Рассматриваю предложение по недвижимости (частному домовладению) с отличным потенциалом, расположенное всего в 9 км от Гнемзно, в тихой, зелёной деревне Модлишево. Объект состоит из следующих зданий:

- жилое - отдельно стоящее, кирпичное, одноэтажное с мансардой, частично цокольное, с двускатной крышей, общая жилая площадь около 120 м² (площадь первого этажа и мансарды около 83 м², а также терраса площадью 24 м²).
Объект включает в себя:
· Первый этаж здания:
   - независимая, хорошо освещённая кухня 17,16 м²
   - комната 16,28 м²
   - ванная комната 9,5 м²
   - коридор 8,78 м²
   - комната 16,65 м²
   - гостиная 23,4 м²
   - комната 14,82 м²
   - цоколь около 13 м²
· Мансарда:
   - комната 11,7 м²
   - комната 15,6 м²
   - гостиная 26,5 м²
   - отдельная кухня 17,1 м²
   - ванная 6,56 м²
   - гардеробная 4,0 м²
   - подсобное помещение 1,0 м²
Общая застроенная площадь участка составляет 3512 м². На участке расположены:
- сараи из кирпича, общая полезная площадь около 320 м², к которым пристроены два гаража: кирпичные, площадью примерно 40 м² и 90 м², а также хозяйственные постройки из кирпича, частично примыкающие к зданию на соседнем участке, площадью около 60 м². Текущим видом отопления является котёл на экологичный гранулированный камень. Право собственности — отдельная.
Жилое и хозяйственное здания прошли капитальный ремонт, включающий замену оконных рамай и дверных блоков, ремонт кровли, теплоизоляцию, установку внешних жалюзи, подготовку поверхностей террасы, монтаж новых внешних лестниц, внутреннюю косметическую реставрацию помещений (подробности будут предоставлены на презентации).
Это очень привлекательная недвижимость с точки зрения инвестиций!! В рамках предложения — жилое здание, состоящее из первого этажа и мансарды, каждое из которых представляет собой самостоятельную жилую единицу (возможность проживания в одной части и аренды другой, а также организации нежилых помещений).
Предложение включает дом и готовый бизнес, например, мастерскую, конюшню, склады и т. д., с перспективой активного развития. В качестве любопытства — лицензия выдана на строительство ещё одного жилого здания.
Одним из огромных преимуществ данного объекта является тихое и спокойное расположение, близость к зелёным зонам и одновременно удобный доступ и близость к городу.
Сертификат энергоэффективности здания оформлен в 2023 году и доступен по запросу клиента.
Искренне приглашаю вас на презентацию.

Характеристики:
Площадь: 203,0 м²
Спальни: 7
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть

Продавец: Лукашия Магдровская - Яник

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-gotowy-do-zamieszkania-dla-dwoch-rodzin-ID4x2JT

,