Для организации презентации, пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону. Если я не отвечу на звонок, отправьте SMS с сообщением: Дом, ул. Кркауса. Звоните сегодня и забронируйте удобное время! Покупая недвижимость через наше агентство, вы не несете расходов по агентской комиссии — мы не взимаем плату с покупающей стороны. На продажу выставлено исключительное имущество, расположенное в Эльблаге, на ул. Кркауса — полублокированный дом с огромным инвестиционным и жилым потенциалом, который может стать как отличным местом для жизни, так и источником стабильного дохода. Дом построен в 1982 году и расположен на ухоженном, полностью огороженном участке площадью 451 м². Это пространство сочетает комфорт, функциональность и возможность ведения бизнес-деятельности в одном месте. Общая полезная площадь здания составляет 220,6 м², из них 108,4 м² — жилая часть, расположенная на первом этаже. Она включает просторную гостиную с выходом на балкон — идеальное место для утреннего кофе или отдыха после работы, функциональную кухню, три просторные и светлые комнаты (одна из которых также имеет выход на балкон), ванную с ванной и удобный коридор. Планировка помещений позволяет комфортно жить большой семьей и предлагает отличные возможности для перепланировки. На первом этаже оставшаяся полезная площадь отведена под офисное пространство площадью 112,2 м², которое можно использовать как коммерческое помещение или — важно — легко превратить в дополнительную жилую часть, учитывая индивидуальные потребности будущего владельца. Это решение обеспечивает огромную гибкость — как для инвестора, так и для семьи, нуждающейся в большем пространстве. Но это еще не все — на участке расположены две независимые служебные комнаты площадью 70 м² и 90 м². В настоящее время вместе с офисной частью они сданы в аренду одному арендатору, что приносит ежемесячный пассивный доход в размере 5 000 PLN. Для тех, кто ищет стабильный инвестиционный источник, это готовый и функционирующий источник дохода с первого дня. Дом полностью подземный — подвал площадью 116,8 м² полностью благоустроен и находится в отличном состоянии. Здесь расположены прачечная, сушильная, социальные помещения и другие полезные пространства — все отделано плиткой, хорошо ухожено и функционально. У владельца есть два гаража — один встроен в здание, другой расположен под ним, что является редким и практичным решением. Весь дом подключен к городским сетям — вода, канализация и отопление подаются из муниципальной сети, что значительно повышает комфорт использования и снижает эксплуатационные расходы. Эта недвижимость обладает огромным потенциалом — как для проживания, ведения бизнеса, так и для инвестиционного развития. Отличное расположение в Эльблаге, функциональная планировка помещений, простор и пассивный доход, а также возможность гибкого использования отдельных частей здания делают это предложение незаменимым. Если вы ищете пространство, сочетающее жизнь, работу и инвестиции — это место ждет вас.
Характеристики:
Площадь: 220,6 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Этаж: 1
Построен: 1982

Дополнительные характеристики:
Без комиссии: да
Договор аренды: да

Продавец: Павел Богданьский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-pow-uslugowa-220-6-m2-ID4wPVI