Для продажи представлен уникальный объект с общей площадью более 700 м² зданий (дом 200 м² и производственно-офисные здания 500 м²), расположенный на большом огороженном участке площадью 4119 м² в деревне Запомняново, всего в нескольких минутах от Влволека. Объект сочетает жилые и производственные функции, предлагая комплексную инфраструктуру для тех, кто ценит комфорт проживания и возможности ведения бизнеса — всё в одном месте. Дом – 200 м² · Полезная площадь: около 200 м² · Уровни: цоколь + мансарда · Планировка: 5 просторных комнат, светлая открытая кухня, 2 ванных комнаты, подсобные помещения · Год постройки: 1970 · Год покупки: 2009 · Общий ремонт: 2013 — замена инженерных систем, утепление, новая деревянная отделка, внутренняя модернизация · Отопление: тепловой насос (современный источник тепла) · Теплый пол в некоторых комнатах · Радиаторы + новый котёл 2022 года · Кондиционирование: потолочное · Канализация: септик, городские коммунальные услуги (электричество, водоснабжение), фотоэлектрические панели на крыше · Состояние: очень хорошее, готов к проживанию · Преимущества для семьи: просторный, энергоэффективный дом с современными решениями, обеспечивающими высокий комфорт и низкие эксплуатационные расходы благодаря тепловому насосу и солнечным панелям. Производственно-офисные здания – около 500 м² · Назначение: производство-склад + офис · Общая площадь: около 500 м², из которых около 80 м² занимают офисные помещения · Отопление: независимый источник тепла · Крыша: фотоэлектрическая установка – питание зданий и дома · Состояние: готовность к немедленному использованию, часть требует завершения (нет ворот для гаража/склада – возможность адаптировать под нужды) · Строительство: кирпич, прочное, функциональное Преимущества для инвестора / бизнесмена: готовая инфраструктура для ведения бизнеса – производство, хранение, электронная торговля, услуги или даже гастрономия. Офис на месте = контроль и оптимизация процессов. Возможность развития или разделения пространства для арендаторов. Участок – 4,119 м² · Форма: правильная, прямоугольная · Рельеф: ровный, полностью огороженный, с подъездом по асфальтированной дороге · Потенциал: возможность дальнейшей реконструкции (цехи, парковки, офисы для сотрудников), отделение рекреационных или инвестиционных зон · Преимущества: безопасность, эстетика, простор для маневров для транспортных средств, отдельные входы в производственно-складскую зону. Возможные использования – Используйте полный потенциал Эта недвижимость идеально подходит для физических лиц и компаний, которые: - хотят совместить личную жизнь с ведением бизнеса без необходимости аренды внешних объектов - осуществлять легкое производство, мастерскую, столярную, швейную или ремесленную студию - ищут пространство для электронной коммерции (склад, офис, отгрузка) - рассматривают деятельность в сфере услуг с местной базой - хотят инвестировать в многофункциональную собственность, которая окупится. Почему сейчас? – Текущая ситуация на рынке Это отличное время для покупки — вы приобретаете с потенциалом роста и с минимальными затратами на адаптацию у вас есть готовая операционная база, которая в будущем стоила бы значительно дороже. Цена: 964 400 злотых (торг уместен) Дом с участком: 639 400 злотых Производственно-офисные здания: 325 000 злотых Почему стоит работать с нами? Недвижимость эксклюзивно предлагается компанией Freedom Real Estate Влволек — благодаря этому: - у вас есть гарантия полной прозрачности предложения - вы экономите время – связываетесь напрямую с менеджером объекта - получаете поддержку в оформлении финансирования, анализе возможностей адаптации, документации. Приглашаю связаться и организовать презентацию — эта недвижимость действительно открывает возможности!

Технические характеристики:
Площадь: 700.0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 1970

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Тип кухни: открытая
Эксклюзивное предложение: да
Торг уместен: да

Продавец: Мариуш Весоловский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-zaplecze-magazynowo-produkcyjno-biurowe-ID4xwmQ#map