторная гостиная (20,13 м²), спальня (15,27 м²), холл, ванная (6,12 м²) и кухня (10,48 м²).

Над первым этажом расположен высокий мансардный этаж, который легко адаптировать под дополнительные жилые помещения.

Вся здание имеет подвал. Это обеспечивает возможность размещения просторного гаража на 4 машины, а также котельной, прачечной, сушильной и складских помещений. Все эти помещения высокие, чистые и сухие. При смене назначения их можно легко перепрофилировать.

Сад:
Дом расположен на участке 650 м², в саду, который хоть и небольшой, обеспечивает уединение и удивительно много пространства.成熟ные, профессионально подобранные и ухоженные насаждения являются украшением этой территории. Они не только выглядят красиво, но и дают тень и очищают воздух.

Мансарда и хозпостройки, расположенные правильно, не портят пространство. Важно отметить, что окружающая территория подготовлена для людей с ограниченными возможностями — также есть возможность построить соответствующие установки на передней стене здания.

Расположение:
Дом находится в спокойном жилом массиве с низкими постройками. Он соседствует с детским садом и яслями. Рядом расположены зоны для отдыха и крупный магазин. Особенно важно для тех, кто занимается бизнесом, — просторная публичная автостоянка, расположенная прямо рядом.

Улица Трусвакова активно развивается. Реализуется множество жилых проектов — это важно для тех, кто хочет вести бизнес. В нескольких сотнях метров находятся магазины, школы (в том числе частные). Быстро добраться до Торгового центра. В этом районе много зеленых зон — например, Канал Зеран, находящийся в 1000 м. Предлагаемый дом расположен отлично и футуристически.

Транспорт:
Вблизи расположено много автобусных остановок, откуда можно добраться практически в любой район Варшавы.

Можно быстро выйти на магистраль S8.


Важно!
Строительство дома и его расположение позволяют легко приспособить его для разных целей. Он может быть:
- Функциональным домом для двух семей;
- Удобным домом с офисом или клиникой;
- Офисом;
- Зданием с 4 квартирами.

Правовой статус:
Дом состоит из двух единиц с зарегистрированными Land и Mortgage Registers. Юридические вопросы урегулированы. На здание есть энергетический сертификат.

Важно!
Приглашаем на презентации и к сотрудничеству!
- Покупатель не платит комиссию
- Мы планируем вознаграждение за брокерские услуги

Характеристики:
Площадь: 296,8 м²
Спальни: 7
Год постройки: 2005

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Комиссия без оплаты: да

Продавец: Карол Вельгош

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-elegancja-wygoda-przestrzen-2-500-000-zl-ID4qD53