Уважаемый господин или госпожа, мы предлагаем для эксклюзивной продажи недвижимость, включающую в себя просторный дом с полезной площадью 193 м², жилым пространством около 140 м² и отдельно стоящим хозяйственным зданием площадью 112 м². Оба объекта расположены на участке площадью более 800 м². Недвижимость находится в Заваде в коммуне Турова по улице Кротка 2. Это жилое здание включает зону отдыха с открытым камином и прекрасной мебелью, идеально подходящей для долгих вечеров с друзьями и бокалом бренди. На этом уровне также есть сушилка, прачечная, хозяйственное помещение и гараж. Жилая часть дома начинается на первом этаже. Дом состоит из двух независимых квартир, соединённых общей лестницей с интересной ажурной деревянной лестницей; квартиры примерно одинакового размера, около 70 кв. метров каждая, но с разной планировкой. На первом этаже находится полностью отреставрированная, очень солнечная и современная квартира с гостиной, камином и выходом на балкон, столовой, которая соединена с кухней и имеет выход на второй балкон, двумя спальнями, ванной комнатой с функцией душа, ванная соединена с туалетом и коридором. Обе спальни и гостиная соединены одним большим южным балконом. Вторая квартира расположена на следующем этаже, который был создан за счёт расширения первоначальной части здания. Этот этаж имеет характер мансарды — наклонные потолки, мансардные окна, колонны, открытое пространство создают уникальную атмосферу. Планировка этой квартиры включает — центральную гостиную площадью около 35 м², спальню с выходом на балкон, кухню с обеденной зоной и выходом на балкон, а также очень просторную ванную комнату с ванной — также объединённую с туалетом. Мебель может остаться как частью оборудования. Дом представляет собой интересное решение для большой семьи, для семьи, желающей жить с несколькими поколениями, или просто как инвестиционное предложение, ведь легко разделить на две жилые единицы и общие части здания. Как я уже упоминал, на участке есть также одноэтажное хозяйственное здание площадью 112 м², в котором размещён второй гараж, остальная часть здания — так называемое открытое пространство, которое можно оборудовать по желанию, даже для ещё одной жилой единицы. Дом отапливается двумя источниками тепла: основным — масляной печью, вторичным — дровяным камином с системой распределения тепла, установленным на первом этаже в гостиной. Также предусмотрен камин на первом этаже. Здание подключено к муниципальной канализации, вода подаётся из водопровода, есть возможность подключиться к газовой сети, так как газовая линия проходит по улице вблизи здания. По состоянию на мой взгляд, здание находится в хорошем состоянии; дом прошёл термомодернизацию и требует минимальных вложений, я имею в виду отделку фасада — нанесение последнего слоя фасадной штукатурки типа барашек, внутри есть некоторые недоделки, например перила на лестнице, в части здания на первом этаже установлены старинные деревянные двухкамерные окна. Остальное — вопрос вкуса, однако техническое состояние является очень хорошим, и дом готов к заселению сразу. Всё выглядит достойно, пространства много, а размер участка позволяет наслаждаться всеми сезонами. Трудно классифицировать этот дом как отдельностоящий, так как он не полностью таковым, поскольку одна его часть соприкасается с другой жилой частью, но и нельзя назвать его полузаселенным домом или таунхаусом, так как он им формально не является. Как я упоминал, этот дом — отличный вариант для больших семей, живущих отдельно в квартирах, учитывая, что цена дома относительно выгодна по сравнению с его возможностями: достаточно продать, например, два небольших апартамента в Ополе или один крупный, чтобы жить вместе с близкими и наслаждаться пространством семейного дома. После посещения этого дома у меня сложилось впечатление, что это замечательное предложение — альтернатива городской жизни; кроме того, вспомогательное здание предоставляет дополнительные возможности для профессионального развития, например, там легко открыть автомастерскую или другие услуги. Хотел бы показать вам еще много фотографий этого объекта, сделанных мной во время визита, однако ограниченные возможности показа в экспортной программе не позволяют сделать это. Я с радостью отправлю дополнительные фотографии заинтересованным клиентам, но предпочёл бы пригласить вас на личную презентацию, чтобы вы могли убедиться в потенциальных возможностях этого объекта. Подробности предложения Макей Фелишек (лицензия агента по недвижимости №22036) тел. 668-422-200

Технические характеристики:
Площадь: 145,0 кв.м
Спальни: 7
Год постройки: 1998

Дополнительные особенности:
Мансарда: Есть

Продавец: Макей Фелишек

Контакт: 668-422-200

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-moze-byc-dwurodzinny-dwupokoleniowy-inwestycja-ID4pFMg#map