>>НЕДВИЖИМОСТЬ JARZEBINOWE В ГУТКОВО<<

Данное предложение касается здания 2B

ЗДАНИЕ 5A - ПРОДАНО
ЗДАНИЕ 5B - ПРОДАНО
ЗДАНИЕ 1A - ПРОДАНО
ЗДАНИЕ 1B - ПРОДАНО
ЗДАНИЕ 2A - ЗАРЕЗЕРВИРОВАНО

Объявление предоставлено агентством недвижимости TreeHouse — офис продаж для инвестиций.

Покупатель не платит комиссию или налог PCC.

Инвестиционный проект жилой недвижимости «Jarzebinowe» расположен в Гутково, по улице Яржебиновая, муниципалитет Йонково. Вся инвестиция включает 5 двухквартирных зданий в формате таунхаусов, всего 10 жилых единиц. Каждая квартира обладает личным садом, предназначенным исключительно для владельца. Проект «Jarzebinowe» объединяет уединение, спокойствие и элегантность. Реализация осуществляется компанией Vermo Sp. z o.o.

ОКРУЖЕНИЕ:
Гутково — очаровательный район Ольштына, известный своей тихой и живописной природой. Это идеальное место для тех, кто ищет гармонию с природой и близость к городской инфраструктуре.
Район окружен богатой лесистой местностью, предлагающей жителям возможность расслабиться и отдохнуть на природе. Многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты стимулируют активный отдых и позволяют открыть для себя природные красоты региона.
Гутково удобно связано с центром города: рядом находятся остановки общественного транспорта, обеспечивающие быстрый и легкий доступ во все части Ольштына.
До центра города всего 15 минут езды. Ближайшие магазины, школы, детские сады и АЗС расположены в районе Гутково примерно в 2 км.

Также легко и быстро можно добраться до трех прекрасных озер: Укель, Тырско и Редикайн.

ИНВЕСТИЦИЯ:
Проект включает 5 современных отдельно стоящих двухквартирных домов с двумя жилыми блоками площадью примерно 121,04 м² каждый. Каждый дом рассчитан как одноэтажный с мансардой, без подвала, с двумя гаражами внутри строения.
Площади участков варьируются от примерно 308 м² до примерно 885 м². Строения образуют целостную структуру.
Оба жилых блока в одном здании симметричны и имеют одинаковую полезную площадь.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ ЗДАНИЯ:
- Каменная технология с 24 см толщиной газобетона
- Внутренняя двойная стена между блоками А и B толщиной 18 см
- Утепление внешних стен: слой пенополистирола 20 см
- Крыша покрыта керамической черепицей
- Окна тройной стеклопакет, раздвижные в гостиной
- Легкий потолок внутри
- Деревянная кровельная конструкция на стропилах с полной обшивкой, утепление крыши минеральной ватой, кровля — керамическая плитка терракотового цвета
- Железобетонные лестницы
- ПВХ-фурнитура (тройные окна)
- Стальные входные двери, против взлома
- Фасад: минеральная штукатурка
- Металлическая кровля, карнизы и подоконники из высококачественного металла, обеспечивающие долговечность на поколения
- Подъезд и подъездные пути выполнены из брусчатки и тротуарной плитки
- Отдельный гараж внутри здания с автоматическими воротами
- Забор из панелей по периметру участка
- Проезды к гаражам выложены плитами из тротуарной брусчатки или георешеткой
- Пешеходные дорожки из бетонной тротуарной плитки
- Полоса вокруг дома, заполненная камнем, отделенная от газона бетонным бордюром

Размеры комнат на цокольном этаже:
- Гостиная с зоной для обедов: 23,09 м²
- Кухня: 6,77 м²
- Тамбур: 4,26 м²
- Ванная комната: 2,21 м²
- Коридор: 5,22 м²
- Гараж: 18,4 м²
и размеры комнат на первом этаже/мансарде:
- Комната №1: 10,4 м²
- Комната №2: 14,36 м²
- Комната №3: 13,35 м²
- Комната №4: 9,71 м²
- Ванная: 6,39 м²
- Коридор: 6,04 м²
- Лестница: 4,46 м²

ОТОПЛЕНИЕ И ИНОСТРАННЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
- Полы с подогревом по всему зданию: отопление от газового котла
- Подготовка горячей воды также обеспечивается газовым котлом
- Водопровод и канализация подключены к муниципальной сети
- Медная электропроводка
- Установка интернета
- Установка сигнализации

Планируемая дата завершения строительства здания №2 — до 30.07.2026.
Планируемая дата передачи права собственности — 30.10.2026.

Дома с отделкой от застройщика. Мы сотрудничаем с дизайнером интерьеров.

Покупатель не платит налог PCC.

Помогаем оформить безопасный кредит для покупки недвижимости.

Контакт:
Анна Янковская-Пьеховска
TreeHouse Real Estate
e-mail:
тел. 728-867-903

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-przy-lesie-w-pieknej-okolicy-gutkowo-ID4wQnM#map