Дом + сервисное здание на продажу - Бохня, ул. Трудна - ИДЕАЛЬНО ДЛЯ СЕМЬИ И ИНВЕСТОРА

Предлагается просторный и надежный односемейный дом площадью примерно 204 м² + сервисное здание 120 м², расположенные на участке площадью около 500 м² на улице Трудна в Бохне со входом с улицы Под Липка.

Объект выделяется отличным расположением, надежной постройкой пост-первой мировой войны и дополнительными возможностями адаптации — это отличное предложение как для семьи, так и для инвестора, ищущего место для ведения бизнеса.

Основная информация о доме:
- Площадь дома: примерно 204 м²
- Площадь участка: примерно 500 м²
- Год постройки: межвоенный период (после ремонта в последние годы)
- Количество комнат: 6 (частично проходные)
- Количество ванных комнат: 2
- Этажность: цоколь и гараж + первый этаж + второй этаж + неиспользуемая мансарда
- Гараж в здании
- Подвал под всем зданием
- Два отдельных входа (возможность разделения здания)

Техническое состояние:
- Кирпичное здание, частично возведено из керамического блока
- Стены утеплены пенополистиролом (15 см), оштукатурены
- Металлическая крыша, утеплена пеной
- Новый газовый котел — центральное отопление
- Горячая вода от газового котла
- Электро- и водопроводные системы в хорошем состоянии — не требуют замены
- Пластиковые окна (ПВХ)
- Коммуникации: электроснабжение, газ, канализация, возможность подключения оптоволокна

Планировка помещений:
Первый этаж:
- 2 проходные комнаты
- Кухня
- Ванная комната
- 2 коридора
- Топочная
- Склад/постирочная с местом для котла

Второй этаж:
- 4 комнаты (2 проходные)
- Ванная комната
- Топочная с выходом на мансарду

Отдельное сервисное помещение:
- Площадь: примерно 120 м²
- Расположено на участке, полностью независимо от дома
- Подходит для ведения бизнеса, офиса, сервисного салона или аренды

Расположение:
- Подход к объекту с улицы Под Липка
- Видимость с улицы Трудна — благоприятная экспозиция для сервисных мероприятий
- Тихая и хорошо связанная часть города
- Близко к центру Бохни, магазинам, школам, остановкам общественного транспорта

Преимущества недвижимости:
- Надежная и долговечная конструкция с современными модернизациями
- Новый газовый котел и эффективные системы
- Большой потенциал планировки и инвестиций
- Два независимых входа — возможность разделить на две квартиры
- Отдельное сервисное помещение с высоким потенциалом
- Возможность адаптации под бизнес-потребности
- Отличное расположение с видимостью и быстрым доступом

Идеальное предложение для:
- семей, ищущих простор
- инвесторов, ищущих недвижимость с коммерческим потенциалом
- предпринимателей, желающих вести бизнес и одновременно жить в одном местеПриглашаем связаться с нами и договориться о просмотре.
Будем рады предоставить дополнительную информацию и показать объект на месте.

Компания Concept Real Estate - Бохня и окрестности
- Профессиональные услуги по продаже и покупке
- Помощь в получении кредита
- Опыт работы с юридически сложной недвижимостью
- Комплексная поддержка на всех этапах

Характеристики:
Площадь: 324.0 м²
Спальни: 6
Ванные комнаты: 2
Построено: 1940
Месячная плата: 1,0 злотых

Дополнительные особенности:
Мансарда: Да

Продавец: Моника Вощняк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-budynkiem-uslugowym-na-sprzedaz-ul-trudna-ID4vaZ7