Объект на продажу: половина одноэтажного дома (правый сектор, с фронта, общей площадью 153.5 м²); здание в форме буквы "Т", двухэтажное, включает цоколь и мансардное помещение, с шатровой крышей с уклоном 45 градусов; в конечном итоге планируется как жилое здание — двухсемейное (два независимых жилых блока с долей в землe и общими частями); весь участок площадью 1984 м² с размерами: фронт 36 м x 55 м (доля в земельном участке — 1/2). МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Богуньево (район: Богуньево, гмина: Рогоźно, округ: Оборницкий), уютный город в Великопольском воеводстве, расположен неподалеку от планируемого транспортного узла «ПАРКОВО» (около 8 км от дома; предполагаемый срок завершения — 2027 год) и примерно в 1 км от Ненавишча у живописного озера с одноименным названием, с песчаным пляжем, волейбольной площадкой, прокатом водного снаряжения и продуктовыми магазинами — известный летний курорт для «Познанян». После завершения узла «Парковано» дорога из Познани займет около 30 минут. Дом расположен у асфальтовой дороги, соединяющей Богуньево с Ненавишчей, окружен живописным ледниковым ландшафтом, есть несколько естественных водоемов, мозаика из полей, л assent, Groves и дорожек для прогулок, велопрогулок и конных прогулок; в ближайшие годы планируется строительство нескольких односемейных домов по обе стороны от предлагаемой в данный момент собственности. СТРОЕНИЕ: в проекте, предусматривающем устройство перекрытия над жилой комнатой, предусмотрено максимум 6 комнат (2 на цокольном этаже и 4 на первом этаже) или максимум 5 комнат, при сохранении текущей высоты жилой комнаты, которая впечатляет — 8,5 м; несущая конструкция здания основана на железобетонных колоннах, внешние и внутренние стены выполнены из «силки». Нынешнее состояние видно на приложенной фото-документации. Для уточнения проекта и возможных вариантов реализации лучше обсудить лично с владельцем, а при необходимости — также с проектантом дома. ПРИМЕЧАНИЕ: в текущем законном статусе возможно приобрести правую или левую часть дома, в виде долей (1/2 — цена за каждую часть — 249 тысяч злотых), с возможностью позже отделения двух независимых единиц и оформления отдельных земельных и ипотечных регистров или приобретения всей недвижимости (общая площадь дома — 307 м², на участке 1984 м²) за сумму 490 тысяч злотых, в виде полного права собственности с отдельным земельным и ипотечным регистром; указанные цены являются брутто (с VAT), поскольку вы приобретаете недвижимость на «первичном рынке», то есть у лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, поэтапно налог PCC 2% не взимается. Вас приглашаю на презентацию. Описание на сайте основано на осмотре объекта и информации, полученной от владельца, оно может обновляться и не является офертой в соответствии со статьей 66 и последующими Гражданского кодекса. Офис, осуществляющий реализацию предложения: «Петрас Недвижимость».

Характеристики:
Площадь: 153,5 м²
Спальни: 6
Построен: 2024

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Мультиуровень: да

Продавец: Дариуш Кобунинский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-widokiem-na-spokoj-prawa-str-ID4xpf2#map