Дом 160 м² с великолепным полностью незатронутым видом на горы/Заб/Закопане.



Расположение: Деревня Заб, известная своей горной привлекательностью, является идеальным местом для любителей природы и спокойствия. Также это отличная локация для тех, кто хочет сбежать от городской суеты, сохраняя близость ко всем удобствам и достопримечательностям Закопане, которые всего в нескольких километрах. До центра Закопане — 10 км, до Губаловки — 4 км.




Дом: Расположен на большом участке 2600 м² с жилой площадью 160 м², с возможностью переделки чердака в комнаты (чердачные перекрытия предусмотрены). Здание построено в 1995 году с использованием традиционных технологий. Первая линия (камень 20 см, минеральная вата 5 см, блоки Скэвина 25 см, кирпич 12 см, пенополистирол 5 см).
Первый этаж (пенополистирол 5 см, кирпич 12 см, блоки 25 см, пенополистирол 3 см, деревянная обшивка).
Новые пластиковые стеклопакеты и входные двери (нового типа).
Железобетонные перекрытия 10 см, крыша покрыта оцинкованной металлической кровлей, недавно покрашенной.
Отопление экологичным экономичным котлом на пеллетах (бренд Kołton, недавно обслужен) с 200-литровым бойлером для воды. (Эксплуатационные расходы около 3 тонн угля за зимний сезон)
Все перила заменены новыми 7 лет назад.
Автоматические кованые ворота на въезде и часть ограды перед въездом вымощена брусчаткой с стильным узором.
Все системы отопления были заменены новыми, а все электросети — в 2017 году.
Рядом с домом расположен большой двухавтоматический гараж с техническими помещениями, оборудованный столами и прочим. Гараж — кирпичный, утепленный, с прочной широкой дверью.
Дом укомплектован необходимой мебелью для проживания и продается с полной обстановкой (кухня: новая мебель с гранитной столешницей и всей бытовой техникой, спальни с кроватями, мебелью и креслами).
Возможность использования участка площадью 1100 м² для строительства домов с отдельным входом и полностью незатронутым видом на Гевонт и горы.
Сад оборудован летней открытой и внутренней верандой, окруженной красивыми цветами.
Камеры и тревожная система подключены к охране. Дом хорошо ухожен и регулярно обслуживается.
Потенциал участка:
1-35MU2, 1-33MU4 - зоны для жилого и сервисного строительства:
размещение односемейных жилых домов в виде detached или semi-detached, жилого-коммерческого, гостевого дома, индивидуального отдыха;
коэффициент застройки:
максимум 0.3; в случае деревянных бревен — увеличение до 0.4 разрешено,
коэффициент биологической активности:
минимум 60%; при строительстве из деревянных бревен — минимум 50%,
последняя визуализация показывает возможности застройки нижней части участка.

Заинтересованные стороны приглашаются на презентацию и к подаче предложений.

Цена: 2 950 000 zł

Площадь: 160 м²
Участок: 2600 м²