Здравствуйте, заинтересованные стороны ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Расположение дома обеспечивает быстрый доступ к близлежащим городам, таким как Вадовице, Краков или Суха Бещидзка. Более того, недвижимость находится всего в 15 км от огромного парка развлечений Energylandia Zator и крупнейшего парка динозавров в Европе в Заторе, которые пользуются популярностью у туристов. Вблизи также есть начальная школа, детский сад, знаменитая винодельня Закиш в Тлючанах и магазины, что обеспечивает комфортную и удобную жизнь для жителей. Мы предлагаем на продажу объект, расположенный в Тлючане, муниципалитет Бжезница, район Вадовице. Объект состоит из участка площадью 92,17 соток с жилым домом 90-х годов постройки, двуетажным, с погребом, с возможностью адаптации мансарды (примерно 68,95 м²). Вся территория согласно местному zoning-плану муниципалитета Бжезница расположена в зонах MN1 - 52 сотки - зоны для индивидуального жилого строительства и зоны R - 40 соток - сельскохозяйственные земли. Размеры участка - 52 метра в ширину и 175 метров в длину, равнинный, с легким южным уклоном. Подъезд осуществляется по асфальту, затем около 50 метров по частной асфальтированной дороге. Вокруг участка растут старые деревья, а на конце участка находится небольшой лес. На плане участка обозначены зоны жилой застройки MN с символами: 12MN.1 - 12MN.27, 13MN.1 - 13MN.14, предназначенные для базовой жилой застройки, с сохранением пункта 3. В зонах, указанных в пункте 1, разрешены: 1) фермерские здания, связанные с основным назначением; 2) гаражи, связанные с основным назначением; 3) небольшие архитектурные объекты; 4) внутренние подъездные дороги, пешеходные дорожки, тропы; 5) автостоянки и парковочные места, связанные с основным назначением; 6) обустроенная зеленая зона и изоляционная зеленая зона; 7) водотоки, дренажные каналы и водные сооружения, а также другая техническая инфраструктура. 3. В пределах зон MN запрещается расположение жилых зданий в таунхаусной застройке. РАЗМЕРЫ ПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ ПОДВАЛ Площадь 76,97 м² - 5 комнат - возможность обустройства гаража в подвале. ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ЭТАЖ - 88,98 м² комнаты - 12,05 м², 18,28 м², 20,02 м² кухня - 12,39 м² ванная - 9,43 м² коридор - 9,26 м² лестница - 7,55 м² ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - 88,98 м² - планировка как на первом этаже / готов к проживанию, как на фотографиях / Мансарда - 68,95 м² - для возможной адаптации. Первый этаж и лестница отделаны, кухня меблирована и готова к эксплуатации. Другие уровни находятся в состоянии, готовом для отделочных работ - штукатурка, стяжки, отопление. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ - в доме - электроснабжение - распределено по всем уровням, газ - подведен к зданию (в данный момент отопление печью на углю), муниципальный водопровод, канализация - септик. На участке есть собственная скважина. Район расположен на втором ряду застройки с собственной подъездной дорогой, с видом на окружающие холмы. В деревне есть начальная школа с детским садом, продуктовый магазин, универсальный магазин, церковь и пожарная часть. Близко к Бжезнице - 5 км, к Скявине - 15 км, к Вадовице - 10 км, до Кракова - 32 км. В Бжезнице есть муниципальный офис, магазины, детский сад, отель, общественный центр, железнодорожная станция, заправочная станция, исторический имение с парком, медицинский центр, гастрономический центр, универсальный магазин. Земельный участок подходит для участия в программе "Чистый Воздух", которая позволяет получить грант по новым правилам с 31 марта 2025 года в размере 135 000 - 170 000 злотых в зависимости от дохода. Грант можно использовать для модернизации системы отопления, термомодернизации (утепление стен), замены окон и внешних дверей, установки механической вентиляции с рекуперацией тепла. Рекомендуем и приглашаем вас на презентацию.