• Дом на 5 комнат номер 7B в инвестиционном комплексе Willa Siedliska от застройщика IKR-BUD
• Конфиденциальное, закрытое поселение
• Полы с подогревом, питаемые газовым котлом, система канализации, подготовка к фотогальванике
• Большие, солнечные сады площадью до 450 м²
• Солнечная терраса площадью 36 м²
• Магазин неподалеку (10 мин пешком), Lidl (6-10 мин пешком), Designer Outlet Warsaw (10 мин на автомобиле)
• Автобусная остановка (1 мин пешком)
• Детский сад с языковым и музыкальным уклоном (4 мин пешком), Начальная школа в Chylice, IV средняя школа в Piaseczno (6 мин на автомобиле)

Willa Siedliska – роскошное жилье, созданное для ценителей комфорта и гармонии с природой

Представляем вам Willa Siedliska – необычное архитектурное сокровище в конфиденциальном, закрытом поселении престижного района Siedliska, всего в нескольких минутах от знаменитого Констницин-Ежёрна и динамичного Piaseczno. Эта инвестиция ассоциируется с роскошью, спокойствием и гармонией с природой, созданной с учетом самых требовательных клиентов.

Несравненное расположение – ваш частный рай

Улица Królika — отличный адрес, где элегантность сочетается с исключительной природой.

Поселение полностью огорожено и защищено стильными железными воротами, обеспечивая высокий уровень спокойствия и безопасности. Расположение на живописном холме гарантирует тишину, приватность и быстрый доступ к городской инфраструктуре.

Преимущества расположения:

• Красивое окружение старых деревьев и леса
• Возможность прогулок вдоль близлежащей реки
• Энклавы тишины и зелени, идеально подходящие для отдыха от городской суеты

Престижный район и удобный доступ

Несмотря на идиллическую атмосферу, Willa Siedliska предлагает комфортные связи с городом и доступ ко всем необходимым службам:

Образование:

• Детские сады с языковым и музыкальным уклоном (4 мин пешком)
• Начальная школа в Chylice (6 мин на автомобиле)
• IV средняя школа в Piaseczno

Шоппинг и образ жизни:

• Магазин неподалеку (10 мин пешком)
• Lidl (6-10 мин пешком)
• Designer Outlet Warsaw

Идеальное сообщение:

• Близость к Piaseczno, Konstancin-Jeziorna и удобный доступ к центру Варшавы

Архитектура и пространство

Это жилье – уникальный пример современного дизайна, сочетающегося с функциональностью и отвечающего самым высоким стандартам.

Планировка комнат:

Цоколь:

• Прихожая – 3,70 м²
• Просторная гостиная с обеденной зоной – 29,70 м²
• Кухня с кладовой – 9,30 м²
• Кабинет – 17,10 м²
• Туалет – 1,60 м²
• Встроенный гараж – 19,10 м²

Первый этаж:

• 3 спальни (17,80 м², 12,70 м², 12,00 м²)
• 2 ванных комнат (4,80 м², 3,50 м²)

Общая площадь: 158,30 м², включая гараж.

Техническое обеспечение – гарантия высокого качества

Вилла построена с использованием лучших материалов, с вниманием к мельчайшим деталям.

Качественное строительство и материалы:

• Фундамент: Здание расположено на фундаментных лентах шириной 60 см и высотой 40 см, выполненных из бетона B20 (класс C16/20) с армированием стальной арматурой B500SP. Стеновые фундаменты толщиной 25 см из бетонных блоков M6, также армированные. Горизонтальная гидроизоляция с помощью термостойкой бумаги и вертикальная изоляция толщиной 10 см из полистирола защищают здание от влаги.
• Наружные стены: Изготовлены из керамических блоков POROTHERM Dryfix 25 P+W толщиной 25 см, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Внутри стены отделаны гипсовой штукатуркой машинного нанесения, снаружи утеплены слоем графитового полистирола толщиной 20 см и отделаны силикатной штукатуркой.
• Несущие внутренние стены: Изготовлены из керамических блоков POROTHERM Dryfix 25 P+W толщиной 25 см.
• Перегородки внутренних стен: Выполнены из керамических блоков POROTHERM Dryfix 11.5 P+W толщиной 11,5 см.

Деревянные конструкции и окна:

• Окна: Из ПВХ, тройное остекление, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию, снижая счета за отопление и создавая тишину в доме. Окна на цоколе и первом этаже будут открывающимися.
• Входные двери: Защитные против взлома, повышающие безопасность вас и вашей семьи.

Инсталляции:

• Отопление: Обеспечивается газовым конденсационным котлом с баком, что гарантирует эффективное и экономичное отопление дома и горячее водоснабжение.
• Полы с подогревом: Проектированы по всему первому и цокольному этажам для равномерного распределения тепла и высокого комфорта.
• Водопровод и канализация: Изоляция из ПВХ и полиэтилена (п polypropylene).
• Газовая система: подведена к зданию и завершена в котельной.
• Вентиляция: Гравитационная, обеспечивающая постоянный обмен воздуха.

Ваше место мечты для жизни

Willa Siedliska создана с учетом долговечности, энергоэффективности и комфорта. Использование материалов высшего качества, таких как керамические блоки и графитовый полистирол, в сочетании с современными технологиями, включая полы с подогревом и газовый конденсационный котел, обеспечивает экономичное обслуживание и долгосрочную надежность.

• 3,8 км до границы города
• 3 минуты пешком до автобусной остановки
• Доступ в центр: 30 мин на машине

• Автобусная остановка (175 м, 3 минуты пешком)

Спецификации:

Площадь: 158,3 м²
Спальни: 5
Ванные: 2
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:

Без комиссии: да

Продавец: Александра Бельянска