Рад представить вам просторный отдельно стоящий дом площадью 300 м² и два земельных участка. Наличие огромного инвестиционного потенциала делает этот объект идеальным для расширения с помощью дугообразного жилищного комплекса с возможностью ведения коммерческой деятельности. Полная собственность, один владелец.

Возможность разделения дома на несколько независимых квартир:

• 
  
• Подвал — две независимые помещения
  
• Первый этаж — две независимые квартиры (просторные комнаты, спальня, кухня с обеденной зоной, ванная)
  
• Второй этаж — две независимые квартиры (гостиная, спальня, комната с мини-кухней, ванная)
  
• Чердак — возможность переоборудования для дополнительного жилого пространства
  

Два варианта инвестиций:

- Деление недвижимости: разделение на отдельные квартиры, совместная лестница

- Привлекательный участок для дальнейшей перепродажи: возможность построить дугообразный жилой дом или использовать для коммерческой деятельности

Коммунальные услуги и инфраструктура:

• 
  
• вода, электроэнергия, газ
  
• городская канализация
  
• гараж
  
• подъездная дорога
  

Расположение:

Дом расположен в тихом, спокойном и зелёном районе Кракова, Плашов

Общается на возвышенности (повышает безопасность в случае наводнений)

Окружающая среда:

• 
  
• частные жилые дома, много зелени, тихая улица, подходящая как для семей, так и для инвесторов, ищущих стабильные места для инвестиций
  
• близкое расположение к школам, детским садам, магазинам, клиникам, сервисным точкам
  
• хорошая транспортная доступность (трамваи, автобусы, выезды из города)
  

Техническое состояние и ремонт:

• 
  
• Кирпичный дом, прочное строительство 1950-х годов
  
• Дом отапливается газовым котлом двойного назначения
  
• Внутри деревянные лестницы
  
• Трёхфазное питание, так называемый «мощностной» режим
  
• На чердаке есть электропитание
  

Этот дом — отличный выбор для инвесторов:

• 
  
• Готов к сдаче в аренду в целом или по этажам
  
• Отличная инвестиция для расширения, а также для коммерческой деятельности
  
• Расположен в хорошо связанной зоне с легким доступом к любой части города
  

Стоимость покупки: 3 200 000 злотых (торг)

Дорогие клиенты, приглашаю вас на презентацию.

Агнешка Грун-Кержковская

+48 507 668 087

Агентство недвижимости Bracia Sadurscy

30-134 Краков, ул. Колова 5/3

Тел. 12 633-90-20

::ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ |
Электричество: да |
Газ: да - муниципальный |
Вода: горячая - муниципальная |
Доступ: асфальтированный |
Окружающая среда: частные жилые дома |
Отопление: ГАЗОВОЕ ЦО |
Канализация: муниципальная |
Подходит для офиса: ДА |
Общественный транспорт: муниципальный |
Расстояние до общественного транспорта [м]: 40 |
Расстояние до магазина [м]: 600 |
Расстояние до школы [м]: 450 |
Расстояние до детского сада [м]: 220 |
Огражденная территория: ДА |
Плата по счетчикам: вода, электроэнергия, газ |
Окна: ПВХ |
Монтажи: ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ, ГАЗОВЫЕ |
Балкон: большой |
Число балконов: 1 |
Размеры участка [м]: 30/38 |
Развитость участка: частичная |
Форма участка: плоский |
Форма участка: прямоугольник |
Тип дома: отдельно стоящий жилой дом |
Статус строительства: под ключ |
Тип фасада: обычная штукатурка |
Кровля: металлическая кровля |
Состояние здания: требует ремонта |
Подвал: частичный |
Гараж: металлический |
Ограждение участка: металлическое |
Год постройки: 1950 |
Количество комнат: 7 |
Высота потолков [м]: 3,2 |
Количество спален: 3 |
Тип кухни: светлая, с окном |
Количество ванных комнат: 3 |
Количество туалетов: 1 |
Количество коридоров: 2 |

::ССЫЛКА НА СТРАНИЦУ |

::КОНТАКТ ДЛЯ КЛИЕНТА |
Агнешка Грун-Кержковская |
+48 507-668-087 |

::ДАННЫЕ АГЕНТСТВА |
Филиал BS4, Кроводжра |
Колова 5/3 |
30-134 Краков |
12 633-90-20

Характеристики:
Площадь: 300,0 м²
Спален: 7
Ванных комнат: 3
Построен: 1950

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Тип кухни: светлая, отдельная
Цена по договоренности: да
Требует ремонта: да

Продавец: Агнешка Грун-Кержковская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-potencjalem-inwestycyjnym-krk-plaszow-ID4xF5N#map