Бозена Вахович 511 488 139, 662 090 777 ОтличНАЯ АЛЬТЕРНАТИВА для тех, кто ищет дом, где дорога до центра Константинова Лодзкого и Лодзи быстра и эффективна, а также чтобы избежать городской суеты. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Очень близкие окрестности Лодзи — Константинов Лодзкий рядом с улицей Сполдержича. Это предложение только у нас! Дом расположен всего в 4 км от Реткнии (Лодзь). Мы предлагаем на продажу уютный и комфортный полудвухквартирный дом (одна из половин дома) с полезной площадью 136,89 м² вместе с гаражом, в состоянии под застройку — по цене 900 000 злотых. Недвижимость расположена на участке площадью 599,50 м². В данном предложении представлен весь дом. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СКИДКА при покупке второй части дома. Дом строится. Планируемая дата завершения — IV квартал 2024 года. КОМНАТЫ: На цокольном этаже площадью 77,12 м² находится: - просторная гостиная с обеденной зоной 30,47 м², делая гостиную центром семейной жизни - кухня: 6,63 м² - подсобное помещение: 5,32 м² - туалет: 2,42 м² - прихожая: 9,03 м² - лестница: 3,53 м² - гараж: 19,72 м² На первом этаже с полезной площадью 59,77 м² расположены: - спальня №1: 12,42 м² - спальня №2: 11,28 м² - спальня №3: 11,20 м² - спальня №4: 8,86 м² - ванная комната: 6,52 м² - подсобное помещение: 2,45 м² - коридор: 7,04 м² Расположение здания: вход в дом спереди, терраса над гаражом, а с садовой стороны — закрытая терраса. Точные планировки комнат можно увидеть на приложенных планах. В фото галерее представлены визуализации помещений. Техническая информация: 1. КОНСТРУКЦИОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ: Ферма крыши: - структурная древесина класса C24, защищенная агентом FOBOS - соединители carpentry и системные ветровые распорки, например, от SIMPSON - механические анкеры для дерева класса 8.8 Бетонные элементы: - бетон класса C25/30 для несущих элементов - бетон класса C8/10 в основании - арматурная сталь класса A-IIIN - утепление фундамента — боковая 30 мм, нижняя 50 мм - утепление надземных элементов 30 мм Кладочные блоки: - керамические блоки POROTHERM P+W толщиной 25 см для несущих стен (фб=15,0 МПа) на цементном растворе M10 - бетонные блоки класса 15 МПа для фундаментных стен 2. ЭЛЕМЕНТЫ ДОМА: - Инсталляции: оснащены водопроводом от проектной глубокой скважины, канализацией в септик, электроснабжением с проектным подключением, централизованным отоплением с использованием теплового насоса. Система дымохода, например, Schiedel Rondo Plus. - Вентиляция: механическая вентиляция. В гараже и технической комнате — гравитационная вентиляция, воздухозабор в нижней части внешней стены гаража. Водоснабжение под полом для камина в гостиной. Вентиляция вытяжки на кухне. - Фундаменты: бетонные ленточные фундаменты из бетона C25/30 W8 с поперечным сечением 40x60 см, глубиной фундамента — минимум -1,32 м ниже уровня пола. Уровень фундамента задается на 172,08 м над уровнем моря. - Стены фундамента: толщина 24 см, изготовлены из бетонных блоков класса 15 МПа на цементном растворе M10 или из коммерческого бетона C16/20. По периметру полос и стен фундамента — влагоизоляция (двойной слой кровельного материала на мастике). Весь фундамент утеплен жестким пенополистиролом толщиной 10 см. - Наружные стены: толщина 45 см (25 см + 20 см), двухслойные, из керамических блоков POROTHERM P+W, утеплены слоем пенополистирола 20 см и минеральной штукатуркой. - Высота здания: 9,08 м. - Штукатурка и облицовка: наружная — традиционная цементно-известковая окраска. внутренние штукатурки — потолки — гипсокартон толщиной 1,25 монтированный на алюминиевой раме. Штукатурка стен — традиционная цементно-известковая III класса. - Пол: в комнатах — деревянные панели, в коридоре, кухне и санитарных комнатах — керамическая плитка. Полы на цоколе утеплены пенополистиролом толщиной 15 см. Итоговый выбор отделочных материалов зависит от инвестора. - Перекрытия и балки: - Листы и перемычки: префабрикованные L-19 или монолитный железобетон из бетона C25/30 по проекту. - Балки: монолитные железобетонные из C25/30, армированные продольными стержнями #12 и вертикальными арматурными стержнями из стали A-IIIN. Размеры балок: 25x25, 25x15. - Колонны и стойки: монолитный железобетон, из бетона класса C25/30, армированные продольно и поперечно арматурой A-IIIN. - Крыша: стропильная конструкция из дерева C24, классическая двускатная с уклоном 35 градусов, с плоскими фронтонами с уклоном 2 градуса, потолочный брус, опирающийся на 4 стеновых столба. Боковые стены фронтонов из дерева. - Металлические элементы: водостоки и трубы из оцинкованной листовой стали толщиной 0,55 мм, по цвету соответствующие кровельному покрытию. - Влагозащита: горизонтальная — 2 слоя асфальтового кровельного материала на мастике по ф 걸стням и фундаментах на высоте 5 см над уровнем земли, а также утеплительная пленка. Горизонтальная изоляция — непрерывная вдоль всей длины и с использованием пенополистирола. Вертикальная теплоизоляция — двойной слой Dysperbit на боковой поверхности полос и фундаментов до высоты горизонтальной изоляции. Коммуникации: электричество, тепловой насос, глубокая скважина, септик. ОКРУЖЕНИЕ: В непосредственной близости есть все необходимые для повседневной жизни: - супермаркет Kaufland (1 км), гипермаркет Bricomarché (1,1 км) - автомойка (1,2 км), автомастерская (1,3 км) - двухъязычный детский сад в Лодзи (2,7 км), муниципальный детсад №174 в Лодзи (3,5 км), муниципальный детсад №236 в Лодзи (3,7 км) - начальная школа №1 в Константинове Лодзком (1 км), начальная школа №6 в Лодзи (3,6 км), начальная школа №44 в Лодзи (4 км) - Общая средняя школа XXXIII в Лодзи (3,6 км) Транспортное сообщение обеспечивает связь с важнейшими точками карты Константинова Лодзкого и Лодзи: - автобусная остановка: 43А/Б, N9 (1 км). Отдых и активный досуг доступны благодаря большому лесу, Центру спорта и туризма Над Ставем, муниципальному бассейну. По вопросам финансирования и юридической поддержки при покупке недвижимости — мы обеспечим полный комплекс услуг. ПОМОГАЕМ в получении наилучшего кредита в соответствии с вашими потребностями. Это объявление не является коммерческой офертой в рамках Гражданского кодекса, а содержащиеся в нем данные предоставлены только для информационных целей и могут быть изменены.

Технические характеристики:
Площадь: 137,0 м²
Спальни: 5
Ванные комнаты: 1
Этаж: цокольный
Год строительства: 2024

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да

Продавец: Бозена Вахович

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-4-sypialniami-bliskie-okolice-lodzi-ID4nrKs