Рад представить вам инвестиционную недвижимость с общей площадью 270 м², жилой площадью 243 м² на участке площадью 460 м², которая сочетает в себе стратегически выгодное расположение, доступ к ресурсам и огромные возможности расширения.

Это предложение для инвесторов, застройщиков и частных лиц, ищущих недвижимость с высокой доходностью.

Расположение - ключ к успеху

Дом расположен в престижном и развивающемся районе, на главных транспортных магистралях «Куклиньского» и «Подгорзе SKA». Район богат офисными зданиями, современными жилыми комплексами и популярными торговыми центрами, такими как «Тандета» и «Королевский рынок». Всего в 100 метрах расположены автобусные и трамвайные остановки, а также остановки скоростной городской железной дороги (SKA), что обеспечивает отличное сообщение со всеми районами города.

Историческая и техническая информация

Дом построен в начале XX века, но в 2005 году прошел капитальный ремонт, модернизировавший его структуру. Объект не внесен в реестр памятников, что позволяет выполнять любые работы по модернизации или расширению и упрощает инвестиционный процесс.

Основные преимущества недвижимости

1. Отличная инфраструктура:

• Доступ к канализации, электросетям и интернету (оптоволокно)
• Расположен на общественной дороге

2. Потенциал развития:

• Возможность расширения здания на дополнительные 6 метров по длине,
• Возможность использования высоты здания до 12 метров,
• Объект в настоящее время используется как многоквартирный дом,

3. Адаптация под различные функции:

• Текущая планировка позволяет организовать четыре больших зоны независимо от доступа к коммуникациям и системам.
• Исходная инфраструктура и расположение также идеально подходят для адаптации здания под услуги или офисную деятельность.

Подробная планировка помещений и оборудования

Уровень -1 (55 м²):

• Частично открытая площадь, включающая цоколь и котельную.
• Широкая кухня с видом на сад, идеально подходит для частного и коммерческого использования.

Первый этаж и чердак:

• Полностью заселен и функционально разделен на четыре жилых зоны, идеально подходит для проживания или преобразования в офисы.

Инвестиционный потенциал

Этот объект представляет собой отдельное предложение для инвесторов, ищущих пассивный доход, а также тех, кто планирует расширение. Возможность расширения и открытые перспективы для максимизации стоимости недвижимости — от элитных апартаментов до арендных единиц, до офисных или коммерческих помещений.

Благодаря удобному доступу и близости к инфраструктуре, эта недвижимость может стать одним из самых доступных адресов!

Резюме

Этот уникальный инвестиционный дом — не просто квартира, а возможность действовать с большим потенциалом. Продуманное расположение, легкий доступ к общественному транспорту и гибкие возможности расширения делают это предложение непревзойденным на рынке.

Не пропустите свой шанс и инвестируйте!

Офис помогает надежно провести сделку.

Для получения дополнительной информации обращайтесь,

Мариа Смиех

Телефон: 500 - 673 - 615

Электронная почта:

::ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ |
Категория предложения: Квартиры для семей с детьми |
Электричество: да |
Газ: да |
Вода: горячая — котельная |
Доступ: асфальт |
Окружающая среда: панорама |
Отопление: ГАЗОВОЕ КОТЕЛЬНОЕ |
Канализация: муниципальная |
Подходит для офисов: ДА |
Коммунальные услуги по счетчикам: электричество |
Окна: ПВХ |
Установки: хорошие |
Земельное использование: развитое |
Форма земли: слегка наклонная |
Форма земли: неправильная |
Тип дома: таунхаус |
Статус строительства: под ключ |
Тип фасада: пенополистирол |
Кровля: металлическая |
Общая площадь [м²]: 243 |
Состояние здания: готово к заселению |
Цоколь: да |
Гараж: парковочное место |
Ограда участка: металлическая |
Год постройки: 2005 |
Количество комнат: 13 |
Высота потолков [м]: 2.6 |
Количество спален: 12 |
Пол в комнатах: панели |
Стены в комнатах: плитка — нет |
Окна по ориентации — комнаты: Запад, Восток, Юг, Север |
Тип кухни: светлая с окном |
Кухня: меблированная и оборудованная |
Тип ванны: новая |
Количество ванных: 3 |
Пол в ванных: грес |
Обрудование ванных: унитаз, ванна, раковина, стиральная машина, зеркало, душевая кабина |
Стены в ванных: плитка |
Количество туалетов: 2 |
Плитка в туалетах: новый тип |
Пол в туалетах: грес |
Стены в туалетах: плитка |
Количество коридоров: 3 |
Пол в коридорах: грес |
Стены в коридорах: другие |

::ССЫЛКА НА СТРАНИЦУ |

::КОНТАКТ СО АГЕНТОМ |
Мариа Смиех |
+48 500-673-615 |

::ДАННЫЕ АГЕНТСТВА |
Филиал BS2, Основной рынок |
Провозж 47 |
30-081 Краков |
12 630-90-45

-

::БЕСПЛАТНОЕ ОПЛАТА | Наше вознаграждение включает: стоимость предварительного нотариального договора купли-продажи недвижимости на вторичном рынке.
::ГАРАНТИЯ | Гарантия возврата депозита. Подробнее на сайте

Характеристики:
Площадь: 270.0 м²
Спальни: 13
Ванные: 3
Этаж: 1
Построен: 2005

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: светлая с окном

Продавец: Мариа Смиех

Контакт: 500-673-615

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-potencjalem-az-4-mieszkania-ID4vZLg