4Katy Nieruchomości приглашает вас ознакомиться с новым предложением функционального одноэтажного частного особняка, расположенного на участке площадью 746 м² в верхней части Кросно-Отрадзянске. Этот частный дом идеально подходит для семьи, ищущей комфорт, зелень и удобную инфраструктуру. Здание расположено в верхней и тихой части города, при этом недалеко от главной улицы. Окружено деревьями и природной зеленью. Вблизи расположены множество магазинов, аптек, учебных и административных учреждений.

Описание недвижимости:
- Одноэтажный дом с мансардой и чердаком;
- Полезная площадь 96,10 м²;
- Общая площадь 177,70 м²;
- Участок площадью 746 м²;
- Двускатная кровля с мансардными окнами, покрытая керамической черепицей Roben;
- Два балкона на первом этаже;
- Одноместный гараж внутри здания;
- Сад для вашей индивидуальной обустройства.

**Первый этаж:**
- Две комнаты;
- Кухня с столовой;
- Ванная комната с туалетом;
- Кладовая/хозяйственное помещение;
- Тамбур;
- Холл.

**Первый этаж:**
- Три спальни с выходом на два балкона;
- Ванная с туалетом;
- Туалет;
- Холл.

**Подвал:**
- Три хозяйственные комнаты с окнами;
- Ванная с туалетом;
- Техническая комната, где расположены деревянная печь и бак для горячей воды;
- Гараж.

**Коммуникации:**
- Вода и канализация — от муниципальной системы;
- Электричество;
- Центральное отопление — дровяная печь с водяным баком.

Стандарт отделки
Дом имеет планировку с возможностью индивидуальной обустройства и модернизации. Разработан для ежедневного комфорта. Удобная коммуникационная схема с доступом ко всем помещениям. Просторные комнаты с естественным освещением и выходом на балкон. Окна ПВХ с двойным стеклопакетом, белого цвета. Гладкая отделка стен, панельки на полу. В кухне и ваннах — плитка. Во всех комнатах — настенные обогреватели. Некоторые комнаты на первом этаже требуют отделочных работ. В подвале расположены: две хозяйственные комнаты, ванная с туалетом, техническая комната с деревянной печью и баком для горячей воды, а также гараж.
Объект требует ремонта: кровля из-за утечек в паробарьерной пленке, минеральной войне, мембране и утерях на карнизах, гидроизоляции балконов.

Расположение
Кросно-Отрадзянске — отличное место для тех, кому важен покой, связь с природой, одновременно с быстрым доступом к центру города и его ресурсам. Благодаря удобному расположению, дом подходит для семей с детьми.
Дополнительная информация предоставляется во время разговора и презентации объекта.