Mam przyjemność przedstawić Państwu nieruchomość (gospodarstwo) z dużym potencjałem, położoną 9 km od Gniezna, w cichej, zielonej wiosce Modliszewo. Nieruchomość składa się z następujących budynków:
- budynek mieszkalny - wolnostojący, murowany, jednorodzinny, z poddaszem użytkowym, częściowo piwnicą, z więźbą dachową dwuspadową, o powierzchni użytkowej około 120 m² (parter budynku i poddasze użytkowe około 83 m² wraz z tarasem o powierzchni 24 m²). Nieruchomość obejmuje:
· Parter budynku
- niezależna, dobrze doświetlona kuchnia 17,16 m²
- pokój 16,28 m²
- łazienka 9,5 m²
- korytarz 8,78 m²
- pokój 16,65 m²
- salon 23,4 m²
- pokój 14,82 m²
- piwnica około 13 m²
- Poddasze użytkowe
- pokój 11,7 m²
- pokój 15,6 m²
- salon 26,5 m²
- niezależna kuchnia 17,1 m²
- łazienka 6,56 m²
- garderoba 4,0 m²
- pomieszczenie gospodarcze 1,0 m²
Powierzchnia zabudowy nieruchomości wynosi 3512 m², w tym
- stodoły - murowane, o powierzchni użytkowej około 320,00 m², do których dołączone są dwa budynki garażowe - murowane, o powierzchni użytkowej około 40,00 m² i 90,00 m²
- budynek użytkowy - murowany, częściowo przyległy do budynku na sąsiedniej działce, o powierzchni użytkowej około 60,00 m².
Obecnie system ogrzewania stanowi ekologiczny piec na ekogroszek.
Rodzaj własności to odrębna własność.
Budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze przeszły generalny remont, w tym wymianę stolarki okiennej, drzwiowej, renowację dachu, ocieplenie budynków, montaż zewnętrznych rolet, przygotowanie powierzchni tarasowych, montaż nowych zewnętrznych schodów, odświeżenie wnętrz poszczególnych pomieszczeń (więcej informacji podczas prezentacji nieruchomości).
To bardzo atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna!!
Oferta obejmuje budynek mieszkalny składający się z parteru i poddasza użytkowego - każdy z tych przestrzeni stanowi dwa niezależne lokale mieszkalne (możliwość zamieszkania w jednej części i jednocześnie wynajmu drugiej części mieszkalnej, jak również działalności gospodarczej).
Oferta obejmuje dom oraz gotowy do działalności np. warsztat, stajnię, magazyny itp. - z perspektywą intensywnego rozwoju.
Jako ciekawostkę, warto wspomnieć, że uzyskano pozwolenie na budowę kolejnego budynku mieszkalnego.
Mocnym atutem tej nieruchomości jest cicha i spokojna lokalizacja, bliskość terenów zielonych, a jednocześnie dogodny dojazd i bliskość miasta.
Certyfikat energetyczny budynku został sporządzony w 2023 roku, dostępny do wglądu na życzenie klienta.
Serdecznie zapraszam na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 203,0 m²
Sypialnie: 7
Łazienki: 2
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Lukrecja Madrowska - Janik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-gotowy-do-zamieszkania-dla-dwoch-rodzin-ID4x2JT