Дом с угловым участком площадью 3 156 м² в лесу с видом на море!

Цель назначения участка — жилое, индивидуальное жилое и сервисное строительство площади 3 156 м².
Участок идеально подходит для инвестиций благодаря своему выгодному месторасположению с точки зрения туризма.

На продажу предлагаются участки на той же улице:

• 
  
• 397 000 PLN, участок 1686 м², № 538
  
• 487 000 PLN, участок 2216 м², № 383/10
  
• 487 000 PLN, участок 2215 м², № 383/9 — ПРОДАН
  
• 497 000 PLN, участок 2164 м², № 384/8
  
• 857 000 PLN, участок с летним домиком, 3156 м², № 384/1
  

ДОМ
Современный кирпичный дом с жилой площадью 40 м² и общей площадью 47 м², включает:
- полностью остеклённую гостиную с юго-западным и северным exposures
- кухню с выходом на террасу
- ванную комнату с выходом на террасу
- спальню на мансарде

Фундамент — плита, стены из силикатных блоков, кровля из плоской керамической черепицы Creaton Domino. Фасад требует установки: толстая высушенная деревянная доска с гладкой наружной стороной и ребрами на внутренней стороне. Оконные рамы алюминиевые премиум-класса Aluprof MB-77HS.Панорамные алюминиевые окна с тройным остеклением, деревянные мансардные окна Velux, стальные водостоки Galeco. Проводка воды проведена, есть в кухне, для кондиционера и сигнализации. Полная электросеть. Проведена известково-цементная штукатурка, потолочное покрытие, всё окрашено в белый цвет. Натуральный каменный пол, мраморные стены в ванной, гранитный подоконник,

Отопление с помощью современного чугуна-казана бренда Jotul, с активной теплоизоляцией дымохода и притоком воздуха, установленная вентиляция и датчик угарного газа. Электрический тёплый пол в ванной. Применены новейшие технологии утепления зданий: крыша из минеральной ваты толщиной 20 см, внутренние и внешние мембраны, пол — толстий теплофоль и XPS пенополистирол, каждое окно — утеплено.

УЧАСТОК:
Угловой строительный участок площадью 3 156 м², очень хорошо освещён (солнечный свет с юга в течение всего дня).
Небольшой равнинный участок в форме прямоугольника размерами 66 м x 44 м x 71 м x 48 м, огорожен сеткой. Участок частично лесистый (90% насаждений можно срубить без разрешения).
На северной и западной стороне граница участка — лесная стена.
Геологические исследования подтверждают, что участок песчаный и сухой. Благодаря чистому воздуху, высокой влажности и отличному солнечному освещению, участок обладает идеальными условиями для выращивания всех видов растений, различных пород grasses, shrubs, coniferous, deciduous и плодовых деревьев.
На участке установлено видеонаблюдение: 4 камеры с возможностью просмотра в реальном времени через мобильное приложение.
Коммуникации:
- электроснабжение — в ящике на участке
- скважина высокого качества (городская вода — 190 м по дороге)
- кабели связи — 425 м по дороге (отличное покрытие LTE на территории)

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Участок № 384/1 (221504_2.0007.384/1) в деревне Сасино, ул. Стара Цегельня. Сасино — кашубская деревня в Польше, расположен в Поморском воеводстве, в уезде Вейхерово, в муниципалитете Чоцево, в зоне Жарновецкого плато. Это место известно своей близостью к морю, живописными дюнами, уникальными видами, широкими и чистыми пляжами, считающимися самыми красивыми в Польше, дремучими лесами, полными ягод и грибов, природой и быстрым развитием туристической инфраструктуры. Летом, благодаря лесному покрову, температура ниже на 3 градуса, что вместе со свежим воздухом делает его идеальным для отдыха.

ИНФРАСТРУКТУРА
Всего 5 км до пляжа (примерно 10 минут на велосипеде). В пределах 1 км — рестораны, продуктовые магазины, остановки автобусов. В 10 км — Чоцево, где расположены: магазина Biedronka, банки, школы, аптеки, заправки, церковь. 17 км до Лебы, 58 км до Троецкого объединения Городов. Удобный подъезд к скоростной трассе S6, а также планируемая объездная дорога за 6 км от Сасино. Поблизости находятся резерват Чоцевские сисы, маяк Стило, озеро Сарбско, озеро Чоцевское.

ФРАГМЕНТ ГПЗУ
6. ПРАВИЛА ФОРМИРОВАНИЯ ИЗЛОЖЕНИЯ ЗДАНИЙ И ЗЕМЛИ:
1) строительные линии:
a) максимально допустимая — согласно чертежу проекта,
b) остальные — включая лес (за пределами границ проекта) — согласно нормативам.
2) максимальная застройка по площади — 20%;
3) минимальный процент биологически активной зоны — 40%;
4) интенсивность застройки — минимум: 0, максимум: 0,6, включая надземные этажи: 0,4;
5) максимальная высота зданий — 9 м (до двух надземных этажей, цоколь допускается);
6) уровень пола первого этажа — максимум 0,6 м от уровня земли у главного входа;
7) формы застройки — свободностоящие, включая объединение с гаражом или хозяйственной постройкой;
8) форма кровли — двускатная с допуском фронтонов, с симметричными углами наклона скатов 40-45 градусов; для хозяйственных построек, навесов, беседок допускается двускатная кровля с симметричными углами наклона максимум 45 градусов, плоская;
9) цвет кровли (кроме плоских) проектируемых зданий — оттенки коричневого, графитового или красного;
10) минимальная площадь вновь создаваемого участка — 1000 м².

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Участок принадлежит одному владельцу (земельный и ипотечный реестр III и IV без записей)
Также оплачивается (обязательное приобретение) — 5 000 PLN за долю в дорогах: участки № 383/1 и 381/1
На участке есть электроящик, скважина, рядом — водопровод и связи
Возможность приобрести еще 4 аналогичных участка на той же улице!
Дом с участком доступен сразу!