НОМЕНКО УМЕНЬШЕНА!!! Продается дом под ремонт с фермерскими постройками на просторном участке — 28 соток потенциала! Тилице, гмина Згожелец. При покупке с участком 157/10 мы предлагаем акции с ценами!!!

Предлагается объект с огромным потенциалом, расположенный на просторном земельном участке площадью 28 соток в тихом, хорошо связанном районе, в Тилице, гмина Згожелец. Идеально подходит для тех, кто ищет место для собственного дома с большим пространством вокруг — или для инвестиций!

На участке расположены: жилой дом, построенный после 1960 года, площадью около 150 м². Дом состоит из: 3 комнат, кухни, ванной комнаты и прихожей на первом этаже и 2 комнат и подсобного помещения на втором этаже. Здание частично подвал, имеется чердак. Требуется капитальный ремонт, что позволяет оформить пространство по своему усмотрению — это идеальная основа для уютного дома, агротуризма или стильного дома в деревенском стиле.

Также на участке расположены фермерские постройки: амбар и несколько сараев, которые можно адаптировать под гараж, мастерскую или зону отдыха (например, домашний бар, мини-СПА, офис).

Объект предоставляет множество возможностей для развития — от ремонта и адаптации существующих построек до полной сноса и реализации полного потенциала участка для новой застройки: индивидуальный жилой дом, дуплекс или даже небольшая инвестиция в строительство (в зависимости от условий застройки).

В МПЗП участок обозначен символом 5RM.
- зоны развития фермерского хозяйства с разрешением: сервисные и производственные здания связанные с сельскохозяйственными услугами и производством; фермерские постройки, включая гаражи на фермерском участке; агротуризм; базы, склады и хранилища, связанные с сельскохозяйственным производством и сервисом; техническая инфраструктура и сети в зоне фермерского хозяйства.
- реализация застройки в виде отдельностоящих зданий, а также реконструкция и расширение существующих зданий относительно основной части существующего здания;
- минимальный индекс застройки: 0.05;
- максимальный индекс застройки: 0.60;
- максимальный индекс площади застройки: 0.60;
- минимальная доля биологически активной площади: 30%;
- высота до конька одноэтажного дома: до 10,0 м;
- высота до конька других зданий: до 10,0 м;
- допускается сохранение высоты существующих зданий;
- для участков, расположенных в границах зоны охраны B, допускается кровля в виде фронтонной крыши с уклоном 40–45 градусов;
- допускается сохранение геометрии существующих крыш зданий;
- действует непереуспеваемая линия застройки,
- зона B — исторический городской план,
- зона OW — археологические наблюдения,
- объекты, занесённые в муниципальный реестр памятников.

Этот участок — усадьба с уникальным характером, расположенная на холме с видом на живописные окрестности. Участок сухой, риск затопления со стороны близлежащей реки отсутствует. Есть прямой подъезд к асфальтированной муниципальной дороге, собственный септик и водопровод. Также на участке есть колодец. Есть возможность подключения к канализации, которая проходит по соседней дороге.

Участок расположен в тихой части деревни, с удобным доступом по районным и муниципальным дорогам до города Згожелец (5 км), недалеко от границы с Германией, что делает его отличным выбором для тех, кто работает на другой стороне границы.

В деревне есть гостиница, а в сторону Згожельца расположены зоны специальной экономической зоны Kamienna Gora для малого и среднего бизнеса, построенные с складами компании MLP GROUP S.A.

Есть возможность приобрести объект вместе с прилегающими участками (обозначены на фото галереи):
- 156/4 (в процессе разделения 156/2) площадью 0,50 га, обозначен в МПЗП как 36 MNU, идеально подходит для инвестора или застройщика, цена 550 000 zł (на фото отмечен буквой B);
- 157/10 площадью 0,4996 га, обозначен в МПЗП как 6RM и RM, отлично подходит для усадьбы, цена 190 000 zł (на фото отмечен буквой C);
- 157/5, 157/6, 157/8 и 157/9 — земельные участки для застройки в МПЗП, обозначены как 36 MNU, цена каждого 150 000 zł (на фото отмечены буквой D).

Это превосходное место для инвестиций с большим потенциалом. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и документов.


*Предложение не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 par. 1 Гражданского кодекса, все предоставленные данные носит информационный характер и могут быть изменены.

Мы будем рады принять участие в презентациях! Позвоните сейчас и договоритесь о встрече!

Офис недвижимости AS


Мы поможем вам в покупке этого объекта, проверим его юридический статус и документы! Предлагаем содействие в получении кредита, предложения от всех банков.

Отправлено через программу для риэлторских агентств ASARI CRM (


Технические характеристики:
Площадь: 150,0 м²
Спальни: 5
Построено: 1960

Продавец: Вioleta Nowacka

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-do-remontu-lub-28-arow-potencjalu-ID4vaV3