Резервирование до 01.08.2025 Обратите внимание на новую цену. Приглашаю вас ознакомиться с предложением - дом с жилой площадью 152,29 м² (общая площадь 288,97 м²) с участком 355 м², всего в 2 минутах от центра Голениува. При описании этой недвижимости особое внимание стоит уделить расположению. Этот дом практически в самом центре города, но в тоже время здесь царит тишина и спокойствие. На участке (квадратной формы со сторонами 20 х 18 м) расположен жилой дом с садовой зоной. Садая зона полностью ухожена и красиво оформлена с множеством растений (кустарники, елки, туи, цветы, виноградные лозы), которые создают великолепную атмосферу весной и летом. Есть специально отведенное место для отдыха и барбекю, выложенное брусчаткой, а также дополнительная беседка для автомобиля. Вся территория огорожена забором. Дом является двухквартирным сектором, трёхэтажным, полностью подземным, с жилой площадью 152.29 м². Построен по традиционной технологии в 1983 году. Строительство и отделка здания:

• фундамент - сплошные бетонные ленты,
• стены из традиционной каменной кладки с 24 см ячеистого бетона,
• несущие стены частично из ячеистого бетона, частично из кирпича,
• плитовые перекрытия,
• щегольская крыша - покрыта металлическим листом,
• оконая рама - из ПВХ профилей,
• наружные подоконники - из гранита,
• наружные лестницы - бетонные, покрыты черепицой Gres,
• внутренние лестницы - из армированного бетона, покрыты деревом,
• дверная фурнитура - панельная и деревянная,
• наружные окна на фронте - противоугонные,
• подвалы - цементный и терракотовый пол,
• внутренняя штукатурка: цементноизвестковая, выровненная и окрашенная, в панелях и стеновых панелях, в санузлах - остекление,
• фасад - утеплен пенопластом,
• коммуникации здания: водоснабжение, канализация, газ, электричество, гравитационная вентиляция, центральное отопление с газовым котлом, система охраны.

Дом состоит из 3 этажей (зон):

1. подвал с шестью подсобными помещениями и холлом - 82,58 м²
2. первый этаж: гостиная (36,06 м²), холл (10,04 м²), кухня (12,77 м²), кладовая (2,51 м²), WC (2,15 м²), тамбур (5,20 м²) - 68,73 м²
3. первый этаж: холл (9,90 м²), спальня (14,14 м²), спальня (18,81 м²), спальня (14,37 м²), спальня (20,29 м²), WC (6,05 м²) - 83,56 м²

Также стоит упомянуть о неотделанной чердачной площади - всего 54,10 м², которая может быть переоборудована и разделена на дополнительную жилую площадь! Из подвала есть отдельный вход на участок. Площадь 82.58 м² позволяет организовать полноценную квартиру. Дом отапливается газовым котлом, двухконтурным, расположенным в прачечной-сушильной комнате. В гостиной установлен новый, неиспользованный камин, облицованный настоящим гранитом (с новым дымовым каналом), создающий уютную атмосферу. Вблизи недвижимости находится остановка бесплатного автобуса, который курсирует в промышленную зону Голениува. Этот объект идеально подходит как для семей, так и для инвесторов с видением и идеями. Приглашаю вас связаться со мной для проведения презентации. Данный рекламный материал носит информационный характер. Он не является предложением в соответствии со статьёй 66 и последующими статьями Гражданского кодекса от 23 апреля 1964 г. (Журнал законов 1964 г., № 16, ст. 93, с изменениями).

Технические характеристики:
Площадь: 162,0 м²
Спален: 5
Построен: 1983

Дополнительные особенности:
Чердак: Есть
Многоуровневый: Да

Продавец: Мариуш Ковель

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-5-pokoi-z-dzialka-w-centrum-goleniowa-ID4waMv