Данное предложение продается исключительно через наше агентство недвижимости — просмотры только по предварительной записи :) Пожалуйста, не приходите самостоятельно к объекту и соблюдайте условия продажи только через агентство :) Продажа дома с обязательным условием приобретения соседнего участка. Цена: Дом — 800 000 PLN, Участок — 300 000 PLN. Общая цена покупки: 1 100 000 PLN. В данном объявлении вы получите иллюстрированные планы и снимки с дрона, которые помогут принять решение уже на стадии просмотра! По запросу возможна отправка дополнительных фотографий. Агентство недвижимости Team4Home приглашает ознакомиться с предложением продажи индивидуального жилого дома в Ягняткове. Этот уникальный объект площадью примерно 159 м² (общая площадь других помещений 104,5 м² + терраса 33,86 м²), расположен на красивом ровном участке площадью 500 м². Кроме того, в продажу входит прилегающий участок площадью 9490 м² с потрясающим видом на горы, включая снежные пики, с частным доступом к лесу, где начинаются тропы для пешеходных прогулок и велосипедных поездок. Участок допускает дальнейшее развитие, поскольку 2800 м² обозначены в местном Генплане как территории для туристических услуг, жилые зоны для индивидуального жилищного строительства, зоны для существующей многоэтажной застройки. Оставшиеся примерно 6600 м² отмечены символом ZN6 — зеленая зона, охраняемая природоохранными формами, что означает просторную зону отдыха с великолепным видом на горы (сокращенная информация из Генплана приведена в конце объявления). Основная информация: - Дом недавно отремонтирован и находится в отличном состоянии. Как и положено зданию межвоенного периода, его конструкция прочная. - На участке имеются комнаты, подготовленные для сдачи в аренду гостям (возможность отдельного входа). - Утепление пенополистиролом толщиной до 18 см. - Окна деревянные, с двойным остеклением. - Заменены двери. - деревянные лестницы. - Отопление: камин с водяным контуром и системой распределения, также твердотопливная печь. В участке есть газовая сеть — возможность смены вида отопления для будущего инвестора. - Инженерные коммуникации: вода — городская сеть, канализация — септик, электричество. Горячее водоснабжение — бойлер, работающий на электроэнергии (или печь). - В здании имеется дренаж. - Потолки утеплены пенополистиролом и ватой (15-20 см). - На первом этаже — терраса около 34 м². - Вокруг дома мощеная дорожка с дренажем, выполнены дополнительные укрепления. - В наличии кирпичный гараж. - Есть место для мангала и коптильни. Богатое озеленение (включая фруктовые деревья). - Участок огорожен. - Частный доступ к реке (здание не пострадало в паводок). - В 400 метрах расположен однополосный маршрут. Планировка недвижимости: Территория [79,36 м²]: - Холл (14,3 м²), - Комната (22,5 м²), - Комната (16,1 м²), - Кухня (12,25 м²), - Топочная (1,38 м²), - Холл (3,7 м²), - Ванная комната (7,28 м²), - Туалет (1,85 м²), - Вестибюль (7,82 м²), - Топочная (16,95 м²). Первый этаж [79,25 м²]: Квартира 1 [20,42 м²]: - Комната с мини-кухней: 16,94 м², - Ванная с туалетом: 3,48 м². Квартира 2 [27,1 м²]: - Комната с мини-кухней: 14,32 м², - Комната: 9,4 м², - Ванная с туалетом: 3,48 м². Квартира 3 [9,4 м²]: - Комната: 9,4 м². Дополнительные помещения: - Холл (13,27 м²), - Холл у террасы (5,48 м²), - Вспомогательное помещение (8,93 м²), - Терраса (33,86 м²) Дополнительные помещения: - Подвал (вход из топочной) — 11,25 м² (2,25 м x 5 м), высота 1,7 м. - Встроенное вспомогательное здание — approx 8,8 м² - Кирпичный гараж (двухэтажный) — 23 м² (6,05 м x 3,8 м) + этаж — 24 м² (примерно высота 1,5-1,7 м). - Металлический гараж — 24 м² (6 м x 4 м). - Голубятня — approx 13 м² (3,6 м x 3,6 м). Содержание Генплана для участка за жилым домом: UT,MN 20 — зоны для туристических услуг, зоны для индивидуального жилого строительства, зоны для существующей многоэтажной застройки. 1. Основное назначение — зоны для туристических услуг, зоны для индивидуального жилого строительства, зоны для существующей многоэтажной застройки. 2. Вспомогательное назначение: 1) сети, объекты и технологическая инфраструктура; 2) объекты спортивной и рекреационной инфраструктуры; 3) внутренние дороги, пешеходные дорожки, велосипедные дорожки, парковки. ZН6 — зеленая зона, охраняемая природоохранными формами: 1. Основное назначение — зеленые зоны, охраняемые природоохранными формами. 2. Вспомогательное назначение: 1) сельскохозяйственные территории; 2) сети, объекты и технологическая инфраструктура; 3) объекты спортивной и рекреационной инфраструктуры; 4) внутренние дороги, пешеходные дорожки, велосипедные дорожки, парковки. Приглашаю вас на презентацию :) При покупке мы предлагаем поддержку в получении финансирования для приобретения недвижимости с дополнительными преимуществами! Подробнее — у Финансового консультанта. Мы предоставляем широкий спектр других услуг, связанных с рынком недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству наше агентство. Предложение, представленное здесь, не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 части 1 Гражданского кодекса, и содержащиеся в нем данные являются информационными и могут быть изменены.

Технические характеристики:
Площадь: 297,36 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 1930

Продавец: Войцех Перковский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-b-duza-dzialka-z-mozliwoscia-dalszej-zabudow-ID4uSu2#map