Приглашаем ознакомиться с предложением о продаже полубревенчатого дома, расположенного в виллостроительном районе Познани - Смоховице, на улице Сулавска. Объект расположен на улице Сулавска, в сердце престижного района Смоховице. В окрестностях находятся многочисленные зоны отдыха, такие как озёра: Кьерске, Русалка и Строжески - идеально для прогулок, велосипедных прогулок, водных видов спорта или семейных пикников. Смоховице предлагает хорошо развитую инфраструктуру - в нескольких минутах ходьбы расположены школы, детсады, магазины, аптеки, пекарни и другие службы. Всего в нескольких шагах находится местный рынок, являющийся центром района. Благодаря удобным транспортным связям (автобусы MPK и легкий доступ к окружной дороге), добраться до центра Познани быстро и удобно как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Эта локация сочетает спокойствие пригорода с функциями городской инфраструктуры - идеально подходит для семей, удалённых работников и инвесторов. Дом с жилой площадью 203,75 м² расположен на участке площадью 399 м². Объект нуждается в ремонте, что создает отличную возможность оформить интерьер по вашему вкусу и нуждам. На первом этаже расположен просторный зал с камином и теплораспределением по большинству комнат. Пол покрыт деревянным паркетом - идеально подходит для ремонта. Главная спальня на втором этаже светлая, с окнами на восток и видом на сад. Дополнительное преимущество - коммерческие помещения, входящие в состав недвижимости, с отдельным входом со стороны улицы. Они могут служить для организации собственного бизнеса или оставаться в аренде - в настоящее время арендованы одной компанией на протяжении нескольких лет (стабильный доход 1500 PLN/месяц). Планировка комнат:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Холл 5,2 м², Лестничная площадка 9,72 м², Коридор 2,63 м², Гостиная 26,41 м², Комната 13,82 м², Ванная 4,44 м², Кухня 9,86 м², Помещение хозяйственного назначения 3,77 м². Общая полезная площадь первого этажа 75,85 м².
ВТОРОЙ ЭТАЖ: Лестничная площадка 10,11 м², Коридор 6,05 м², Комната 7,31 м², Спальня 16,14 м², Комната 8,07 м², Ванная 4,33 м², Комната 9,81 м². Общая полезная площадь этажа 61,81 м².
Подвал: Коридор 6,32 м², Помещение хозяйственного назначения 2,09 м², Ванная 6,92 м², Помещение хозяйственного назначения 14,04 м², Котельная 6,35 м². Общая полезная площадь подвала 35,71 м².
Коммерческие помещения: Коммерческое помещение 20,21 м², Туалет 1,29 м². Общая площадь помещений 21,5 м².
Преимущества недвижимости:

• Тихий и спокойный виллостроительный район
• Близость к зеленым зонам и озёрам: Кьерске, Русалка, Строжески
• Полная инфраструктура в шаговой доступности - детский сад, школа, магазины, остановки общественного транспорта
• Несколько шагов до рынка с множеством сервисов: пекарня, аптека, продуктовый магазин, овощной прилавок, услуги
• Сад с потенциалом развития
• Большие, хорошо освещённые комнаты
• Возможность гибкой планировки интерьера

Технические данные:

• Жилая площадь дома: 203,75 м²
• Площадь участка: 399 м²
• Отопление: камин с системой теплораспределения, возможность подключения газа
• Окна: PVC
• Полы: деревянный паркет, плитка, панели

Юридический статус:

• Полная собственность, без сервитутов, ипотеки и иных обременений

Это идеальное предложение для тех, кто ищет дом в тихом месте с инвестиционным потенциалом и возможностью ведения бизнеса на территории. Свяжитесь с нами и договоритесь о показе!

Технические характеристики:
Площадь: 203.75 м²
Спальни: 6
Ванные: 2
Этаж: 1
Построен: 1970
Дополнительные особенности:
Арендный договор: Да
Требуется ремонт: Да
Продавец: Зузанна Колека

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-potencjalem-ogrod-kominek-lokal-uslugowy-ID4vySx

,