КЛИМАТИЧЕСКИЙ ДОМ НА ВЕЛИКОМ УЧАСТКЕ!!! НЕДВИЖИМОСТЬ, НА КОТОРОЙ МОЖНО ЗАНИМАТЬСЯ СОБОЙ БИЗНЕСОМ!!! Предлагаем вашему вниманию уникальный, атмосферный одноэтажный дом в муниципалитете Осторда. Расположен в западной Масурии, в районе озер Илава-Осторда, к северу от Осторды, в Вармийско-Мазурском воеводстве. Очень хороший подъезд к Осторде или Ольштыну по национальному шоссе DK номер 16. Расстояние до южной части Осторды около 3,5 км, до центра города — около 5,5 км. Расстояние до Ольштына составляет 28 км. До озера Сзелёнг Вельки - 3 км. Дом и складское здание расположены на участке площадью 3045 м². Участок огорожен, благоустроен, с трех сторон окружен туей. Ворота и въезд на участок со стороны муниципальной дороги с северо-запада. Жилой дом расположен глубоко на участке — вход в дом со стороны северо-востока, складское здание находится у входа на участок. Отдельный дом с мансардой, с гаражом внутри здания. Функциональный, меблированный, с отделкой с изящностью и вкусом. Вход в здание с северо-восточной стороны на первый уровень, где находится тамбур, просторный коридор, большая гостиная с камином и панорамными окнами, ведущими на террасу, открытая кухня к гостиной, полностью меблированная и оснащенная бытовой техникой, две спальни. С этого уровня есть выход в гараж и котельную. Гараж на два автомобиля с двумя воротами (одно автоматическое, другое — механическое). В котельной установлена современная пеллетная печь, установленная в 2022 году с автоматическими настройками (что снижает расходы на отопление). Также возможен обогрев первого этажа камином, у которого есть воздуховоды в комнаты, и система отопления, уложенная под полом (кухня, холл и ванная). Верхний этаж дома частично отделан, частично требует завершения отделочных работ, что дает возможность адаптировать его под свои нужды. Две спальни, кабинет и холл уже отделаны. Большая ванная комната с окном (трубы подключены и готовы к использованию) и открытое пространство площадью 33 м² требуют завершения. Напольное покрытие — ламинат и плитка. ПОДЕСТОВЫЙ ЭТАЖ: - тамбур — 3,2 м² - холл — 14 м² - кухня — 11,1 м² - гостиная с обеденной зоной — 32,8 м² - комната 11 м², 13,6 м² - ванная — 6,1 м² - кладовая — 1,9 м² - котельная — 5,6 м² - гараж — 33,2 м² МАНСАРДА: - холл — 8,6 м² - комната — 12,4 м², 11,2 м², 33 м² - ванная — 6 м². Дом был построен в 2010 году с полной документацией и всеми разрешениями. В 2015 году он был оборудован и заселен. Крыша покрыта черепицей, стеклопакеты коричневого цвета, панорамные окна в гостиной, москитные сетки установлены на окна с наклоном. Очень хорошо утеплен — стены утеплены пенополистиролом толщиной 20 мм, кровля с деревянной конструкцией утеплена пухом, фасад отделан песчаником. Установлена система видеонаблюдения, к воротам подведено электричество (есть возможность установки автоматических ворот). СКЛАДСКОЕ ЗДАНИЕ Здание площадью 96,7 м², построено в 2018 году, из кирпича, покрыто листовым металлом. Внутри проведена электропроводка. В настоящее время служит складом. Возможно адаптировать здание под любой сервис или коммерческую деятельность, а также использовать его как жилое здание. МЕДИА — канализация (станция насосная), водоснабжение, электроэнергия, оптоволокно. Удобное расположение — остановка автобуса, железнодорожная станция, магазин DINO. Велосипедная дорожка от Любайна до муниципального пляжа у озера Сзелёнг Вельки в Звежево. Для кого предназначен дом? - для семьи с детьми, которые смогут безопасно играть на участке, - для многопоколенной семьи (адаптация дополнительного здания), - для людей, занимающихся собственным бизнесом (мелкая оптовая торговля, автомастерские или другие виды деятельности), или для семьи, которая сможет дополнительно зарабатывать сдачей склада в аренду. Идеальное место, которое можно использовать многими способами в тихой зоне с чистым воздухом, где можно спокойно отдыхать после напряженного рабочего дня. Инвестируйте в недвижимость, сочетающую комфорт проживания и огромные бизнес-возможности! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и назначить презентацию. Подробнее расскажет Анна 533023134 ::СЛАНДИНГ НА СТРАНИЦЕ ::КОНТАКТЫ АГЕНТА Анна 89 523 71 61 533 023 134 ::ДАННЫЕ АГЕНТСТВА Abrys Nieruchomości 11 listopada 7/3 10-110 Ольштын +48 89 523 71 61 Ответственный агент по недвижимости за исполнение брокерского соглашения: Божена (лицензия №: 11976)

Технические характеристики:
Площадь: 143,0 м²
Спальни: 6
Ванные комнаты: 1
Этаж: цокольный
Год постройки: 2010

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Тип кухни: открытая
Площадь кухни м²: 11,1

Продавец: Анна

Контакт: 89 523 71 61

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-budynkiem-na-dzialalnosc-nieopodal-ostrody-ID4vcGs