Дом находится в тихом и очень спокойном районе частных домов в Старом Рокицие. Дом оборудован всеми городскими коммуникациями (газ, водопровод, канализация, электричество + мощность). За годы эксплуатации он прошёл постоянную модернизацию, включая пластиковые окна с противозломными ставнями, теплоизоляцию здания экструдированным пенополистиролом и штукатуркой (последняя покраска — октябрь 2024 года Caparol Muresco), установку центрального отопления с медными трубами и двухконтурным газовым котлом Junkers, обслуживание кровельной конструкции с укладкой теплоизоляционной ваты и пароизоляционной мембраны, удерживающей тепло. Забор участка заменён на панельный. В октябре 2024 года сад был вспахан культиватором, выровнен, и сейчас засеян травой, что предоставляет любые возможности для ландшафтного оформления по желанию покупателя. Я являюсь единственным владельцем недвижимости, которая зарегистрирована в земельном и ипотечном реестрах без обременений.

Дополнительным преимуществом дома является его расположение, так как дом находится у фронта участка, а внутренняя часть расположена за домом. Вблизи есть остановки MPK, школа и детский сад. В окрестностях — магазины Biedronka, Lidl, Castorama. Быстрый подъезд к маршруту Łódź-Górna и от него к автомагистралям A1 и A2, району Реткания, маршруту S14, центру города, порту Łódź.

Дом состоит из трех этажей:

- цокольный этаж с гаражом со стороны сада, включающий котельную с газовым котлом, прачечную, кладовку, подвал под лестницей, ведущей из гаража в дом, и просторную комнату для любых целей. В 2024 году комнаты были покрашены в белый цвет, и на пол был залит самовыравнивающийся стяжка. В цоколе есть два розетки, что позволяет использовать его для бизнес-деятельности. В гараже установлены пластиковые окна. Общая площадь цокольного этажа составляет примерно 88,76 м².

- жилой этаж, включающий 4 комнаты, просторную кухню с видом на сад, ванную комнату с отдельным туалетом. Большие светлые пластиковые окна с противо взломными роллетами. Есть возможность объединения двух комнат общей площадью почти 40 м², чтобы создать гостиную с мини-кухней, а из кухни площадью около 12 м² — сделать ванную комнату. На первом этаже есть комната, идеально подходящая для офисных целей. Общая площадь — 88,76 м² (гостиная 21,21 м², комната 17,07 м², комната 16,80 м², комната 8,61 м², кухня 12,07 м², ванная + туалет 4,06 м², коридор 16,80 м²).

- мансарда площадью 80 м², которую при необходимости можно поднять для создания дополнительного жилого уровня. В настоящее время в самых низких местах высота стен составляет 1,3 м, а в самых высоких — более 2 м. Мансарда может служить хранилищем. Есть выход на крышу из мансарды.

Приглашаю на просмотр дома. Цена обсуждаема. Предложение — напрямую от владельца. Связаться по телефону Кшиштоф 601821997.

Технические параметры:
Площадь: 177,52 м²
Спальни: 4
Построено: 1967 год

Дополнительные характеристики:
Мансарда: есть
Многоуровневый: да
Частное предложение: да
Цена обсуждаема: да

Продавец: Кшиштоф

Контакт: Кшиштоф 601821997

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-k-w-na-starym-rokiciu-z-miejskimi-mediami-ID4tBbi#map