РАЗМЕЩЕНИЕ: Недвижимость расположена на тихой боковой улице, окруженной частными домами. Вблизи находятся:

• остановка общественного транспорта примерно в 450 м, трамвайный круг Взгоржа Кржеславицке (трамваи и автобусы)
• автобусная остановка примерно в 200 м, линия 180
• клиника 700 м
• детский сад (3-4 государственных детских сада в районе) 400-800 м
• школы (3, включая классы интеграции) 600-800 м
• Biedronka 1,2 км (ближе — небольшие магазины, Lewiatan, Zabka и др.)
• Одобренный гражданский проект крытого плавательного бассейна на расстоянии 600 м (должен быть готов к 2026 году)

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Новый жилой комплекс таунхаусов — двухуровневых с гаражами (введены в эксплуатацию в 2019 году). Предлагаемый к продаже сегмент — средний, включает жилой блок с мансардой общей площадью 161,82 м² (общая площадь) с гаражом, котельной и жилой мансардой. Полезная площадь 141,40 м². Сегмент состоит из 3 уровней:

1. ПОДВАЛ — с выходом в сад — гостиная, совмещенная с кухней и столовой — холл — туалет — прихожая — котельная — гараж
2. Первый этаж — 3 комнаты + 2 балкона (без уклонов) — спальня с террасой — комната с выходом на балкон — комната с выходом на балкон — ванная с underfloor heating (около 10 м²) — холл — лестница
3. Второй этаж — мансарда + балкон — комната с балконом — лестница — выходы для дополнительной ванной комнаты — изведены полностью ванная и кухня. Комнаты просторные и светлые. Большие вертикальные окна в каждом помещении (также в мансарде). Из гостиной есть выход в огороженный сад. Все комнаты на этажах имеют выход на балкон, большие окна и остекленные балконные двери обеспечивают отличное освещение интерьера.

ЗЕМЛЯ — САД: Сегмент расположен на участке площадью 136 м², часть участка занята зданием, есть огороженный сад (металлическая сетка). Большой плюс — прекрасные виды на поля соседей, в которые не планируется застройка, всегда солнечно, никто не заглядывает в окна.
ПАРКОВКА: в гараже — 1 место + 1 внешняя парковка.
МЕДИА:

• вода — из сети
• канализация — из сети
• электричество + розетки
• газ — из сети
• отопление и горячая вода — газ
• интернет
• установка системы охраны (без оборудования)

ОТОПЛЕНИЕ: газовый котел —

• подогрев пола — весь первый этаж (кроме гаража и котельной), холл и ванная на первом этаже
• радиаторы в остальных комнатах

ОПИСАНИЕ РЕМОНТА: Ремонт и заселение с 2020 года, стены идеально ровные, краска на стенах из лучших образцов, допускающая стирку. В двух спальнях сделаны шкафы по индивидуальному заказу. Дом идеально подходит для 2 семей: на втором этаже сделана гостиная с кухней (мы живем в 2 семьи) и большая светлая ванная комната. По желанию, кухню можно демонтировать и оставить как одну большую комнату и ванную. Все уклоны скрыты, изготовлены шкафы. В итоге, в ванной на втором этаже остался только один уклон. Очень низкие коммунальные расходы (как в квартире на 2-3 комнаты), я предоставлю счета во время встречи. Сад с деревянной террасой, перголой и садовой мебелью, ночное освещение. Дом не требует капитальных работ по отделке, можно сразу въезжать и жить, ремонт выполнен с использованием лучших материалов. Проекты ванной и кухни разработаны дизайнерами интерьеров. Единственное — освежить стены/цвет по желанию покупателя, по этому вопросу готовы к переговорам, или стены будут освежены нами перед продажей. Заранее спасибо агентствам, пожалуйста, не звоните.

Технические характеристики:
Площадь: 161,0 м²
Спален: 5
Построен: 2019

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Многоуровневый: да

Продавец: Станислава

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-gotowy-do-zamieszkania-161m2-ul-geodetow-krk-ID4sFHH#map