Уважаемый господин или госпожа, с удовольствием представляю комфортный односемейный дом общей площадью 155 м2, расположенный в деревне Кржыштофорзице, граничащей с Краковом. Дом построен в 2014 году и расположен на крупном, ровном участке площадью 30 соток с правильной формой. Здание состоит из пяти просторных комнат, что делает его идеальным вариантом для семьи, ищущей функциональное и комфортабельное жильё. Имущество полностью отделано и требует лишь лёгкого обновления. Будущие владельцы также имеют отдельно стоящий гараж на две машины с отделанной мансардой и чердаком в доме. Подъезд к участку осуществляется напрямую от муниципальной асфальтированной дороги, которая в ближайшем будущем будет расширена, что повысит комфорт передвижения. Назначение земель — разделено на 12,5 соток MN1 (жилая застройка единичного типа) и 17,5 соток MU1 (жилая и сервисная зона). Это отличная возможность как для тех, кто ищет просторное жильё, так и для инвесторов, планирующих вести бизнес или расширяться для коммерческих целей. Такая конфигурация участка обеспечивает широкие возможности для планировки и застройки. В непосредственной близости находятся только частные дома и многочисленные зелёные зоны, что гарантирует тишину и спокойствие.
Расположение:
автобусная остановка 0,6 км
продуктовый магазин 1,8 км
парковка для посылок 1,8 км
детский сад 2,2 км
начальная школа 2,9 км
бензоколонка 4,1 км
железнодорожная станция 4,3 км
медицинская поликлиника 4,9 км.
Участок и коммуникации:
площадь: 3000 м2
назначение: жилой индивидуальный дом (MN1 - 12,5 а), жилое-обслуживание (MU1 - 17,5 а)
форма: прямоугольник
размеры: 21,31 x 140,75 м
ширина переднего фасада: 21,31 м
рельеф: ровный
коммуникации: электричество, вода, канализация, газ, оптоволокно.
Планировка:
Уровень 0
Гостиная с обеденной зоной – 26,43 м2
Кухня – 12,56 м2
Комната 1 – 14,00 м2
Ванная комната – 3,75 м2
Хозяйственное помещение – 3,50 м2
Прихожая – 3,50 м2
Коридор – 3,50 м2

Уровень 1
Комната 2 – 15,20 м2
Комната 3 – 16,44 м2
Комната 4 – 18,19 м2
Ванная комната – 15,00 м2
Гардеробная – 5,50 м2
Коридор – 8,05 м2
Технические данные:
Материал здания: керамический блок
Перекрытия: железобетонная плита
Утепление: 20 см пенопласта
Фасад: сайдинг «барнек»
Крышное покрытие: керамическая черепица
Карниз крыши: деревянный
Утепление чердака: минеральная вата
Окна: двухкамерные ПВХ
Отопление: газовое центральное тепло
Ограждения: деревянные
Подъезд: застелен и подготовлен для укладки тротуарной плитки.
В рамках моих услуг я помогаю в получении финансирования для покупки недвижимости и предлагаю безопасную навигацию по всему этапу сделки. Я искренне приглашаю вас связаться со мной и осмотреть дом.

Характеристики:
Площадь: 155,0 м²
Спальни: 5
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Построен: 2014

Дополнительные особенности:
Чердак: Да

Продавец: Давид Стейн

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-dzialka-inwestycyjna-30-ar-krzysztoforzyce-ID4vKdV