Дом площадью 250 м² с инвестиционным участком 4000 м² в Жозову/Скавине.



Местоположение: Очень хорошая доступность к общественному транспорту, подробнее ниже:
Автобусная остановка в 2 минутах пешком (автобусы 263/273)
Другая остановка в 5 минутах пешком (автобусные маршруты)
Поезд от станции Жозов Центрум до станции Краков Гловни за 30 минут. Возможность велосипедных прогулок по велосипедным дорожкам прямо до Вавела.
До международного аэропорта (Краков Балице) на автомобиле около 20 минут (Uber примерно 40 злотых)

Дом:Односемейное жилое здание, построенное в 1970-х годах.
В 1993 году, на основании решения от 28 октября 1993 года, выданного Городским и Районным управлением Скавіны, была проведена газовая установка. Во время осмотра участка, проведенного 18 мая 2022 года, было обнаружено, что существующее здание было перестроено по сравнению с оригинальным проектом. Было переделано цокольное помещение (гараж был упразднен). Над плоской крышей над первым этажом создан неиспользуемый чердак. Новая шатровая крыша — монолитная железобетонная плита, опирающаяся на стены мансарды/секционные стены. Балка кровли в среднем пролете и на вершине поддерживается из masonry из блоков из пеностекла. Наружные стены здания на цокольном этаже до высоты потолка над первым этажом утеплены слоем полистирола толщиной 5 см. Монолитные железобетонные перекрытия. Как перекрытие над первым этажом, так и над вторым этажом.
Здание имеет приятную планировку для перепланировки под инвестиции:
-Первый этаж с двумя комнатами, кухней, ванной
-Второй этаж с 3 комнатами, кухней, ванной
-Третий этаж с 3 комнатами, кухней, ванной
-Неиспользуемый чердак с возможностью адаптацииНа участке расположено кирпичное хозяйственное здание, которое можно переоборудовать в жилое или демонтировать, чтобы построить новое.
Участок площадью 4000 м² имеет огромный инвестиционный потенциал, потому что 22 сотки — это земли под застройку, предназначенные в основном для односемейных жилых домов и Таунхаусов с возможностью выделения отдельного жилого блока для сервисных целей.Параметры и нормы застройки установлены:
1) Коэффициент застройки не может превышать:
а) 55% для жилых и сервисных зданий,
б) 40% для сельскохозяйственных зданий,
2) Доля биологически активных участков не может быть ниже:
а) 25% для жилых и сервисных зданий,
Участок оборудован газом, водой и электрикой.

Концепция застройки!


Заинтересованные стороны приглашаются на презентацию и к подаче предложений.

895 000 злотых

250 м²

Участок 4000 м²


Страховой полис OC фирмы PZU (Полис № 3012063)

Контакт для агента:
508 002 065
kontakt.nexthouse@gmai

Технические характеристики:
Площадь: 250,0 м²
Спальни: 8
Построен: 1970

Продавец: Сильвестр Рас

Контакт: 508 002 065

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-250m2-z-duza-dzialka-4000m2-rzozow-skawina-ID4vWkk