ДОМ: на продажу двухэтажный (цокольный этаж и первый этаж), светлый, тёплый, уютный, функциональный, отдельностоящий дом с 4 комнатами, расположенный в Бакову (графство Гданьск, коммуна Колбуды). Полезная площадь здания составляет примерно 180,00 м², а общая площадь (включая мансарду) — около 230,00 м². Дом построен в 2020 году. Возведён из поротермовых блоков. Крыша покрыта керамической черепицей. В состав недвижимости входят:

Цокольный этаж (высота помещения: 2,66 м):
- гостиная (39,19 м²) с выходом на закрытую террасу и в сад,
- кухня (9,28 м²) с встроенной мебелью, оборудованная бытовой техникой и окном,
- кладовая (2,95 м²),
- отдельный санузел (2,06 м²) с раковиной и зеркалом,
- кладовая под лестницей (2,17 м²),
- тамбур (4,56 м²),
- коридор (6,19 м²),
- гараж на 2 машины (35,52 м²) с автоматическими воротами,
- бойлерная (5,96 м²).

Первый этаж (высота помещения: 2,66 м):
- 3 спальни (16,55 м²; 14,38 м² и 14,38 м²); самая большая спальня имеет собственную ванную комнату (4,51 м²), в которую входит унитаз, ванна, раковина, зеркало, радиатор-лестница и гардеробная (3,10 м²); из этой спальни также есть выход на большую угловую террасу с открытым видом на пруд и зелень в виде лугов и деревьев,
- ванная комната (7,78 м²) с унитазом, душевой кабиной, раковиной, зеркалом, радиатором-лестницей и окном,
- прачечная/хозяйственное помещение (2,84 м²) с раковиной.
- коридор (12,67 м²), ведущий также к мансарде (примерно 50,00 м²).

Объект находится в отличном техническом и визуальном состоянии, невероятно ухожен. Всё подготовлено к немедленному заселению без дополнительных финансовых затрат. Полы покрыты керамической плиткой. Установлен двухфункциональный газовый котёл, отвечающий за отопление (теплый пол) и горячее водоснабжение (бак 100 литров). Окна дома пластиковые, выходят на все четыре стороны.

Дополнительная информация включает:
- утепление здания пенополистиролом толщиной 15 см,
- электропроводка,
- волоконно-оптическая связь (текущий провайдер - Netia),
- канализация,
- подготовленная система для зарядки электромобилей (до 12,5 кВт) и сигнализация.

Коммунальные платежи:
- газ — примерно 200 злотых летом и примерно 900 злотых зимой,
- налог на имущество — 493 злотых в год.

Дата сдачи: через 3 месяца после подписания предварительного договора.

УЧАСТОК: здание расположено на прямоугольном участке площадью 656 м². Участок плоский, что упрощает планировку. В саду есть деревья, кусты, цветы и газон. Обращает на себя внимание большой навес для автомобилей, вмещающий кемпер или 4 автомобиля. За полив отвечает специальная система ирригации. Окружающая территория и подъезд к гаражу мощены брусчаткой. Участок огорожен алюминиевыми панелями и стальной сеткой. Въезд через автоматические ворота, есть калитка. Расположение дома на тихой улице позволяет насладиться тишиной и отсутствием постоянного потока машин.

Район: ближайшая территория состоит из новых одноэтажных, двухэтажных и рядных домов. Трудно найти многоквартирные жилые комплексы, ассоциирующиеся с шумом и пробками. За воротами — много зелени, тишины и спокойствия.

Транспортная доступность: объект подключен к Гданьску через автобусные маршруты, проходящие рядом. При желании добраться на автомобиле — всего за 3 минуты до кольцевой дороги Триморья (перекрёсток Ковале).

ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР!

ПОКУПАЙТЕ С НАМИ — ВЫГОДНО И БЕЗОПАСНО!

- 0% комиссии для покупателя (относится к предложениям, отмеченным знаком KUP без комиссии) и никаких дополнительных или скрытых расходов
- гарантия безопасной покупки и лучшей цены
- мы предоставляем эффективную и бесплатную помощь в получении кредита
- профессиональные консультации при покупке для инвестиций

Технические характеристики:
Площадь: 180.0 м²
Спальни: 4
Ванны: 2
Этаж: 1
Построено: 2020

Дополнительные характеристики:
Мансарда: есть
Многоуровневая: да
Тип кухни: отдельная
Без комиссионных: да
Размер кухни: 9.28 м²

Продавец: Гжегож Стряжас

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-garazem-tarasami-ogrodem-blisko-natury-ID4w4WO