Предлагаю на продажу уникальный кирпичный дом с цокольным этажем, одноэтажный с частично пригодной для использования мансардой, после капитального ремонта, выполненного два года назад, на основе энергетического аудита. Ремонт охватывал все аспекты здания, что гарантирует не только комфорт использования, но и чрезвычайно экономное и экологичное отопление. Описание объекта: Используемая площадь первого этажа: 97 м² (с возможностью расширения примерно на 70 м² в мансарде). Первый этаж: просторная гостиная с мини-кухней, две комнаты, ванная комната, подсобное помещение и функциональная планировка, идеально подходящая под офис, гостевую или детские комнаты, а также спальню для родителей. Мансарда: комната и чердак с возможностью легкой адаптации под дополнительную комнату и ванную (коммуникации выводятся выше уровня потолка). Потолки и полы утеплены (целлюлозой), все стены утеплены, установлены энергоэффективные окна, система теплых полов на первом этаже и тепловой насос, обеспечивающий отопление и горячее водоснабжение. Система рекуперации воздуха. Общая площадь: 242 м²! (рассчитано по полу, с учетом гаража и цокольного этажа) Дополнительная информация: Новые коммуникации: водопровод, канализация и электропроводка. Гараж площадью 20 м², прямо прилегающий к зданию. Цокольный этаж, который служит сухим и функциональным складом. В доме доступен оптоволоконный интернет. Площадь участка: 964 м², ровный, правильной формы, полностью огорожен, что предлагает огромные возможности для обустройства — место для беседки, рокария, садового участка или фруктового сада. Удобная парковка — гараж, место на огороженной территории и на улице. Местоположение и окрестности: Проquiet, спокойный и дружелюбный район с очень свежим воздухом. Великолепное место для тех, кто ценит контакт с природой, предпочитает прогулки и велосипедные поездки. Рядом находится прекрасный природный заповедник "Кокорыч", озеро Глембочке и места для рыбалки, что будет идеально для любителей рыбалки. Отличный подъезд к объекту по асфальтированным и булыжным дорогам. Легкий доступ к крупным городам и автомагистрали A4: Ниса — 30 км, Гродков — 5 км, Ополе — 40 км, Вроцлав — 70 км, съезд с автомагистрали A4 — 18 км. В соседнем Гродкове (в 5 минутах) — вся инфраструктура: магазины, школы, детские сады, клиники, офисы и торгово-сервисные предприятия. Почему это стоит купить? Объект прошел капитальную реконструкцию, которая в сочетании с современными энергосберегающими решениями делает это предложение уникальным. Цена продажи практически равна затратам на весь ремонт, строительство и монтажные работы — это исключительная возможность. На текущем этапе осталось только выбрать напольное покрытие, цвета стен, межкомнатные двери и оформить ванную и кухню по вкусу и требованиям нового владельца. Итог: Это идеальное предложение для тех, кто ищет функциональный, современный дом в тихом и живописном месте с очень хорошим доступа к городам и автомагистрали. Эксклюзивное предложение, ценность которого заключается не только в низком энергопотреблении, но и в комфорте проживания в благоприятной природной среде. Приглашаю связаться со мной и договориться о просмотре, чтобы оценить, подходит ли вам этот дом!

Характеристики:
Площадь: 242,0 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Построено: 1930

Продавец: Петр Стоклоса

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-po-termomodernizacji-spokojna-okolica-ID4u4M6#map