Предлагаем к продаже недвижимость, включающую жилой дом, который подарит приобретателю простор, тишину и исключительный комфорт. Объект расположен в Фелине, муниципалитет Гушльєв, округ Лосице, на огороженной территории площадью 7000 м² (с возможностью увеличения этой площади). Территория граничит с orchard-фермой, лесистыми зонами, лугами и разбросанными зданиями. Хороший подъезд обеспечен содержимой дорогой. Расстояние до центра Гушльєва составляет 2 км, до Мьедзиржец Подляцки — около 20 км, до Лосице — 15 км. В окрестностях находится orchard-ферма, район тихий и умиротворённый. Вблизи имеется беспроводной интернет, оптоволокно проложено примерно в 1 км. В окрестностях не запланировано строительство хозяйственных ферм или других обременительных объектов, окружающая территория преимущественно занята orchard-культурами, что дополнительно изолирует объект. Жилое строение полностью под цокольным этажом, состоит из жилого этажа и мансарды, пригодной к использованию. Общая полезная площадь дома с гаражом составляет 247,55 м². Весь дом оснащён системой тёплого пола с современным управлением и автоматизацией. Окна с низким уровнем излучения, двери деревянные высокого стандарта. Дополнительно есть надстройка — гараж общей площадью 124,46 м². Здание каменное, отдельно стоящее, одноэтажное, частично цокольное с хозяйственной мансардой и надстройкой. Планировка помещений: - цокольное — подсобное помещение, WC, котельная, лестница, подсобка; - первый этаж — тамбур, холл, WC, комната, кухня, гостиная, спальня, ванная, гардеробная, прачечная, 2 лестницы; - мансарда — лестница, холл, 3 комнаты, 3 гардеробные, ванная. Конструктивные и материалные данные: - фундамент — армированные железобетонные ленты и подошвы; - фундаментные стены — из бетонных блоков; - потолки и перемычки — из армированного бетона; - крыша и кровельный материал — четырехскатная, конструкция из деревянных ферм с диагональными связями, центральная рама, облицована керамической черепицей; - наружные стены выше уровня земли — двухслойные — из керамических блоков, на цементно-известковой смеси утеплены стекловатой; - внутренние несущие стены — из силикатных блоков на цементно-известковой смеси; - перекрытие — из армированного бетона; - дымоходы — из системных элементов. Инженерные системы: - электроснабжение с фотогальванической солнечной генерацией; - канализация — выгребная яма, без хозяйственных утечек; - водоснабжение — из собственного глубокого колодца; - центральное отопление — тёплый пол и радиаторы, управляемые тепловыми насосами, с подключением к фотовольтаике и системой интеллектуального управления; - рекуперация и механическая вентиляция; - централизованная система пылесоса; - развитая электросеть и телекоммуникации; - система сигнализации и видеонаблюдение. На данный момент здание находится в закрытом черновом состоянии, выполнены частичные работы. Завершённые работы: - фундамент, наружные и межкомнатные стены, кровельная конструкция, крыша, установлены окна, проведена электросеть, водопровод и отопление, подготовлена установка под фотогальванические панели (завершена статическая установка, без панелей), выполнены стяжки, оштукатурены стены, утепление фасада, встановлены деревянные окна и двери, территория вокруг здания приведена в порядок и частично застроена. Остальные работы для завершения: — покраска фасада, внутренние отделочные работы (штукатурка, укладка пола, установка внутренних дверей), строительство лестницы, мощение подъездной дороги тротуарной плиткой (подготовка выполнена, основание из щебня), напольное покрытие в комнатах — паркет; в коридоре — плитка; стены — штукатурка и окраска; в ванных комнатах — кафель, глазурь на стенах; в кухне — кафель, полоса глазури между шкафами, встроенные шкафы. Район расположен рядом с сельскохозяйственными угодьями и разбросанными жилыми домами. На дороге проложена воздушная линия электропередачи, есть вода из колодца, канализация — выгребная яма. Территория не входит в границы градостроительного плана. Получено решение о строительных условиях для участка. Пожалуйста, свяжитесь с нами! Звоните: мобильный 789 236 181, тел. 833 421 257

Технические характеристики:
Площадь: 247,55 м²
Спален: 5
Этаж: 1
Построен: 2014

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Войцех Залевский

Контакт: 789 236 181

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-dom-w-miejscowosci-felin-gm-huszlew-ID4nfVg