БЕЗПОДДЕРЖАННЫЙ ДОМ С ГАРАЖОМ - 139,2 м² - полезная площадь 114,1 м², большой гараж (25,1 м²), 4 комнаты, кухня, 2 ванных комнаты с туалетом, гардероб, подсобное помещение, терраса - на участке 836 м² в Волюмине. Построен по скандинавской технологии с кирпичным гаражом. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ, ПРОСТОРНЫЙ дом с неограниченными возможностями планировки! Отличное предложение для семьи, также идеально подходит для деловой деятельности - офис, компания! ИДЕАЛЬНОЕ расположение для тех, кто ценит спокойствие и близость к лесу — при этом находится недалеко от городских зон с развитой инфраструктурой! Близость зеленых и рекреационных зон! Отличная транспортная доступность! (ПКП со стоянкой у парка и подъездом — 1,9 км (20 минут на пригородном поезде до метро Вильянска), рядом транспортные узлы на трассу S8 (8 минут), городские и пригородные автобусные остановки — 800 м). ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: УЧАСТОК: - площадь - 836 м² - размеры - ширина (21,3 м), длина (39,4 м) - застройка по площади - 109 м² - дом + гараж, металлический подсобный гараж из листового металла - 18 м² - огороженная территория с сеткой - въезд с укрепленной улицы. ЗДАНИЯ: БЕЗПОДДЕРЖАННЫЙ ДОМ: - площадь здания - 109 м² (гараж 25,1 м²) - полезная площадь - 114,1 м² - объем - 414,5 м³ - ширина переднего фасада - 10,98 м - ширина бокового фасада - 6,78 м - высота здания - 6,98 м - год постройки - 2012 - построен по скандинавской технологии, утеплен пенополистиролом и структурной штукатуркой - утепленная крыша, покрыта листовым металлом - отопление - электрическое - муниципальная вода - газ в ограде - муниципальная канализация (на дороге) - металлический гараж для инструмента - 18 м². ВЫРЕЗКА ИЗ МПЗП по области участка: 1) основное предназначение - индивидуальное жилое строительство; а) индивидуальное жилое строительство в виде отдельно стоящих или полузамкнутых домов; б) на одном участке разрешается расположение не более одного жилого здания; в) максимальная площадь застройки - 40% от площади участка; г) минимальная биологически активная площадь - 50% от площади участка; д) максимальное соотношение застройки к площади участка - 0,8; е) высота здания до 9 м, с максимум двумя этажами, включая жилое мансардное пространство, и для подсобных зданий и гаражей — только одноэтажные - 5,0 м; ж) скатные кровли с уклоном 20° до 45°, а для подсобных и гаражных зданий — до 35°; 2) в части консолидации и раздела недвижимости: а) минимальная площадь участка под отдельно стоящую застройку - 600 м²; б) площадь участка под полузамкнутую застройку - один участок - не менее 500 м²; в) ширина фронта участка для отдельно стоящей застройки - не менее 16 м; г) ширина фронта участка для полузамкнутой застройки - не менее 13 м; д) для отдельно стоящей застройки — не менее 600 м²; е) для полузамкнутой застройки — не менее 500 м². РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОЭТАЖНОЕ/РАЗМЕЩЕНИЕ ПОКОЕК: УРОВЕНЬ 0 - ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ: площадь 59,4 м² - высота - 2,75 м 1. коридор + коммуникации - 13,67 м² 2. гостиная - 21,95 м² 3. кухня - 15,67 м² 4. подсобное помещение - 5,51 м² 5. терраса - 15 м². Плюс гараж - вход из подсобного помещения рядом с кухней - площадь 25,1 м². УРОВЕНЬ 1 - ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (В МАНСАРДЕ С НАКЛОНАМИ): площадь 54,7 м² 1. комната/спальня - 16,35 м² 2. комната/спальня - 10,19 м² 3. комната/спальня - 10,01 м² 4. ванная с туалетом - 5,69 м² 5. гардероб - 8,23 м² 6. коридор + коммуникации - 4,23 м². ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Одноэтажный отдельно стоящий дом с жилой мансардой, построенный в 2012 году по скандинавской технологии с кирпичным гаражом. Фундамент железобетонные плиты, стены фундамента из бетонных блоков, утеплены минеральной ватой и пенополистиролом, фасад — структурная штукатурка, окна ПВХ, двойные стекла. Утепленная крыша. Дом полностью обустроен и меблирован, работает электрическая система отопления, в ограде — газ, на дороге — канализация и муниципальная вода. Просторный сад, место для нескольких машин перед домом. Экспозиция дома — северная (задняя сторона), южная — фасад, боковые — восток-запад (окна в гостиной, две спальни). Въезд в гараж из подсобного помещения рядом с кухней. На участке есть металлический гараж для инструментов. Въезд с широкой укрепленной улицы. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС/ПЛАТЕЖИ: - Собственность с земельным участком и в ЕГРП - налог около 800 злотых в год. ОКРУЖЕНИЕ/КЛАССИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: В нескольких сотнях метров магазины, торговые и сервисные точки — включая LIDL, BIEDRONKA, ROSSMAN — примерно 1-1,2 км, учебные заведения — школы, детские сады как государственные, так и частные — от 800 м до 1,2 км. Медицинский центр — 1,2 км. Городская ярмарка Волюмин (Leroy Merlin, Carrefour, Euro RTV — примерно 2 км). Городской рынок — 900 м. Парк и Музей Зофии Налковской — 2,4 км. McDonald's — 2,5 км. Городская ратуша, районная администрация Волюмин и районный суд — 1,4 км. ТРАНСПОРТ: Очень хорошее сообщение — остановка пригородных автобусов 800 м, до остановки — автобусы в центр Варшавы (30 минут на Тарговке, 45 минут до центра Варшавы), поезд PKP Волюмин — 1,9 км (20 минут до столицы), 8 минут на машине до въезда на трассу S8 (10 минут — от въезда — до района Тарговек), отличная связь с автомагистралью А2, аэропортом Модлин, районами Охота, Средмістя, Воля, Золибож, Мокотув, Влохе. В нескольких минутах ездить до озера Зегжиньско — 19 км. СПОРТ/РЕКРЕАЦИЯ: Отличные условия для пеших прогулок, велосипедных прогулок — в 500 м леса. Около 2 км до спортивного клуба OSIR Huragan Wolomin с рекреационной зоной для жителей, бассейном и тренажерным залом, ближайший клуб, фитнес/сауна — 700 м. Мы помогаем клиентам получать займы на лучших условиях — предлагаем бесплатную консультацию с кредитным советником. Рекомендуем данное предложение и приглашаем на просмотр. Могу с радостью предоставить дополнительную информацию. Не стесняйтесь связаться со мной. Кржижефф, AS IMMOBILIA, Агент по недвижимости Тел. 796 699 295